Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Актуални цени за проектиране малки обекти

Публикувано от kodimi 
Re: Актуални цени за проектиране малки обекти
24-08-2010 - 14:23:12
Quote
kodimi
Отчитайки променената обстановка на пазара на недвижими имоти, предполагам, че спада на цените на последните се е отразил и на цените на съпътстващите дейности.
Най-вече на архитектурно-проектантската работа, където при наличие на съответната компютърна програмка, решаване на повечето задачи е доста опростено.
Цената варира в доста широки граници (въпреки опита на някои да наложат минимални такива), защото е по-скоро функция на наличните поръчки на проектанта, а не на сложността на проекта, и пазарлъка е като на женския пазар.

Повечето архитекти имат готови проекти, които тиражират (практически без допълнителен труд), или нанасят минимални корекции в зависимост желанието на клиента. Но тези "поправки" не му струват повече от 3-4 часа работа.


С това не искам да омаловажа работата на архитектите, но тяхната, както и много други дейности, напоследък се откъснаха от реалната им стойност, и на практика излиза, че при най-нисък стандарт в ЕС, в България редица стоки и услуги надвишават по цена средно-европейското ниво. (Напр. медикаменти, редица хранителни стоки и др. Зъболекарите масово предлагат някакви "американски" амалгами, от които цената на пломбата нараства на няколко стотин лева. Излиза, че тези 1-3 грама амалгама са по-скъпи от златато или платината.)

Но, да се върна на въпроса - има ли реално коригиране на цените на арх. дейност и в какви граници се движи днес.


Прощавайте за директния въпрос: ВИЕ ИЗОБЩО В ЧАС ЛИ СТЕ?!
Имате ли и най-малка представа от проектиране?!
Да сте чували някога нещо за творчество?!


*black eye*
Re: Актуални цени за проектиране малки обекти
24-08-2010 - 14:29:22
Малки обекти проектираме на 14-16Е/м2 до разрешително за строеж, което включва и всички административни дейности, без таксите за тях. Проектите се изпълняват от една от най-големите проектантски организации. Цена на строителството - според проекта, лицензирана фирма.
Re: Актуални цени за проектиране малки обекти
24-08-2010 - 15:19:16
Quote
kalin72
Че какво му е лошото на един типов проект? Само че тук вече опираме на честността на тези, дето правят ужким индивидуален проект. Дали не взимат готов типов, и с леки поправки го шитват за напълно индивидуален?

