А цената на строителството?

Цените на сторителните услуги ще растат дори и да паднат цените на имотите.
Сторителния работник е досат мобилен и при положение, че няма кой да му плаща тук още следващия месец почва да бачка на черно в ЕС. Няма никаквма логика да може да се задържи и мотивира човек с 500лв. на месец.
И не забравяй, че освен жилищни и ваканционни имоти се строят пътища , мостове, тунели, правят се ремонти на офиси, полагта се кабели... и там парите са доста повече отколокото в една нова жилищна сграда.

Всеки обяснява че за неговия отрасъл цените няма да падат. Брокерите - "цените на имотите няма да падат". Строителите - "дори да паднат цените на имотите, на строителните услуги няма да паднат, ами ще се повишават".
Все едно ако цената на хляба падне, цената на житото да се покачи по някаква извратена логика

Съгласен съм, че някои може да отидат да бачкат на черно. Обаче няма да са кой знае колко. Много от тези строители си имат семейства, деца и т.н., а това бачкане на черно си е авантюра, от която може да се спечелят прилични пари, но може и да се остане с пръст в устата.
А и във форума на имоти.нет не един път човек е обяснявал, че българския работник имал много ниска производтелност на труда, че нищо не вършел за парите, дето му се давали и т.н. Е, кой ще ги вземе тия търтеи да бачкат на запад

С 500 лева може и да не ги мотивираш сега, но ако постоят 3 месеца без работа и 500 лева ще им се сторят мотивиращи, особено ако не могат да работят друго.

"И не забравяй, че освен жилищни и ваканционни имоти се строят пътища , мостове, тунели, правят се ремонти на офиси, полагта се кабели... и там парите са доста повече отколокото в една нова жилищна сграда."

Със сигурност размера на тия строежи не може да се сравни със масовото застрояване на всички големи градове в БГ плюс курортите. Освен това пътища, мостове и тунели се строят от държавата/общината, а чиновниците, които ги представляват не са особено заинтересувани от техния строеж, защото няма голяма далавера. Да, възлагането на поръчката на "наши хора" си е далавера, но не е като дадеш разрешително за един блок и да прибереш една порядъчна сума или да купиш няколко апртамента на смешни цени.

И най-накрая - ако цените на имотите падат, а на строителните услуги се качват, това значи ли, че инвеститорите ще работят на загуба или почти без никаква печалба?

Просто ако цените на имотите паднат в индустрията ще влизат по-малко пари и ще се наложи на всички по веригата - агенции, инвеститори, строители и т.н. да си намалят печалбата в по-голям или по-малък процент, а някои от тях могат и да фалират/загубят работата си. Справка - Испания, където порядъчно количество АНИ пуснаха кепенците миналата година, а и доста строителни фирми пострадаха сериозно.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-03-10 22:29 от zlostyr.

Хубаво де, каква е все пак приблизителната цена на кв.м. за грубия строеж в 2-та варианта, към днешна дата? Думата ми е за къща около София.

На всеки който ти каже цена без да ти е видял проектите не му вярвай

Но спокойно може да приемеш една съвсем ориентировъчна цена от около 200 Е/м2 за труд и материали за качествено грубо строителство.

CENATA 200 EVRO NA KVADRAT E REALNA I GOVORIM ZA MNOGO DOBRO KACESTVO, NO SI DOBAVI I DRYGI TVOI RAZHODY KATO NAPRIMER 3-4 OHRANITELY NOSHTEM CIGANITE DA NE OTKRADNAT MATERIALA, TVOITE RAZHODY DA DI NONSTOP NA MIASTOTOTO I DA KONTROLIRASH STROEJA ILI DOBRI PARI NA TECHICESKY RUKOVODITEL DA TI PAZI INTERESA I DA E NON STOP TAM KATO KONTROL, PLUS LUXOZNITE DOVYRSITELNI RABOTI SHTE STYPISH NA 500 EVRO TOVA TI E REALNOSTTA!!!! :} :} :}

Емилиано -кво праиш ба брат.Ем си тъп, ем и нагъл.Защо говориш глупости непрекъснато.Човека ти казва 200евро с "матриала."Тоест строителят отговаря за продукта ,материалите,и организацията на обекта.Търсиш отговорност от него.Нали това е смисъла на услугата да си платиш на някой ,който да го направи вместо теб.

tyrbozol ti si 2 puty po typ, zashtoto toi te pita za malka kyshta krai Sofia i po skoro sravniava stroitelna brigada doshla da vdigne kushtata a ne gotov investicionen proekt :} :}

Ти си невероятен ТЪПЪНАР.ЗАСТАТЕ ТИ КАЗВА,ОКОЛО 200ЕВРО ТРУД И МАТЕРИАЛ.-ТОВА Е ЦЕНА НА СТРОИТЕЛНА ФИРМА ИЗПЪЛНИТЕЛ С ВКЛЮЧЕНА ПЕЧАЛБА И ДОПЪЛНИТЕЛНИ РАЗХОДИ .ВКЛЮЧЕНИ ТРАНСПОРТ ДОСТАВКА .Тоест строителя отговаря за материали те и качеството на продукта. АБЕ БРАТО ТИ ИМАШ ЛИ ПОНЕ СРЕДНО образУвание..Какво значи "готов инвестиционен проект"??Хората говорят за груб строеж./изкоп,армировка,кофраж,наливане на бетон,декофриране,зидария,/.НЕ ПИШИ ГЛУПОСТИ И НЕ ЗАБЛУЖДАВАЙ ХОРАТА.е ВЯРНО ПОЗНЛ СИ БЕЗ ДА ИСКАШ,ЧЕ 200 ЕВРО Е РЕАЛНА ЦЕНА.

symniavam se ce za tova govori zestate, symniavam se ce dori e vklucena zidariata ?? Obiasni ni zestate kakvo tochno imash predvid pri cena 200 evro, shte se pazyat li materialite na 4oveka??

ЕМИЛИАНО-материалите най -добре ще бъдат опазени от теб..Може ако искаш и да спиш на обекта за да опазиш материалите Застате ще ти осигури фургон..