Преглед на печата

ако си лафим извън темата се брои за спам

ами то освен лафче в очакване на развитието на драмата какво друго да правим?

аиде у кръчмето да се местим , че да не ни сгащи някои модератор...
маитап, маитап обаче има чакали ....само чакат лекичко да тръгнат цените надолу и....... па ще постоят , па ще почакат 3 години и после добре дошъл Хаваи- радвам се да те видя :} пресен случаи имам от последните няколко дни -гледали хората бтивиту и сваляли .....остави се .....иа имоти и имоти

пс . викам си някъде в поста трябва да сложа едно имоти - еи тъи за цвят ....че да разводним темата

gamper Написал:
-------------------------------------------------------
> Да започнем с размера на мортгича-ипотеката.Тук се
> счита,че заем надвишаващ 7 пъти годишния доход на
> човека е вече в графа рисков.Някои банки даваха
> преди 1-2 години до 10 пъти ,но вече това го
> няма,броя на новите заеми е намалял наполови на
> спрямо предната година .Задължително застраховка
> на заема ,застраховка живот на получателя.
> Има данни,че средния заем в БГ в около 50 000
> евро и го разделим на 7,получаваме около 7150 евро
> на година,т.е толкова се счита приход,при които
> заема не е рисков.Дано по скоро всьички българи
> получават поне по толкова.

Това прави месечен доход от 1165 лв. За София това е заплата, получавана от доста хора. Но, почти няма такива, теглещи заем ако са сами.........

> Храна и ток и газ са по-ефтини от БГ,само
> транспорта и бензина е по-скъп.
> Средно на семейство има по 3 деца.Жената
> обикновенно не работи докато децата тръгнат на
> училище или работи почасово.

Тук е разликата- българката работи на пълен работен ден, а детето / тук по три и две деца между теглещите заем родители почти не се срещат/, ходят на детска градина. Субсидирана е от общината. Жената в София взима като продавачка поне 600лв.

> Аз не познавам човек,закъсал с ипотеката,но аз
> работя по строежи,който остане без работа и
> закъса,няма начин да го срещна. Но пък почти
> всички колеги не ходиха на почивка това лято-преди
> по 2 пъти ходиха,казват,че не могат да си
> позволят.Имай предвид,че са със стари ипотеки,поне
> 7-8 години са изплащали-т.е по-малки месечни
> вноски вече.Спряха и да излизат по пъбове петък
> вечер.Сега вдигат газта с 35%,зимата ще се усети
> яко

Тук, взелите ипотека са се лишили от тези екстри още с подписването на предварителния договор.
.
> Истината е ,че пазара на имоти в нормални
> държави се контролира от банките.При къщи,където
> имам по-голям опит,всяка 4-та къща излиза чиста
> печалба за строителя,т.е около 30-35 %
> печалба.Толкова ли е в БГ?

Тук строителят падне ли под 100-150% го счита за загуба..........

Благодаря ти, че даде нещо, на което да се стъпи, че да видим къде сме ние.
Както виждаш, всъщност банките ни не са раздавали на калпак, както се опитва да ни убеди Куку. И съотношението е в рамките.

Мазут заля плаж край Варна!!

Морето край Варна отново почерня от мазут вчера. Разливът този път оцапа и вмириса брега край местността "Кабакум", която се намира между курортите "Златни пясъци" и "Св. св. Константин и Елена". Там също летуват туристи, които останаха изумени от гледката. Засегнатата ивица е около километър.
Очевидци разказаха, че петното е било забелязано още в четвъртък вечерта край нос Калиакра да се носи от вълните в южна посока.[www.segabg.com]
------------------------------------------------------------------------------

Отново пример за безхаберие,тъпоумие,олигофрения и непокизъм на отговорните служби!

детската градина тук е около 120 паунда на седмица ,толкова са детските помощи за 1 месец,т.е другите 3 и половина седмици си ги плащат сами,продсто е по- ефтино да не работи.
Ако прочете статията от дайли телеграф се дава съотнощение 8,6 към едно и се казва,че повечето хора са извън пазара на имоти.Пък за заплати от 1200 лв в БГ-може и да ги получават някои ,ама колко като процент от населението-1%,2%?
И тук определено при подобно съотношение строителния бизнес се срива,цените намаляват,ипотеки наполовина пада броя ,голяма част от хората живеят в общински жилища при преференциален наем и изобщо не им минава и през акъла за собствен дом,добре,че след определен брой години могат да си го закупят ефтино.Пък и следващите няколко години има планове за 3 милиона общински жилища да се построят.
Извода е ,че както в УК,така и в БГ цените са ненормални.Само че ако в УК корекцията вече започна, то в БГ това закаснява с 6-7 месеца,сега половението е като през януари-февруари.
Излиза,че минимален брои хора в големите градове могат да си позволят цените на жилищата,и то при лишения.не е нормално.Тук новопостроено жилище през агенция-забрави!Продават си ги сами,по-скоро си ги продаваха,сега си съкращават продавачите,щото нищо не могат да продадат и не строят и си фалират или си търпят загуби.

Пазара забавя,но не прощава.не правя прогнози за цени,само казвам,че положението е ненормално и правя аналогии.

gamper Написал:
-------------------------------------------------------
> детската градина тук е около 120 паунда на седмица
> ,толкова са детските помощи за 1 месец,т.е другите
> 3 и половина седмици си ги плащат сами,продсто е
> по- ефтино да не работи.

