gamper Написал:
-------------------------------------------------------
> при тези твой данни предположи,че средната заплата
> в БГ е около 1000 лв за кредитополучател.Т.е.
> успокояващото ти твърдение е основано на нещо
> недоказуемо-каква в средната заплата в БГ.Иначе в
> нормалните страни на 180-200 ипотекирани имота в
> момента 1 има проблем-забавяне или невъзможност за
> плащане.
> Има и нещо друго -тук много ипотеки са с 2-3
> години фиксиран лихвен процент.За кратко време ОЛП
> се удвой, а банката не може да повиши лихвата на
> раздадените ипотеки.Проблем!В БГ поради
> недоразвитата банкова система фиксиран период по
> ипотеките няма,т.е. кретитополучателя ще поеме
> повишението както може.
> Остава да се види доколко БГ икономиката ще се
> окаже стабилна на разпростиращата се по цял свят
> криза и колко нови кандидати за кредити ще се
> появят за новопостроените имоти при новите условия
> на банките-повишени лихвени проценти и изисквания
> за отпускане на кредит плюс задаващата се
> несигурност за икономически растеж и стабилност на
> работни места.Засега имотите превишават значително
> търсенето и не виждам как това ще се промени.Пък и
> който е искал да тегли ипотека го е
> сторил,кандидатите са на привършване.Колко може
> впрочем да издържи един изплащащ ипотека човек ако
> остане без работа.Тук е средно 17 дни по официални
> данни,после почва кредитни карти,овердрафти и
> т.н-още по дълбоко в батака.
>
> Ще пуснат имотите под наем?Ама те са по БДС
> повечето,не са готови за обитаване,още 10-20%
> отгоре върху стоиносттаму.Т.е. става съвсем
> непродаваем.
Нали няма да се обидиш, ако ти обърна внимание, че в българския език няма думи в множествено число, които да завършват на "Й"?
Твой- Твои /мн.ч./
Удвоявам- Удвои
След като не можем да ползваме статистиката, за да разберем колко е средната заплата, можем да ползваме данните за % на теглилите кредит с едикакво си заплащане. Така ще имаме отправна точка.
За София, данните сочеха, че средната заплата е 800лв.- но, това преди една година. Стара информация. След като имаме достоверна, че продавачките във Фантастико, което е една от най- мърлявите вериги с най- калпавите собственици- българи, взимат 600лв., то картината се променя. За разлика от " западняка", който издържа жена и три деца, и плаща ипотека, тук двама души с едно дете, плащат ипотека.
Другият момент е липсата на безработица- за София е 1.5%. И повярвай, това поне може да се провери- строителните работници нито са сред кредитополучателите, нито са на зор да си продават къщите на село. Защото софиянец по обектите трудно ще намериш. А хора от провинцията продължават да прииждат- но работят в други сфери.
Докато ти и другите, живеещи навън, не разберете, че с изключение на Черноморието и Банско, жилищата не са купени с цел препродажба и печалба, ще продължавате да слагате ситуацията тук под един знаменател със ситуацията при вас.
