Обезателно ли искат брокерите цениТЕ на имотиТЕ да са високи?

Продавач Написал:
-------------------------------------------------------
> Чакай, че не разбрах кое е точно очеизвадното? А
> бизнеса ми не би се развивал добре ако работя само
> на пазара на ваканционни имоти.
>
> Автоматичен подпис: Нещо полезно тук: и нещо за
> коментаторите на подписите ми тук:


Очевадните неща са това, че ако хората нямаха очаквания за скок нямаше и да се случи.
Медиините манипулации, ЕЖК и разни други информационни канали създадоха очаквания за постоянен ръст. По този начин, много решиха, че може да станат спекуланти и да купят за да продадат. Това повиши естествения тренд на търсене и предлагане което повлече големия скок. Няма лошо в спекулацията, но нека не казваме на черното бяло.
Въпроса е в това, че АНИ отричат да са в играта. А те са, и то с двата крака....

На практика наистина всичко започва да си прилича на една пирамида - купи сега за да получиш утре двойно. Но когато всички купят кой ще плати за двойното утре???

Абе хора ,не разбрахте ли ,че цените на имотитене се определят от брокерите,а от този който иска да ги получи!!!Продавач ви го писа хиляди пъти..ама не и не..
В интерес на истината няма да е зле да зависят от мен нещата.,но това е смешно и невъзможно.

Huba-Buba Написал:
-------------------------------------------------------

> Очевадните неща са това, че ако хората нямаха
> очаквания за скок нямаше и да се случи.
> Медиините манипулации, ЕЖК и разни други
> информационни канали създадоха очаквания за
> постоянен ръст. По този начин, много решиха, че
> може да станат спекуланти и да купят за да
> продадат. Това повиши естествения тренд на търсене
> и предлагане което повлече големия скок. Няма лошо
> в спекулацията, но нека не казваме на черното
> бяло.
> Въпроса е в това, че АНИ отричат да са в играта. А
> те са, и то с двата крака....
>
> На практика наистина всичко започва да си прилича
> на една пирамида - купи сега за да получиш утре
> двойно. Но когато всички купят кой ще плати за
> двойното утре???

Откъде идват очакванията за скок?
От факта, че на пазара има повече купувачи, отколкото продавачи. Така беше години наред. Когато за едно жилище се надцакват, цените растат. Когато банките отпускат все повече и по- високи кредити, цените продължават да растат. Когато голямо количество хора прииждат в един град, намират добре платена работа и предпочитат да си купят свое, вместо да хвърлят пари за наеми- цените растат.
Спекулантите съществуват,но са пренебрежимо малка бройка на фона на първите.
Това е пазар и на него всеки участва с парите си. Може да се движи на тласъци, но няма как да спре. Едни мрат, други емигрират, а на тяхно място идват нови. В природата няма празно.

Така че, нещо струва толкова, колкото някой е готов да даде за него.

Аз лично нямах очаквания за скок и като почнаха да растат цените смятах, че колкото и да растат не може една гарсониера в Младост да струва 20000 Евро. Това при нива 14-15000. Очевидно сбърках. От тогава прогнози не правя. И не оспорвам прогнозите на другите. Коментирам само текущите ценови равнища и давам съвети какво е най-добре да се купи сега или за колко може да се продаде сега.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

dragula Написал:
-------------------------------------------------------
> Аз лично нямах очаквания за скок и като почнаха да
> растат цените смятах, че колкото и да растат не
> може една гарсониера в Младост да струва 20000
> Евро. Това при нива 14-15000. Очевидно сбърках. От
> тогава прогнози не правя. И не оспорвам прогнозите
> на другите. Коментирам само текущите ценови
> равнища и давам съвети какво е най-добре да се
> купи сега или за колко може да се продаде сега.
>
> КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА
> ТЕРЕНА.
>
> Стара военна аксиома


Ако извадиш статиите от 2000-та, в които се пише, че цените ще са нагоре, че има голям инвеститорски интерес, че има голям % възвръшаемост, че като го построиш после веднага може да го продадеш с огромна печалба ще видиш едно 4-5 цифрено число. Не ми казвай, че това не влияе на икономически неграмотните хора а и дори на грамотните.
Защо никой през това време не споделяше как се развива индекса възможности-цени?
Защото не беше удобно. Само се пише, че цените ЩЕ се изравнят със западните. Но никой не говори за изравняване на КАЧЕСТВОТО и изравняване на цената на ТРУДА.
Защо?
Защото идеята е ясна - преразпределение на пари от тъпите към хитрите.
По същия начин са устроени и пирамидите - алчноста на глупака прави богат хитреца.