Тук не е така. Затова и жените не спират работа.

> Ако прочете статията от дайли телеграф се дава
> съотнощение 8,6 към едно и се казва,че повечето
> хора са извън пазара на имоти.Пък за заплати от
> 1200 лв в БГ-може и да ги получават някои ,ама
> колко като процент от населението-1%,2%?

Виж, трябва да отчетем факта, че най- много кредити от порядъка, който ти описа- средно 50000Е, зе теглят в София и още един- два града. В София заплати под 600лв. почти няма. Сега ще ми опонират, че учителите и администрацията получават по- малко. Така е, но те имат "частно", което никъде не обявяват и затова стоят на позициите си- получават осигуряване върху пълната заплата. Както вече ти писах- една продавачка взима минимум 600лв. При нас сметката се прави на доход от двама души, с едно, рядко две деца. Идеята ми не е да проверим колко души са извън пазара на имоти, а колко са застрашени от изгубване на жилището си.

> И тук определено при подобно съотношение
> строителния бизнес се срива,цените
> намаляват,ипотеки наполовина пада броя ,голяма
> част от хората живеят в общински жилища при
> преференциален наем и изобщо не им минава и през
> акъла за собствен дом,добре,че след определен брой
> години могат да си го закупят ефтино.Пък и
> следващите няколко години има планове за 3 милиона
> общински жилища да се построят.

За съжаление, при нас общинските жилища са кът, в отвратително състояние и се дават главно на циганите- те винаги са крайно нуждаещи се. Не виждам и кога ще се построят нови......

> Извода е ,че както в УК,така и в БГ цените са
> ненормални.Само че ако в УК корекцията вече
> започна, то в БГ това закаснява с 6-7 месеца,сега
> половението е като през януари-февруари.
> Излиза,че минимален брои хора в големите градове
> могат да си позволят цените на жилищата,и то при
> лишения.не е нормално.Тук новопостроено жилище
> през агенция-забрави!Продават си ги сами,по-скоро
> си ги продаваха,сега си съкращават
> продавачите,щото нищо не могат да продадат и не
> строят и си фалират или си търпят загуби.
>
> Пазара забавя,но не прощава.не правя прогнози за
> цени,само казвам,че положението е ненормално и
> правя аналогии.

Съгласна съм, че цените са високи тук. И като знам какво е качеството на новото строителство, как мамят с квадратурите и ти включват градинката пред блока, едва ли не, твърдо съм за спада им. Това ще даде възможност на повече хора да се включат в пазара.
Мисля си, че това няма да е защото хората ще потънат с ипотеките, а защото всяко нещо трябва да има мярка....

Имаш ли инфо какви ще бъдат лихвите и цените на горивата и храните през следвашите 20 -25 години?Като ги намериш ще можеш и да прецениш колко хора ще имат проблеми с ипотеките и дали да речем няма да плащат 20 години 100-120 000 евро за нещо дето ще струва да речем 30 000?как са се образували онези загуби на банките в УСА-едната май че беше 2,8 милиарда долара?

Дали тези с големите заплати имат сигурна работа,която ще им носи тези заплати и през останалия период от ипотеката и каква е вероятността да си намерят подобна работа ако изгубят сегашната.От кои сектор са големите заплати,не за ли основно от строителството?Ами като позамре това строителство?каква част ще се поеме от офисите и моловете,които ще се строят след жилищата.накъде отиват нещата с
инфраструктурните проекти в БГ?

gamper Написал:
-------------------------------------------------------
> Имаш ли инфо какви ще бъдат лихвите и цените на
> горивата и храните през следвашите 20 -25
> години?Като ги намериш ще можеш и да прецениш
> колко хора ще имат проблеми с ипотеките и дали да
> речем няма да плащат 20 години 100-120 000 евро за
> нещо дето ще струва да речем 30 000?как са се
> образували онези загуби на банките в УСА-едната
> май че беше 2,8 милиарда долара?
>
> Дали тези с големите заплати имат сигурна
> работа,която ще им носи тези заплати и през
> останалия период от ипотеката и каква е
> вероятността да си намерят подобна работа ако
> изгубят сегашната.От кои сектор са големите
> заплати,не за ли основно от строителството?Ами
> като позамре това строителство?каква част ще се
> поеме от офисите и моловете,които ще се строят
> след жилищата.накъде отиват нещата с
> инфраструктурните проекти в БГ?
>
За това цените на НИ тук трябва да растат бавно,но постоянно.Да има мир и благоденствие.Това е възможно ,според мен, само при едно заинтересовано правителство.Иначе ни чака и нас една "голяма депресия"..

Прочетох "Как издоиха Кремиковци": [money.ibox.bg] :

"През последните години „малкият" Митал се опитва да изгради световна стоманена група, купувайки заводи в отдалечени и понякога размирни места: Нигерия, Босна, Филипините и Либия, освен България. Въпреки това неговата компания остава далеч по-малка от огромната стоманена империя, контролирана от по-стария брат Лакшми Митал."

и си помислих: а дали двамата братя не играят обща игра като си делят печалбите - "малкият" Митал изкупува и ликвидира конкурентите на по-старшия брат Лакшми Митал.