Понижаване, понижаване, понижаване

Boby,забелязах,че си прочел някои от постингите ми,но не всичко,както изглежда и затова си си направил според мен неточни обобщения.
И аз,като дядо ти нямам кредит и сам успял да си осигоря жилище,спестявания и т.н.,така че ,не се чеши,където не те сърби!

Многовсезнаещи изгнаници,бихте ли ми обяснили все пак ,защо така дълго предвиждания крах на цените на НИ все още не се случва. Какво обяснение ще роди мъдрия ви мозък. С най-дълбоко уважение очаквам анализа ви.

Smehurko а ти защо смяташ че не се случва?
То няма нужда от анализ за да видиш и очевадното. Новини не слушаш ли? Обяви за имоти не гледаш ли? Изобщо на Луната ли живееш?

Цените в големите градове никога няма да се сринат..Опитайте се да го разберете и стига сте писали глупости във форумите .Цените в големите градове няма да скачат нагоре.Цените в големите градове ще задържат определени нива и леко ще се повишават10-15% за една година.Цените на имотите се определят от интересите на инвеститорите които ги купувват ,а не от илюзиите на емигрантите.Цените на имотите се определят и от МЯСТОТО ,МЯСТОТО,МЯСТОТО.Тези които искат да си купят жилище за 300евро ще живеят под наем в апартамент ,който е купен за 1200-1500евро и ще плащат наем от 300 евро.Проблема си е изцяло техен .Всеки си знае..

Princess Написал:
-------------------------------------------------------
> Smehurko а ти защо смяташ че не се случва?
> То няма нужда от анализ за да видиш и очевадното.
> Новини не слушаш ли? Обяви за имоти не гледаш ли?
> Изобщо на Луната ли живееш?

Ще ти отговоря аз,защото точно с това в момента се боря..........
Цените в София не само че не падат,а се качват,като офертите "продава" намаляват. Говоря за жилищата. Терените са в застой,но нагласата пак е за покачване. Вчера,съдията който трябваше да разреши продажба на терен с участие на непълнолетна,при цена на вещото лице 180Е/кв.м.,закова на 240Е.
Малко е да се каже,че съм бясна,защото провали сделката.
Новините са различни- всеки пише това,за което му плащат..........а аз продължавам да търся обикновен,направен 2-3ст. апартамент и не мога да намеря.........

Емигрантите, независимо от къде, може би имат илюзии преди да станат емигранти. Но от там насетне илюзиите са само в главите на домораслите кратуни от задния двор на Европа, пак независимо къде.
Цените, както на наемите, така и на жилищата се определят от възможностите на купувачите, не от желанията им, а от реалните им възможности и после от МЯСТОТО, пък дори и да е задния двор.

Това много пъти съм го казвал. Цените ги качват КУПУВАЧИТЕ. Не продавачите, а още по-малко пък брокерите.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-03-26 13:14 от dragula.

Камелия даваш ми пример с терен и то доколкото разбирам някакъв заплетен казус. Ок земята поскъпва, и строит. материали поскъпват но това не означава че цената на крайния продукт е нагоре. Може би в София има все още единици балъци да купуват на някакви измислени цени и то панелки.
Аз пък имам поглед как стоят нещата в Варна. Градът с най-високи цени на кв.м. жилищна площ в България също и по всички цени и определен като най-предпочитан за живеене! Цените падат защото няма кой да купува - щом няма купувач няма сделка. Говоря за НИ на супер локация. не знам доколко познавате града /имам предвид за бул. Чаталджа/ новопостроена сграда просто няма кой да купи, същото важи за района на Окр. болница пак супер локация - новопостроени кооперации - стоят празни. Говоря за района до жп гара в близост до центъра или т.н. идеален център празни новопостроени кооперации. Просто бъка от празни апартаменти и няма кой да купи. Предлагането надвишава доста търсенето, а и преглеждайки по детайлно обявите виждам че цените на някои апартаменти /на които има снимка и се вижда че е един и същ/ вървят надолу.
За новините по медиите няма какво да коментирам, предполагам че всеки ги следи, друг е въпроса какви изводи си прави.

драгула писал:

>Това много пъти съм го казвал. Цените ги качват КУПУВАЧИТЕ. Не продавачите, а >още по-малко пък брокерите.

Нов опит за пренаписване на основите на икономиката. Цените се определят от търсенето и предлагането. Ако няма търсене няма и цени.
То и аз продавам семки по 20 милиона евро пакета (един да продам и съм оправил правнуците...) ама нали се сещаш какъв ми е шанса да намеря купувач?

А това че продачите определяли цените иди го обясни на тези в УС дето в Сан Франциско и ЛА цените падат с по 15 процента на година че те явно не разбират.

kuku987 Написал:
-------------------------------------------------------
> драгула писал:
>
> >Това много пъти съм го казвал. Цените ги
> качват КУПУВАЧИТЕ. Не продавачите, а >още
> по-малко пък брокерите.
>
> Нов опит за пренаписване на основите на
> икономиката. Цените се определят от търсенето и
> предлагането. Ако няма търсене няма и цени.
> То и аз продавам семки по 20 милиона евро пакета
> (един да продам и съм оправил правнуците...) ама
> нали се сещаш какъв ми е шанса да намеря купувач?
>
> А това че продачите определяли цените иди го
> обясни на тези в УС дето в Сан Франциско и ЛА
> цените падат с по 15 процента на година че те явно
> не разбират.
>
Куку май не си прочел внимателно това, което съм написал.
Цените ги качват КУПУВАЧИТЕ
Kупувачите търсят. Има ли купувачи, има и търсене. И цените растат.
Няма ли купувачи, няма и търсене. И цените падат.


КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома



Редактиран 3 път(и).Последна редакция на 2008-03-26 14:59 от dragula.