Анкета: Възможно ли е връщане към нива 300Е м2?

Днес видях обява 40% обезщетение +35 000 евра кеш е тва си е алчност направо нормален инвеститор няма да го даде никога.Мисляче беше от @#$%&.Застройката не беше кой знае какво.

Като каза куку Тръмп, реших да споделя едно мое наблюдение. Около мен скоро вдигнаха и завършиха един колосален Тръмп Тауър, само че не уцелиха правилното време разбира се. Тръмп само си е дал лиценз да му ползват името някой строители, като се съгласяват да се придържат към качеството и стандартите на марковото име, така че за него не се тревожа...
Строителите обаче явно много са го закъсали с продажбите и са си направо отчаяни. Като българска кооперация е сградата -- само 4 апартамента светят вечер (от 47 етажа) и всички тези са вече пуснати също за продан.
Съответно, в изблик на гениална находчивост, закачиха вчера един огромен билборд с физиономията на the Donald рекламиращ следната промоция: Вземете сега под наем някой апартамент, а след година ще го купите и ще ви дадем кредит за отстъпка в размер на платения наем (става въпрос за около $50К)!! If you are paying rent elsewhere, you are fired!

Скоро май ще има и подобни 'оферти' в БГ

?8000/кв удари жилището в София

"До 8000 евро стига вече квадратният метър жилище в най-скъпия район
столицата и страната - Докторския паметник.
Това пише в днешния си брой в. "24 часа". За толкова се предлага апартамент от около 150-200 кв. м, твърдят брокери. Имало сериозен кандидат за покупка. Досега най-скъпо продадените имоти там са за по 4-6 хил. евро/кв. м, които също са рекордни нива. "Само българи пазаруват в най-скъпото каре на София", пише още изданието и уточнява, че "офертите се гълтали до 14 дни". "
"
Айде извадиха тежката артилерия clap: ,явно нещата доста са се спекли и имат нужда от глътка въздух преди предстоящият срив! :} :} :}

Там може да има всякакви цени. Може и да са като в Москва, може и като в Лондон, ама Манастирски ливади. Хайде де - 500 евро макс.

8000 евро - всички сме чували за пране на пари, нали

ха,ха,ха

да, обаче във всичките тези Тръмп Тауер (освен тази в Ню Йорк както и няколко други сгради носещи името Тръмп) Тръмп не е директно строителя а само си продава името и участва в рекламата - нещо като франчайз.

Освен това Тръмп самият едва не фалира преди време по време на предишния крах на реал естейта в УС. Думата ми не беше за това колко велик е Тръмп защото и той е имал ъпс и даунс, а че е безспорно опитен в реал естейта и е добре да му се прочете книгата да види човек колко подводни камъни има в реал естейта. И колко инвеститори фалират.

Такива вицове като всеки новоизлюпен строител правещ 400 процента печалба съшествуват и са възможни само в България и то естествено само до време. Затова и се пръкнаха теси събстандартни сгради дето вятъра ги събаря, такова безхаберие и беконтролност от страна на държавата никъде няма. Така е и във финансите и да не се учудвате като изведнъж крашне борда и изпофалират строителите и банките.

Толова сладка беше баницата и за строителите и за брокерите че сега просто не могат да приемат че е логично лапането да има край, баницата да свърши.
Приемете реалността и муув он. Ако не, както са се напечелили преди време така сега ще се накиснат. Което пък си е съвсем заслужено.

А все пак докторската градинка не е центъра на Париж. Или Лондон.
Тези изхвърляции между другото показват страх. Пълзящ страх че лапането е към края си и някакво неистово желание някак си да се удължи лапането поне с няколко месеца. С лъжи, дезинформации, наглост. Защото куп хора в реал естейта в Бг през живота си не са свършили грам полезна работа. И не могат да си представят че ще трябва да работят през останалата част на живота си.
Та този страх лека полека ще се обърне в паника а като падне борда ще има истерия. И на пазара на НИ и на борсата. Тогава пак ще говорим за НИ и инвестициите. А имоти от 100 евро квадрата ще видим съвсем скоро. Топ - 250-300.

направо смешки от рода на: една жена каза...
Имало бил сериозен купувач на 8000 евро на докторската градинка, можеще поне още една нула да прибавите, да не се излагаме...





Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2008-03-27 15:10 от kuku987.

ясно всеки има по 2-3 апартамента и купува 4-ти да живее в него, че 2-3 не му стигат...

Ами че това със ваканционните апартаменти за живеене ли е? И хотелите по банско и морето и те са за живеене нали?

ЗА СВЕДЕНИЕ - ТАКА ПРАВЯТ УМНИТЕ ПРОДАВАЧИ :
Актуални цени на имоти в Бургас - ново строителство ж/к "Меден Рудник " -квартала е с отдавна изградена инфраструктура а новото строителство е в центъра му.
едностаен - 439 евро /кв.м
двустайни - 269 евро /кв.м
299евро /кв.м
399евро /кв.м
429евро /кв.м
439евро /кв.м
449евро /кв.м
455евро /кв.м
469евро /кв.м
475евро /кв.м
485евро /кв.м
тристайни - 419евро /кв.м
до 530евро /кв.м

Офисите и магазините в този район са между 650 - 750 евро /кв.м

И тези с цени търсенето е пак много слабо !!!

Чакам коментарите на брокерите - дали ще видим цени на 300евро /кв.м - ВЕЧЕ ГИ ВИЖДАМЕ и то в Бургас където цените са били винаги едни от най-високите за страната.

Да добавя нещо - Строителните предприемачи масово се отказват от "външни "брокерски услуги и създават собствени звена за продажба на имотите си.А причината е ясна - към момента БРОКЕРИТЕ ПРЕЧАТ като продължават да издуват балона и да правят обектите непродаваеми !!!
Лакомията ще изяде хляба на много брокери-спекуланти !

само да вметна един конкретен пример-предложих парцел доста атрактивн на строител и мои добър приятел срещу обезщетение от окол27% отказа ми ...просто каза 4е тази година няма да строи ..но не каза защо....аз самия не зная за пазара дали нагоре или надолу ще се движи само казвам факт...