Сравнение- цена Къща на ул.Шипка/ Замък във Франция

Ами то си е в Докторската градина. Съвсем възможно е да се построи нещо и да се продава на 3000 евро и повече на квадрат. И ще има някаква печалба. Очевидно това е което се продава - парцела.

Качествено местоположение- както твърдите- ще предположи и качествено строителство. Аз не намирам, че което и да било място в София си заслужава тези пари, но въпрос на виждане. Май само себестойността ще надмине 3000. и подкупчетата за разните там разрешителни сметнахте ли? А и печалбата на инвеститора- поне 100%, както се практикува в бранша (а в БГ от 300% нагоре)

Няма да споря повече- опитайте се да намерите пари за финансиране от някоя банка- ще ви се изсмеят. И то при това развитие на пазара на недв. им. и на световните финансови пазари и пазари на на недв. им.
Ако банката ви даде пари - значи е рентабилно.

Работата ми е да наблюдавам пазарите в източна Европа- най-вече Украйна, Белорусия, БГ, Казахстан, черна гора и пр. на седмица има сигурно по 2-3 проекта, несравними с този смехотворен проект и пак събират прах по чекмеджетата, щото не ги финансираме.

Така че ви желая успех в намирането на глупаци за това начинание. Но много ме съмнявам. Освен ако някои нарко-трафикант не си направи офис- отдолу с фирмен магазин.То иначе как ще ги избива тези хиляди евра.

nqkoi Написал:
-------------------------------------------------------

Цитат:Намира се на последните два
> етажа на един старинен хотел,има парко
> място......и толкова.
> - нали не си мислиш че в лозенец ще направят
> подземни гаражи.

Не мисля! А ти защо мислиш ,че правя сравнение с Лозенец,след като говорим за точно определена къща на ул. Шипка?

Цитат:Няма ид.ч. върху земята,да
> не говорим за цялото УПИ!Чудесен е за живеене,но
> като инвестиция,не би донесъл нещо особено.- едно
> жилище се купува или за ползване или за
> възвращаемост. За такава няма да говоря в София
> колко е.


Пак ще кажа,че коментираме къщата на ул. "Шипка",а не "по принцип". Прочети какво пише в офертата...


Цитат:Хотелът си е там и там ще си
> остане,без възможност за ново строителство.
> Няма да коментирам, знам че и ти не харесваш
> новото строителство. НО.
Цитат:на което аз се
> радвам,но "инвеститорите" - не!
>
> Аз също не се радвам, а те и инвеститорите не са
> прости хора


Точно така. Затова и отбелязвам,че към хотела няма да има инвеститорски интерес,докато за къщата,която коментираме,нещата не стоят така.





Не е лошо да пишеш,но когато не четеш темата,се получава нещо като повреден телефон........

grizena Написал:
-------------------------------------------------------
> Камелия,май започваш да ставаш много жалка и
> нищожна с твоите безсмислени коментари върху
> фактите


Ми,не чети коментари на факти,душа! Чети само лакардиите! Като ти идва трудно разсъждаването,карай по повърхността........ :} clap:

Апартаентът е чудесен,но трябва да отчетеш разликите,за да е коректно! Намира се на последните два етажа на един старинен хотел,има парко място......и толкова. Няма ид.ч. върху земята,да не говорим за цялото УПИ! Чудесен е за живеене,но като инвестиция,не би донесъл нещо особено. Хотелът си е там и там ще си остане,без възможност за ново строителство...........на което аз се радвам,но "инвеститорите" - не!

Vav FR. "Hotel particulier" ne oznachava Hotel. Tova e nazvanieto na starite blagorodnicheski domove koito se bili otchujdeni ot Fr. Revolucia (otkoga se e zapochnala tazi deynost!!!) i eventualno razdeleni na otdelni apartamenti. Za sravnenie naemat na podobna plocht v tozi kvartal na Paris e okolo 6000-7000 evro na mesec pri dogovor 3/6/9 godini (tova sa minimalnite srokove za koito moje da se otdava jilichte pod naem) a inache podobni jilichta otdadeni pod naem za "turisti" nosyat okolo 10 000 evro na mesec.
Tova che nyama vazmojnost za novo stroitelstvo (ili pri drakonovski ogranichenia) e napravilo Paris 1 turisticheska destinacia v sveta
Chestno kazano tova koeto kazvach se naricha "Dobra voyna" t.e zachtita na interesite si ...ne moga da te uprekvam za tova....no ne smyatam che deistvitelno mislich taka

