Преглед на печата

Около 20 хиляди жилища в София стоят непродадени

Тази година 20 хил, догодина 50 хил.
Ще смятаме ли спекулантите които рано или късно ще кешират? Или получилите 20-30% обезщетение собственици на земя? Или получилите доста апартаменти подкупни държавни чиновници? На колко отиваме с тях?

Но от друга страна тези 20 хил апартамента може да са на строители, които чакат цените да скочат още.....

[www.lev.bg]

Това е основното и водещото, тъй като за всички е ясно, че идеите за достигане на ценовите нива на други столици от Централна и Източна Европа примерно, ако говорим за София, се разминават се разминават сериозно с това, което се предлага като качество на строителството. Не се отчита фактът, че в градове като Прага, Будапеща имотите, които излизат на пазара са в завършен вид и там се продава не брутна, а нетна площ. Това е нещо, което може би ще трябва да бъда ориентир и за нашите инвеститори или за хората, които инвестират в жилищни имоти у нас.

Imotenbalon Написал:
-------------------------------------------------------
> 20000 x 70 кв. x 1000 евро - 1,4 милиарда евро -
> банките ще ги отпуснат, споко


а пък лихвите ще връща внучето на вашта тъща

Не знам,в УК се притесниха,когато процента на необслужваните ипотрчни кредити достигна 0,46%.В БГ прочетох,че е минал 2%,обаче всички са спокоини.Спете спокоино,дечица.Министър Орешарски ще се погрижи за вас!

НАЙ-ОБИЧАМ БОБА, ЛЕБА И ДА ЕБА!

greenbul Написал:
-------------------------------------------------------
> Цитат:В края на 2010-2011 г. предлагането на офиси
> ще изпревари търсенето. Или ще има срив на пазара
> на имоти, или ще има отдушник - тези строители да
> купят политиците и да прокарат законова норма
> фирмите да имат офиси само в офис центровете. Това
> прогнозира в интервю за "24 часа" Стоян
> Александров, председател на НС на Д Банк.
> "Помнете ми думата, след 2-3 г. нашият парламент
> ще направи точно това", твърди още бившият
> финансов министър.
> Според него ще се намерят и аргументи - че
> данъчните ще могат спокойно да влизат в офисите,
> че такава е световната практика. В много държави
> не се допускали офиси в жилищни сгради.
>
> Май и на малките деца е ясно какво ще стане с
> офисите. Питам се обаче какво става с хилядите
> освободени от фирми апартаменти ...
>
> А иначи до Julius - нека изчакаме срива на
> кредитните карти с които до сега хамериканците
> финансираха запазването на жизнения си стандарт и
> изплащането на облигациите от началото на века пък
> после да си говорим.

Quote

За България е същото - какво
> като борсата падна до нива 2006, че те също не са
> реални, големият сив тепърва предстои!

С риск да цитирам сам себе си - както каза батко ви:

> За България е същото - какво
> като борсата падна до нива 2006, че те също не са
> реални, големият сив тепърва предстои!

Ето едно мъничко четиво по въпроса:

Чакат спад на Софикс до 550 пункта

и ще взема да се подпиша с любимия ми подпис:


Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване

Една от причините е, че през 2007 г., съблазнени от покачването на акциите на някои компании в пъти, хората се юрнаха да инвестират на борсата. Имаше дори такива, които ипотекираха или продаваха апартаментите си с надеждата да завъртят огромни печалби за отрицателно време.

Това да ви звучи познато?

А това?

Според финансовите анализатори вече няма конкретни фактори за понижението, липсват и предпоставки за допълнителен срив.

Барбароне сега сещаш ли се колко струва обективния анализ на имотния балон. Балоните в българия са супер истерични - те се надуват до невъобразими нива след което падат до нелогични такива.

Икономическата логика базирана на математика и анализ отново ще победи "големите" тарикати, платените медии и истерията. Нищо ново под слънцето.....

Julius Написал:
-------------------------------------------------------
> Хе-хе... сега един в Инвестора се похвали -
> 2-стаен в Младост 2 - чисто 62 квадрата!
> Почнали от 78 хил. евро... човека обаче работи
> кеш... 46 хил. евро!
> Днес изповядва сделката със строителя!
>
> Иначе казано: ~600 евро/квадрат с общите части...
> ~ 740 евро/квадрат чиста площ!
>
> Нива от есента на 2006!
>
>
>
> Редактирано 1 пъти, последният път 09/04/08
> 11:25AM от Julius.


Единственото, което пропусна да споменеш, е че е кеш без никакъв кредит - според него като чули това и кандисали. А, споменал си го - сори. Така или иначе, по-голямата част са с кредит и явно това е силен коз. Друго - ако е разпродадена на зелено сградата, какво ли е останало, се чудя - обикновено се продават най-добрите първо.

Освен това това изповядване по-късно днес малко ме притесни - тия да на са го чакали с готов час при норатиуса???




Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2008-09-04 14:19 от Joan.

Julius Написал:
-------------------------------------------------------
> Ами обикновено има уговорка за час при нотариус!


Аз го разбрах, че днес са се договорили със строителя на място и пак днес изповядват. Чакай да видя.
Пише дословно

"Така... Да дам един пример от тази седмица- наложи ми се да купувам жилище - двустаен апартамент в Младост 2. Първите новодомци са от миналата година, имам и познати, които си купиха там още на зелено. Та конкретно към сделката... Свързвам се със строителя -първа цена на въпростното жилище беше 78 хил евро, за 62 кв. чиста площ. Така... Отивам на среща с техен представител да погледна апартаментчето. Лафиме си, аз му казвам, че имам кеш пара и съм готов веднага без формалности да платя и хоп... без много пазарлъци и след няколко телефонни разговора ми правят окончателна оферта за 46хил. евро. Днес по-късно изповядаме!"

Ако е от тази седмица всичкото това, малко бързичко ми се струва, ама...

Интересното е, че е населен още миналата година (пише за първите новодомци) - какъв ли боклук е останал непродаден и непродаваем при строителя, се чудя.....




Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-09-04 14:26 от Joan.

Преглед на печата - Днес в имоти нет оферти Продава стигнаха красивата цифра от 350 хил. Айде да е на хаирлия - тази година половин милион, догодина цял.....