Пиано-бар "Цените на имотите"

Повече кръчми или повече пиано-барове ни трябват, за да се оправят цените
(и някои други работи) в България ?

Повече кръчми или повече пиано-барове ни трябват, за да се оправят цените
(и някои други работи) в България ?

Не разбрах какво означава.

Използвах Гугъл - транслейт. Започнах, разбираемо защо , с превод от френски на български. След това, английски - български. Даже и тайландски-български.

Получи се почти едно и също:

Какво още ни трябва, за да си оправим най-сетне собствената градинка?

*sos*

Идната седмица в краен квартал на София две сделки - тристаен панелен апартамент ще се продаде за 700евро на кв.м. и двустаен тухлен с акт 16 от 2007г. на 1200 евро на кв.м. и двата апартамента са капарирани. Разликите между качествените имоти и останалите ще стават все по-големи. Това го пиша в отговор на груповия певчески хор във форума и любимите ми обобщавания за цениТЕ на имотиТЕ. 500евро разлика на кв.м. в един и същи квартал - по това може всеки да си направи изводите до каква степен могат да се слагат всички имоти под общ знаменател. *yes* *ok*

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Barbaron,
Bi li obysnil:
Zenite sa za kv.m ? Kakva valuta ?
Blagodary

Ако ще и за кв. километър да бяха цените и да се смятаха в тиквени семки - все тая, става дума за съотношения. Някога ще пропишеш ли на кирилица???

Разликите между качествените имоти и останалите ще стават все по-големи.

Така и трябва.

Цените 700евро/кв.м и 1200евро/кв.м са, чисто математически, несъпоставими. Причина е различната мерна единица: различна "единица" площ, наречена по един и същи начин кв. м.

При опит за приравняване ще се получи съотношение 700 срещу 1400-1600-1800...в зависимост от процента на включените общи част.

Другият момент качеството..... трудна работа за определяне, нищо че е ново.

Продавач, прав си, не могат да се обобщават цените.






Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-11-22 22:47 от Muza.

Току-що г-н Владиков, в кратък коментар каза че спадането на цените е постигнато в курортните комплекси в рамките на 20-30%. Спадане на цените на панелните апартаменти - също се отбелязва. Що се отнася за останалите -жилища, търговски и индустриални площи в големите градове и София - не може да се очаква голяма промяна
Затегнатото кредитиране от страна на банките е основната причина за затварянето на пазара с недвижими имоти. Това обричало на безработица почти 1/3 от близо 330000 души, работещи в строителния сектор. И отправи леко предупреждение към държавата, че ако не се смени подхода към кредитирането от страна на банките, ще се намерят други форми на кредитиране на строителния бизнес. *huh*

rz3bvd Написал:
> Barbaron, Bi li obysnil: Zenite sa za kv.m ? Kakva valuta ?

Ceni - Evro/m2

Vldikov kazva gluposti za bankite i pazara

Продавач Написал:
-------------------------------------------------------
> Идната седмица в краен квартал на София две сделки
> - тристаен панелен апартамент ще се продаде за
> 700евро на кв.м. и двустаен тухлен с акт 16 от
> 2007г. на 1200 евро на кв.м. и двата апартамента
> са капарирани. Разликите между качествените имоти
> и останалите ще стават все по-големи. Това го пиша
> в отговор на груповия певчески хор във форума и
> любимите ми обобщавания за цениТЕ на имотиТЕ.
> 500евро разлика на кв.м. в един и същи квартал -
> по това може всеки да си направи изводите до каква
> степен могат да се слагат всички имоти под общ
> знаменател.

Хубав пример, но ако осветлим подробностите, картинката хем ще се изясни, хем ще се попромени.
Хубавият външен вид на новата сграда не гарантира качество, нали? Цената на двустайните, по принцип е по- висока на кв.м. от тази на тристайните. Етажът също е важен.
А ако панелният блок изглежда като този,построен преди 20г.?


тук
тук
тук

Затегнатото кредитиране от страна на банките е основната причина за затварянето на пазара с недвижими имоти. Това обричало на безработица почти 1/3 от близо 330000 души, работещи в строителния сектор. И отправи леко предупреждение към държавата, че ако не се смени подхода към кредитирането от страна на банките, ще се намерят други форми на кредитиране на строителния бизнес.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Банките нямат много голям избор,или продължават с рисковите кредити,което пък ще задълбочи кризата,или ограничават същите,за да се излекува пазара.А пазара от своя страна започва да твори.По-високо качество,по-добри оферти,по-добри специалисти и едно равномерно развитие,водещо пазара в БГ до еволюция.
Това са процесите,каращи системата да заработи.(нищо ненормално не се случва в БГ,в момента бизнеса с имоти се лекува).Ще излезе от кризата по-силен и по-гъвкав.Разбира се ще има и пострадали от това.