polo75 Написал:
-------------------------------------------------------

> Vav FR. "Hotel particulier" ne oznachava Hotel.
> Tova e nazvanieto na starite blagorodnicheski
> domove koito se bili otchujdeni ot Fr. Revolucia
> (otkoga se e zapochnala tazi deynost!!!) i
> eventualno razdeleni na otdelni apartamenti. Za
> sravnenie naemat na podobna plocht v tozi kvartal
> na Paris e okolo 6000-7000 evro na mesec pri
> dogovor 3/6/9 godini (tova sa minimalnite srokove
> za koito moje da se otdava jilichte pod naem) a
> inache podobni jilichta otdadeni pod naem za
> "turisti" nosyat okolo 10 000 evro na mesec.
> Tova che nyama vazmojnost za novo stroitelstvo
> (ili pri drakonovski ogranichenia) e napravilo
> Paris 1 turisticheska destinacia v sveta
> Chestno kazano tova koeto kazvach se naricha
> "Dobra voyna" t.e zachtita na interesite si ...ne
> moga da te uprekvam za tova....no ne smyatam che
> deistvitelno mislich taka


Питам се,толкова ли е трудно да разбереш,че просто обсъждам по същество темата? Предложено е сравнение между две оферти.Едната в България,другата във Франция. Набляга се на близостта в цените,но не се обръща внимание на по-важното- разликите. Българската оферта залага на интереса на инвеститорите,а френската- на естетите.
Няколко пъти подчертавам,че за мен,цените на имотния пазар са високи за доходите които имаме. Но,в момента не това обсъждаме. Надявам се,че сега разбра........
Ще те затрудни ли много,ако пишеш на кирилица?

Българската оферта залага на интереса на инвеститорите,а френската- на естетите.

Zdravey, (v parviat si posting se izvinih za latinicata, PC mi zapochva da piche na kitaiski ili arabski v takav sluchay )
Mislya che v tova koeto napisah dadoh konkretni ceni za naem t.e investitorsko vazvrachtane. (za koeto sam saglasen che e dalgo -30 godini) Obiknovenno takav tip imoti se kupuvat ot amerikanci (kogato dolarat be visok) ili sega ot italianci i zamojni latinoamerikanci. Iskam da dobavya che ako tozi apartament se dade kato offis, cenata mu skacha do okolo 15000-20000 evro na mesec. Problemat e che "preobrazuvaneto" na jilichtna plocht v offis, e dosta slojno kato administrativna procedura.

камелия Написал:
-------------------------------------------------------

>
>
>
>
> Питам се,толкова ли е трудно да разбереш,че просто
> обсъждам по същество темата? Предложено е
> сравнение между две оферти.Едната в
> България,другата във Франция.

Набляга се на
> близостта в цените,но не се обръща внимание на
> по-важното- разликите. Българската оферта залага
> на интереса на инвеститорите,а френската- на
> естетите.

Ами то, прилики има ли? ...

> Няколко пъти подчертавам,че за мен,цените на
> имотния пазар са високи за доходите които имаме.

Не само за доходите, и за географското разположение, и особено за "качеството" !

камелия Написал:
-------------------------------------------------------

> Първата разлика е в местоположението. Къщата е в
> центъра на столицата,а замъкът- в провинцията на
> Франция. Защо не намериш някой за продан на пъпа
> на Париж и да дадеш цената?
> Втората разлика е възможността за промяна. В
> Софийската оферта е ясна. Дали някой ще ти разреши
> да промениш нещо в замъка?

хъхъхъ, е ти кво искаш да променищ в замъка?
да сцепиш няколко от тронните зали и да ги преустроиш на маломерни гарсониерки?
както и да сложиш няколко тавански стайчета?

rage_against Написал:
-------------------------------------------------------

> хъхъхъ, е ти кво искаш да променищ в замъка?
> да сцепиш няколко от тронните зали и да ги
> преустроиш на маломерни гарсониерки?
> както и да сложиш няколко тавански стайчета?

Хи,хи! Аз нищо не бих променила,но не това обсъждаме!
Просто съпоставяме две оферти............
:}