Нищо лошо няма, но ти не си за типов проект, твърде много чоплиш и се интересуваш. smiling smiley
Re: Актуални цени за проектиране малки обекти
24-08-2010 - 15:44:20
Цените за проектиране се договарят, както и за почти всички услуги на свободния пазар. Друг е въпросът, че страните трябва да са напълно наясно каква услуга и в какъв обем договарят. Защото почти винаги възложителят иска "каквото е необходимо за пред общината", а впоследствие се оплаква, че "тарикатът - проектант" не е предвидил това или онова, и му е излязло по-скъпо, като го е правил без проект. Няма как на клиент да пробуташ нещо вече изпроектирано на цената на индивидуален проект - нали си му го показал в готов вид още преди да се спазарите.
Re: Актуални цени за проектиране малки обекти
24-08-2010 - 15:58:13
Много интересна тема и форума също. Определено се обогатявам с всеки изминал ден. Наистина , сега като се замислих , а и като научавам как е при водещите страни зад Океана , мисля си , че трябва да се промени законодателсдтвото у нас. Очертава се един инициативен комитет от граждани , които твърдо са решили да поставят нещата на мястото им. След дълго размишляване , реших и аз да се включа. Ето моето предложение - на всеки проектант , който чертае на компютър да не се плаща повече от 1 Е/м2 , защото компютъра върши работата вместо него. За тези , които чертаят с рапидографи , трябва да има строг контрол да не пречертават от форлагета. На тях може да се плаща по 2 Е/м2 , защото все пак работата е ръчна , не е на компютър и както знаем за всяка ръчна работа , тя е по-скъпа. Да се въведе длъжност "котролиращ чертането". Заплатата му трябва да е поне 3 000 лв , за да е неподкупен.
Все пак си мисля , защо му е на човек проект за къща? То се е видяло , че "щопския зид" е неизбежен , проектантите копират само тежки основи , дори и за дървени къщи , които на всичкото отгоре нито могат да сметнат , нито могат да построят.
Още едно предложение - в България да се възложи на комисия изготвянето на три типови проекта , като всеки един грпажданин , който реши да си губи времето със строителство да има право на избор. Така ще избягаме от лутането и най-вече от мисленето за архитектурата на бъдещата къщата
Строителните фирми да плащат на инвеститора , за това , че се е спрял на тях.
Включвайте се с още предложения , нека сме единни.
Re: Актуални цени за проектиране малки обекти
24-08-2010 - 16:15:07
avatar
Quote
argonavt
Много интересна тема и форума също. Определено се обогатявам с всеки изминал ден. Наистина , сега като се замислих , а и като научавам как е при водещите страни зад Океана , мисля си , че трябва да се промени законодателсдтвото у нас. Очертава се един инициативен комитет от граждани , които твърдо са решили да поставят нещата на мястото им. След дълго размишляване , реших и аз да се включа. Ето моето предложение - на всеки проектант , който чертае на компютър да не се плаща повече от 1 Е/м2 , защото компютъра върши работата вместо него. За тези , които чертаят с рапидографи , трябва да има строг контрол да не пречертават от форлагета. На тях може да се плаща по 2 Е/м2 , защото все пак работата е ръчна , не е на компютър и както знаем за всяка ръчна работа , тя е по-скъпа. Да се въведе длъжност "котролиращ чертането". Заплатата му трябва да е поне 3 000 лв , за да е неподкупен.
Все пак си мисля , защо му е на човек проект за къща? То се е видяло , че "щопския зид" е неизбежен , проектантите копират само тежки основи , дори и за дървени къщи , които на всичкото отгоре нито могат да сметнат , нито могат да построят.
Още едно предложение - в България да се възложи на комисия изготвянето на три типови проекта , като всеки един грпажданин , който реши да си губи времето със строителство да има право на избор. Така ще избягаме от лутането и най-вече от мисленето за архитектурата на бъдещата къщата
Строителните фирми да плащат на инвеститора , за това , че се е спрял на тях.
Включвайте се с още предложения , нека сме единни.

Що ли ми се струва, че всяка нова практика е добре забравена стара...

______________________________________
Истината в строителството е горчива, груба, неприятна и най-вече непонятна за непросветените, които обикновено чуват това, което искат да чуят, а не това, което ще им свърши работа - самата безкомпромисна истина. А тайната на просвещението в строителната истина се крие в много труд и пот за съответното образование, както и в безмилостния опит, на притежаващите го.
Re: Актуални цени за проектиране малки обекти
24-08-2010 - 16:17:57
Quote
n.nikoloff
Що ли ми се струва, че всяка нова практика е добре забравена стара...

:] Всички от това си патим.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-08-24 16:20 от argonavt.
Re: Актуални цени за проектиране малки обекти
24-08-2010 - 16:42:03
*drunk*Немедлено към Музея по архитектура да бъде учредена секция"Шопски зид"и аз да заема скромната длъжност уредник,като проникнователен тълковател на това строително творчество!Имам и план за годишни награди за постижения в зидарията,като почететната титла "Майстор хонорис кауза"! При добър бюджет с двама уредници-общаци ще бъде направена и пътуваща изложба!:}
Re: Актуални цени за проектиране малки обекти
24-08-2010 - 16:52:04
Странно но нещо проектантите много се засягат.Какво имам предвид :разбирам свършена работа когато след оглед на мястото и погледнал геодезическия доклад да даде предложения как да изглежда сградата като визия и спрямо север/юг.Тогава разбирам че има творчество и разбирасе да не те вкарва в преразходи на материали,защото парите както той ги цени така и инвеститора.Така погледнато съм съгласен да се плати както си му е редно.А сега за следния пример когато на архитекта и екипа му са дадени разположения размери вид на покрива и вида на конструкция според вас той твори или чертае особено архитекта където няма никакви сметки пак ли така да се плати?
Re: Актуални цени за проектиране малки обекти
24-08-2010 - 17:07:22
Ако искаш да ти стане добър строежа трябва да платиш добре на добър архитект и да оставиш човек който разбира да се занимава с него, защото ти вероятно не разбираш. Не защото си ти, а защото малко хора разбират. Добър архитект може да работи и на малко пари, но лош и за много няма да свърши работа. Архитектурата е почти всичко за даден строеж, за съжаление малко хора го разбират.
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход