Преглед на печата

Замразени са 15 от общо 60 проекта за търговски имоти в страната
06.03.2009 15:05
От: Василина Христоскова
v.hristoskova@investor.bg

Заради икономическите условия 15 от общо 60 проекта за търговски паркове и молове в страната са били стопирани, показват данни на консултантската компания MBL, представени на пресконференция по повод на установеното асоциирано партньорство между MBL и международната компания CB Richard Ellis, предоставяща услуги в сферата на бизнес имотите.

Основна причина за замразяване на проектите е била невъзможността на строителните предприемачи да осигурят необходимото финансиране. Само тези от тях, които предварително са отдали под наем значителен дял от проектите си, са успели да договорят разумни условия за кредитиране и продължават със строителните дейности.

Най-голяма част от замразените проекти са в София, Пловдив, Варна и Русе. От съображения за конфиденциалност компанията не разкри въпросните проекти, за които не е официално обявено, че са преустановени.

Към края на 2008 г. съществуващите търговски площи в страната са 200 хил. кв. м, или 27 кв. м на 1000 души от населението. Тази стойност е ниска в сравнение със средните нива в Западна Европа, но ако всички планирани проекти бъдат завършени, в следващите пет години търговските площи ще достигнат 2,2 млн. кв. м и България ще стане водеща по съотношението търговска площ на глава от населението. В момента за страната показателят площ/глава от населението е най-висок в Русе и Варна.

През четвъртото тримесечие на миналата година наемите са изпитали низходящ натиск поради това, че много търговци са надценили потенциала за генериране на оборот в новите търговски центрове във второстепенни градове, показва изследване на MBL. Натиск е имало и върху наемите на търговските улици, които са отбелязали спад от 5-15% в големите градове.

Според MBL причините за слабото представяне на някои молове се коренят в несъобразяване на ниската платежоспособност на населението, недобрата концепция по отношение на разположение и архитектура, неподходящ микс на наематели и прекалено високи цени, на които продават някои търговци

Иванов , изобщо не ми е ясно защо замразяват *huh*

Ами не вярваЍ др Иванов ,трудно е да се обясни на такива като вас .Вие по лесно ще станете педали отколкото професори, защото ще ви влезе по лесно отзад отколкото в главите .ПОВТАРЯМ и ПОТРЕТВАМ, без да съм разбирач продадох 80 м2 построих 300 м2.

Ей тази статия ми допадна много. От нея може да се разбере много за близкото бъдеще. Приятно четене!

Статия: Пук, пук

Замразяват ги не защото е криза, а защото историята с офис-площите открай време си беше измислена. Никаго не съм гледал на този пазар като перспективен, нито съм се интересувал от него. Ако някъде и то с много фантазия може да се говори за балон, това е именно в офис-площите. Но не финансов, а класически, създаване на продукт за който няма клиенти и търсене на такива с некоректна реклама.

В статията ПУК-ПУК е добре да се погледне снимката, най вече тези, които твърдят, че черноморието е презастроено, а след това да се прочете и статията. Лошо е, че поради вродената си калпавост и празноглавие журналистите не са дали цените в Ирландия. От порядъка на 3-5 хил.М2 при пика, при почти същите разходи, както в България, цени на материали - международни, по-евтина земя и по-скъп труд. Но тук се продаваше средно за 1000, там за 4000. Това е балон, а тук изкарал някой колкото за едната ракия и всички ревнали срещу него.

от скъпата ще да е била

др. Иванов Написал:
-------------------------------------------------------
а тук изкарал някой колкото за едната ракия и всички ревнали срещу него.

Завалията! :cry:

:}

Статия: Пук, пук

Картината е много сходна - САЩ, Испания, Ирландия, България, ...
Прилича на световен заговор.

баааати ракията...

Разбиха банка в Априлци Апаши задигнали 23 000 лева


[www.standartnews.com]