На опашката сме и по цени на имоти

Камелия, БДС си е в сила, но там се казва само как се изчисляват площите на жилищата и кое са общи части. Не се казва обаче какво да продават строителите. Това че изчисляват цената върху квадратурата с общи части си е тяхно решение. Аз също мисля, че това се прави с цел приказки от сорта - "вижте колко е ефтино тук". А истинската цена е съвсем друга и изобщо не сме на опашката. Ама който има глава го разбита, който не.....

Ако имаше статистика за реално сключени сделки. На какви цени, колко , в кои райони.Колко завършени жилища, какви квадратури, колко издадени разрешения за строеж и т.н.Ама това реално , а не данъчни оценки, общи части ит.н.
Ако имаше такава статистика всички ще намират цените за адекватни и нямаше цените да се определят от изказванията на този или онзи.Най малкото при пазарлък страните ще имат аргументи, а не празни приказки.

да,ама ако беше така,нямаше да може да се дезинформира в пресата.
вестник пари-как щеше да печели?нямаше да има поръчкови статийки(всяка втора)

tigivi Написал:
-------------------------------------------------------
> Ако имаше статистика за реално сключени сделки. На
> какви цени, колко , в кои райони.Колко завършени
> жилища, какви квадратури, колко издадени
> разрешения за строеж и т.н.Ама това реално , а не
> данъчни оценки, общи части ит.н.
> Ако имаше такава статистика всички ще намират
> цените за адекватни и нямаше цените да се
> определят от изказванията на този или онзи.Най
> малкото при пазарлък страните ще имат аргументи, а
> не празни приказки.

Нали това обяснявам-няма как да я има тази статистика,след като заинтересованите по върховете не го искат. Твърде много интереси има в строителството,затова политиката на "държавните мъже" е да поддържа мътната вода.
Страните и сега се пазарят и въобще не се съобразяват нито с данъчни оценки,а понякога и с реалността.......

Няма как да има реална статистика на ценовите нива. Може да има такава само като брой сделки. Причината я знаем всички - повечето сделки се изповядват на базисната данъчна оценка.
За квадратурите и тяхното изчисляване мисля, че все повече хора разбират какво дърво хапват когато си купят апартамент 120 м2 и се окаже, че реално имат около 80. Другото зидове, общи части и кой знае още колко подобни. Така се смята за сега, може би ще се промени нормативната уредба но не се знае кога.

r_stoma Написал:
-------------------------------------------------------
> Камелия, БДС си е в сила, но там се казва само как
> се изчисляват площите на жилищата и кое са общи
> части. Не се казва обаче какво да продават
> строителите. Това че изчисляват цената върху
> квадратурата с общи части си е тяхно решение. Аз
> също мисля, че това се прави с цел приказки от
> сорта - "вижте колко е ефтино тук". А истинската
> цена е съвсем друга и изобщо не сме на опашката.
> Ама който има глава го разбита, който не.....

Признавам,че не съм го разглеждала в този му вид,но фактът че може да се направи спалня 9-10кв.м.,да няма кухня,а само изводи в една стая,кръстена "хол-трапезария-бокс" и да се обяви за двустаен апартамент,е показателен.
Доколкото си спомням,в предишния БДС имаше минимално допустими квадратури,а понятието "жилище",включваше обитаеми,сервизни и складови помещения.

пп Къде мога да прочета?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-02-20 12:02 от камелия.

.......... А заради ниските цени на имотите, в сравнение с тези на запад от нас, дори пенсионерите от държавите на този европейски клуб, могат да се облагодетелстват. Срещу сравнително неголеми суми те закупуват атрактивни имоти в една прекрасна страна и остават доволни след реализацията на последните сериозни сделки в техния жизнен път........

Ха, ха, ха

Тия хора съвсем са изпяркали.

Ако бяха казали България има прекрасни места, бих го повярвал. Но цялата страна да я сложат за прекрасна е Изхвърляне. По улиците в центъра има такива дупки, че си молиш да не влезеш по погрешка в някоя като караш. Соц блоковете не са боядисвани от както са били построени, а градинките пред блоковете май за последно са били чистени през последния Ленински съботник.......

Много хора и хабер си нямат от това "хубав квартал".
Само са чували и гледали по филмите. А с тези пари де ги дават за апартаменти, би трябвало точно в такива красиви и уредени квартали да живеят. А те броят луди пари да живеят в неуредени и все по пренаселини гета.

Нашите големи градове с изключение на няколко по-малко са си градове гета. Ще се радвам някой да ми посочи поне един уреден и красив квартал.





[www.pokerbestcasino.com]

Не по БДС, а по старата наредба 5, дето сега е 7, се фиксираха минимални квадратури, но да наредбите стават все по-съкратени. И аз не знам защо. Уж да има по-голяма свобода, а то стават недоразумения. Гледаш го - дрешник 2/2, те ти викат че е спалня.

Точно така е. "Хубав квартал" е нещо което не сме виждали. Аз съм израснал в Иван Вазов, сега нашите живеят там а аз съм в Борово. Е да ме прощават съкварталците, но и двата квартала не са хубави. Презастроени са, улиците са лоши, почти няма градинки. По случайност остана част от Южния парк.
Живял съм и в чужбината, та знам за какво пиша.

r_stoma Написал:
-------------------------------------------------------
> Не по БДС, а по старата наредба 5, дето сега е 7,
> се фиксираха минимални квадратури, но да наредбите
> стават все по-съкратени. И аз не знам защо. Уж да
> има по-голяма свобода, а то стават недоразумения.
> Гледаш го - дрешник 2/2, те ти викат че е спалня.

Досега я търсих,но нищо не намерих. Имаш ли линк?