dicho Написал:
-------------------------------------------------------
> dodo2, излиза, че за толкова години аз не съм
> разбрал, че взимам 6,2 % от продавача, били ми
> обяснил, щото нали съм "малоумно брокерче", не ми
> е ясно ?
Има за продажба имот. Продава се. Купувачът плаща 103000 EUR, продавачът получава 97000 (в случай, че се подхожда с баналните 3+3).
97*(100+x%)=103
x=6.185567%
За по-кратко 6.2%
Това е когато една агенция нахалства да вземе двойната комисиона. Отделно купувачът си плаща колкото реши на собствен адвокат, защото никой нормален не би се доверил на "агенцията" на продавача, но това няма общо с дискусията.
И така, който продава имот, да прецени дали за сумата, която дава на агенцията, няма да му е по-изгодно сам да си пусне обяви и да наеме адвокат професионалист, който взима обикновено 1%, вместо да дава на "агенции" 6.2% (в повечето случаи лакомии непрофесионалисти, както се вижда от дебилните им изказвания в този форум, някои от които са на нивото от детската градина, илюстрирани с жълти човечета).
За примера по-горе продавачът би имал бюджет 9835 лева (след приспадане на адвокатската услуга), за половината пари може да облепи София с плакати ако иска, да си наеме някой, който да показва имота на който се обади и какво ли още не.
От написаното е очевидна лакомията. И имайте предвид, че никой "не ви гледа в паничката", а просто се набляга на наглостта да си пробутвате непрофесионалните "услуги" и на купувача, който няма ама никаква нужда от тях в повечето случаи (а и е желателно да не ги ползва предвид конфликта на интереси, който все отричате).
И последно към продавачите - аз не бих се доверил на агенция, която е посредник и на купувача, особено при дискусия на цената (която в 100% от случаите е налице), по очевидни причини.
Трябва със закон да ви забранят да сте посредници и на двете страни, както е при други съсловия, така че да мирясате веднъж завинаги. Или да ви поосъдят потърпевши страни, което ще има същия ефект.