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> Huba-Buba Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
>
> > Очевадните неща са това, че ако хората
> нямаха
> > очаквания за скок нямаше и да се случи.
> > Медиините манипулации, ЕЖК и разни други
> > информационни канали създадоха очаквания за
> > постоянен ръст. По този начин, много решиха,
> че
> > може да станат спекуланти и да купят за да
> > продадат. Това повиши естествения тренд на
> търсене
> > и предлагане което повлече големия скок. Няма
> лошо
> > в спекулацията, но нека не казваме на
> черното
> > бяло.
> > Въпроса е в това, че АНИ отричат да са в
> играта. А
> > те са, и то с двата крака....
> >
> > На практика наистина всичко започва да си
> прилича
> > на една пирамида - купи сега за да получиш
> утре
> > двойно. Но когато всички купят кой ще плати
> за
> > двойното утре???
>
> Откъде идват очакванията за скок?
> От факта, че на пазара има повече купувачи,
> отколкото продавачи. Така беше години наред.
> Когато за едно жилище се надцакват, цените растат.
> Когато банките отпускат все повече и по- високи
> кредити, цените продължават да растат. Когато
> голямо количество хора прииждат в един град,
> намират добре платена работа и предпочитат да си
> купят свое, вместо да хвърлят пари за наеми-
> цените растат.
> Спекулантите съществуват,но са пренебрежимо малка
> бройка на фона на първите.
> Това е пазар и на него всеки участва с парите си.
> Може да се движи на тласъци, но няма как да спре.
> Едни мрат, други емигрират, а на тяхно място идват
> нови. В природата няма празно.
>
> Така че, нещо струва толкова, колкото някой е
> готов да даде за него.
>

Да ти кажа, до сега поне 75% от пазара е от спекуланти.
Много по-малко са тези, които са си купили ново жилище за да живеят в него и без да са продали старото си.
Последните не би трябвало да ги броим, доколкото те дефакто са разменили жилища под някаква форма а не са взели изцяло ново, защото родата много е нараснала и им трябват повече жилища.

Huba-Buba Написал:
-------------------------------------------------------
> Да ти кажа, до сега поне 75% от пазара е от
> спекуланти.
> Много по-малко са тези, които са си купили ново
> жилище за да живеят в него и без да са продали
> старото си.
> Последните не би трябвало да ги броим, доколкото
> те дефакто са разменили жилища под някаква форма а
> не са взели изцяло ново, защото родата много е
> нараснала и им трябват повече жилища.

Не знам откъде черпиш тази информация- така и не каза какво работиш.........но от наблюденията ми през всичките години, констатацията ми е друга.
Хората от провинцията продават нещо, после теглят кредит и купуват тук- първо жилище. Родените в София, се отделят от родителите си и също купуват първото си.
Някои емигранти правят същото, като за тях пак е първо.
Според мен, спекулантите са не повече от 25%.

Малко смешно ми стана докато чета
спекуланти това , спекуланти онова
а реално всеки прави сделка според нуждите си
ако младо семеиство живее в гарсониера и им се роди дете и си купят двустаен и разбира се продадат гарсониерата -те са мръсни спекуланти защото хем купуват хем продават , ако възрасна бабка се шири в четеристаен и го продаде и си купи гарсониера а с разликата издържа внука докато учи ....ах спекулантка такава
и много такива примери
истината е че умните хора живеят днес, и купуват или продават не защото някои така прави , а заради собственните си нужди, а това ги превръща в учасници в пазара, от това следва че като такива те искат максимално наи доброто от този пазар....и вместо обява ....закачат звучното спеклант

"Спекулант" не е мръсна дума, нищо че имахме закон против спекулата. Още си спомням първите думи: "Който купи, с цел да продаде"...........

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> "Спекулант" не е мръсна дума, нищо че имахме закон
> против спекулата. Още си спомням първите думи:
> "Който купи, с цел да продаде"...........


:} :} :} :} :}

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?