Да се твърди, че няма никаква фирма, която да свърши свястно работата и да направи дървена къща качествено е необосноваемо с друго освен с типичното българско черногледство, негативизъм и хроничното отричане на българина, като годен за каквото и да е било (нещо като национален мазохизъм).
Ако българина не е годен да направи дървена къща или каквото и да е както трябва, ами да вземем да си уволним всички български специалисти и работници и да си наемем немци и японци тогава?
Проблеми с българските фирми има, особено в строителството, но според мен проблема не е в неспособността да се направят нещата както трябва а в дребния български тарикатлък. Той обаче може да се преодолее по два начина, които аз считам, че са РЕШЕНИЯ на създалата се ситуация и дилема в тази тема:
1. Кучето скача според тоягата. Строителите тарикатеят само на базата на невежествтото на клиента. Ето защо считам, че клиента трябва да се запознае обстойно с материята (да за съжаление се налага), със съответните изисквания, кодове (няма да е лошо клиента да е запонат с американцките строителни кодове, ако не за друго поне да има база за сравнение. В епохата на интернет, това отнема 5 минути с дядо гугъл да се открие).
2. След като е запознат, клиента трябва на базата на знанията, съвети от независими специалисти да изиска всичко да бъде подробно и недвусмислено описано в договора, без да се дава възможност за шикалкавене на строителя. Ако трябва наемете адвокат да прегледа договора за клопки и вратчки.
3. Оказване на постоянен контрол в процеса на работата. За целта може да се наеме независим специалист или специалисти, или ако клиента има време да контролира сам нещата поетапно.
При горе описаните условия считам, че всяка средностатистическа фирма, която има над 10 къщи опит с тази сфера ще свърши прекрасна работа от която няма никой да се оплаква и да съжалява. За предпочитане би била онази фирма, която няма да се ПЪНЕ да си изпълни договора и ще бъде по лесно да се изисква спазването на договора с минимални съпротиви от тяхна страна.
Тази ситуация би вдигнала незначително разходите, но би гарантирала един много по-добър и удовлетворяваш краен резултат. В днешно време клиентите имат по-добра законова защита от всякога и ако биха били добре информирани за правата си като клиенти, това би спестило доста нерви и би улеснило контрола над изпълнителя.
Предполагам обаче че ако се поставят такива условия на строителя, той ще се опита да ги оправдае с голямо повишение на цената. За целта препоръчвам, непременно архитекта да направи 3Д модел на къщата и да сметне всички площи и всички материали. Има софтуери които го правят това.
Аз без да съм архитект си купих софтуер за 100 долара, който ако не друго може да ми сметне всички площи и материали. И след като се запознаем с цените на материалите и сме наясно с количествата е много лесно да се види дали изпълнителя ни ТОВАРИ в цената или ни дава реалистична и приемлива оферта. Обикновенно в договора със строителя се прави поетапна разбивка на процеса и всичко се калкулира и записва в договора.
Ако за даден етап - например покривни покрития, или външна изолация не сте доволни от предложението, можете лесно да кажете, чакай моя покрие е 134,5 кв.м - покритието което съм избрал струва 35 лв/кв.м (случаен пример незадължително имащ връзка с реалните цени) работата по поставянето върви по 6-7 лв на кв. метър, значи ориентировъчно това трябва да струва 5700 лв, ти що си ми писал 11,500 лв в калкулацията? И изискваш обяснение. В крайна сметка можете и да се съгласите на 7000-8000 лв
По същия начин за подови покрития, изолации, мазилки, боядисване и прочие.
Така с добра информираност и контрол, човек може да постигне оптимални резултати, та дори и да спести пари. Поне това е до което аз съм достигнал. Аз мисля, че ако българина е под подходящия контрол може да бъде превъзходен работник и изпълнител, и може да се очакват стабилни и надежни резултати от него.
И така за да обобщя, този контрол се реализира на базата на информираност за технологиите и изискванията, цените на материалите и законовата защита на потребителя. И мисля, че именно в тази насока е ползата от този форум и именно натам трябва да развиваме дискусиите. Верно фактора доверие липсва. Колко по-лесно би било да подпишеш договора, преведеш парите и направо отидеш да се нанасяш :loveu:
Ако и да не можем да се радваме на подобна привилегия все още в БГ, пак решение има, и мисля, че по-горе съм го нацелил поне до някъде.
Аз засега залягам над книгите, които си донесох от Хамериката.... :ami:
Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2007-09-28 08:30 от Vallentin.
е вие направо ми обрахте точките ,лелеееее, особено Валентин.
