Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Цена на груб строеж

Публикувано от bnm 
Re: Цена на груб строеж
27-01-2009 - 19:15:35
StefanB Написал:
-------------------------------------------------------
> ПРИЗРАК или таласъм, както и да се наречеш, да
> знаеш, че в БГ никой нищо не може да ти гарантира,
> хеле пък в строителството...
> Но, ако приложа дисклеймъра на инвестиционните
> посредници а именно, че миналата доходност НЕ Е
> гаранция за бъдещи печалби (прости ми но съм
> професионално обременен) их си позволил да
> предположа, че за 320 евро ще успееш да влезеш,
> при следните условия:
> да построиш максимум за следващите 2 години,
> до края на тази година грубото и канали, късната
> есен покриваш, догодина мазилки, изолации дограми,
> настилки, ВИК, ОВ, електро врати, боя.
> Това изисква перфектна организация и стиковане,
> освен че трябва във всеки момент да имаш визия
> какво искаш как го искаш и къде точно.
>
> Освен това се кръсти да не загрубеят нещата в
> кризата, щото да строим в криза е добре, ама нас
> да не ни удря, демек да може да си плащаме
> масрафа.
> Да не се променя икономическата и валутна система
> - борда да е налице а с него и финансовата
> стабилност на системата (винаги съм се кълнял тук,
> че няма проблеми, но ""never say never" все пак,
> половин процент да е вероятността от криза, човек
> трябва да има план)
>
> Но ако нещата вървят така, както последната
> половин година - труд, материали и т.н. мисля, че
> тази цеа е не само постижима а и разумна, без
> изхвърляне обаче и с много лична ангажираност ,
> строг разчет и читаа бригада, да не правиш двойни
> и тройни работи...

със срока съм съгласен
и аз залагам две години


съгласен съм и с Марк - цета труд около 50 лв м2
чакам проекта за да видя какво излиза

а по отношение на трудност на проекта един въпрос
в идеиният проект е заложено долния етаж на три нива по 15 см разлика
до колко това усложнява изпълнението


*drunk* *beer*
Re: Цена на груб строеж
27-01-2009 - 19:17:02
LKK готови са щурцовете . Има ги в комплекта на Винербергер - [www.wienerberger.bg]
Re: Цена на груб строеж
27-01-2009 - 19:49:53
За Поротерма съм срещал тук-там информация,но никога не бях попадал на толкова детайлно описание на всички елементи и етапи.За това го пуснах...опрделено има какво да се види и изобщо не предполагах,че това е цяла строителна система.

Сърбите обаче...ае...не ми допада технологията на изливане на плочите.Правят бетона на място,с кофите и чувалите цимент...вкарали са балканска техническа мисъл здраво в иначе добрия строеж.
Re: Цена на груб строеж
27-01-2009 - 21:37:30
При моя проект няма сложни за изпълнение елементи с изключение на приземния етаж който е полу-вкопан, ако това може да се брои за сложнотия. Отделно съм пазарил един спец срещу 1.80 на м2 да ми направи детайлна сметка за всичко по строежа до напълно завършен вид по актуални към момента цени. Мисля че ще е от полза и поне ще имам представа при преговорите със строители.
LKK
Re: Цена на груб строеж
27-01-2009 - 22:12:34
salvador Написал:
-------------------------------------------------------
> Сърбите обаче...ае...не ми допада технологията на
> изливане на плочите.Правят бетона на място,с
> кофите и чувалите цимент...вкарали са балканска
> техническа мисъл здраво в иначе добрия строеж.

За плочите обясняваха, че след като сложат готовите елементи с арматурата и подредят керамичните блокчета отгоре количеството бетон за плочата доста намалявало и понеже трябва добре да навлезе в системата предпочитали да го правят ръчно, макар и по трудно според тях ставало по-качественно. Нищо не пречи бетонпомпата да го фърли бетона ако си мераклия.
Май в БГ няма такава система за правене на плочи? :ami:
Re: Цена на груб строеж
27-01-2009 - 23:00:52
Честно казано нямах време днес да изчета всичко.Доста е и доста има какво да се гледа.При тях май има същия проблем,както и при нас-липса на желяние у строителите да усвояват която и да е нова технология.Миналата година имаше тук една тема за Поротерм-а...някой се беше опитвал да строи с него и беше разочарован,заради това,че за зидарите това е ново и го гледат като индианец пишеща машина.Съответно-производителноста пада драстично.Сърбите пък са имали проблем с Isokorb-а.Прекъсване на термомоста за балкони.Вярно,специфично е.И вероятно е ново.А у нас докато се усвои...ехеее....години....
Re: Цена на груб строеж
28-01-2009 - 10:16:07
[а по отношение на трудност на проекта един въпрос
в идеиният проект е заложено долния етаж на три нива по 15 см разлика
до колко това усложнява изпълнението
quote]

Ами доколко- лее се на минимум на два пъти, а по-добре и на три пъти , духче... Три транпорта, три машиносмени, евентуално бецален за масрафа да разкарваш един бетоновоз полупразен... Ето ти защо трябва или сам да си в час или да плащаш добре на технически, за да е ангажиран и като смята количеството бетон да гледа не само как му е най-лесно а и как е ефективно - примерно кофрира и лее долното ниво, чака да дръпне поне седмица (връзва колони върху него и ги кофрира)после кофрира и лее следващото - на 15 см по-нагорем както и колоните на първото и като постегне второто вече вързал и кофрирал и там колоните лее третото заедно с колоните за второто. Но колоните на третото остават за следващо наливане....
Примерно, въпрос на конструкция и проект е, да не е наизуст, просто пример ти давам..
Другият вариант е с едно наливане трите хоризонтални и с второто всички колони и вертикалните спадове, по 15 см... Но инженера ако даде, принципно е по-добре горното...
И оттук рвемето е все пак повече...
После имай предвид че и замазките ше се леят
........
14-02-2009 - 00:17:28
........



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-02-10 12:38 от анита.
Re: Цена на груб строеж
14-02-2009 - 00:43:03
анита Написал:
-------------------------------------------------------
> Karapuz Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Скъпи приятели на строителните
> работи.Последната
> > информация от мен 40000лв за 250м2 на една
> плоча
> > до покрив включително и улуци.Напомням, че
> > предпоследната оферта беше за
> 59000лв.Офертата е
> > от бригада, с чиято работа се запознах-3
> готови
> > къщи.Довечера започва пазарлъка. Стискайте
> > палци!!!
>
> това само за труд ли? или с материалите и
> проекта
>


С материалите, проекта, довършителните работи, вертикалната планировка, връзките с инфраструктурата и разбира се - две шведки!
Re: Цена на груб строеж
14-02-2009 - 10:36:29
Ми...съвсем достоверно ми се вижда...една плоча е все пак...
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход