Изцяло завършена къща - до ключ, Банкя?

Предварително благодаря на всички които ще се отзоват по темата.

Трябва ми експертно мнение за цена на малка къща в Банкя, на главна улица, с РЗП от 170 кв.м.

Двора е 290 кв.м, 1/2 идеална част.

Къщата е половинка от близнак, построена сега, напълно завършена с направени бани и подови настилки.

Разполага с Хол/Трапезария/Кухня с вградени уреди(етаж 1) , 3 спални (една голяма родителска с баня към нея) (етаж 2)+ 2 детски с баня и тоалетна(етаж 3).

Дворчето е озеленено професионално, има котле за отопление на биомаса (пелети) с автоматика. Има барбекю и масивна ограда от към съседите.

Недостатък е липсата на гаражи, но има 2 паркоместа отпред, на тротоар. Разположена е във високата част с изложение изток-север-запад, с разкошна панорама към градчето.

Сигурно ти искат 150-200000, но според мен цената е около 100-120.

колко ти се иска да платиш е само едната стр. на въпроса !
виж колко вървят парцелите в този район , прибави и по 850 - 900 евро квадрата жилищна площ и то при положение,чеабсолютно всичко е ОК и сложи още 15 % отгоре за "спестено време и нерви"
не забравяй,че колкото повече са желаещите-толкова повече се печели
предстои смяна на Локациите - ако искаш-купи си преди новините по-евтино ! който ти каже , че е скъпо - кажи му , че апартамент по 1000 евро квадрата е още по-скъпо,но се купува!!!
има и друг вариант - изчакай 2-3 год и ще си купиш по-изгодно
както пише един от форумаджийте- конюнктура (каквото и да означава)
евтиното свърши през 2001 год

Благодаря за мненията, в случая съм продавач, и то силно афектиран от хора които ми заявиха че не биха дали повече от 100000.
Чудя се - защо мезонет на шумно и мръсно място в центъра се продава скъпо и прескъпо, а за луксозно направена къща на около 20 километра от центъра с чист въздух, природа и двор с тревичка, в който наистина човек релаксира след тежкия ден те натискат да сваляш цената все едно продаваш панел в Люлин 5?

Аз не бързам и ще чакам своята си цена, която съм фиксирал на 150000 - 170*750 за къщата и 22000 за земята.

zestate :

"Чудя се - защо мезонет на шумно и мръсно място в центъра се продава скъпо и прескъпо"

Някой те е излъгал ,че се продават.

Няма да сваляш цената - тук има разни "профета" които ще ти дават безброй безплатни съвети за това колко ти е висока цената и пр.......
определих ти цена около 200000 евра и ето че мненията ни съвпадат.
който иска еФтино - да си построи
Сега идва твоето време да продаваш - след края на месеца споко можеш да коригираш на 230000 . Успех от Пунди и бог да ти е на помощ с тези купувачи- Българи :g: clap:



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2007-05-09 08:05 от пунди.

Защо забравяте,че дворчето е "идеална част"?Значи,заедно с къщичката си купуваш и евентуални проблеми със съсобственика!
Или смятате,че това е бонус.

какви проблеми - малък двор-малко работа
никой от собствениците не може да прави нищо без съгласието на останалите.......
предразсъдъци

Много зависи и от това какъв е лукс за продавача и за купувача. Като купувач ходих на имоти обявени за луксозни в които всичко беше за тотална смяна - най- евтините теракотни плочи,най-проста дограма, най-евтините вградени уреди и т.н. Макар и да икономисваш време, аз предпочитам да си избера довършителните работи. И всеки който има 200000 ( значи не е случаен човек ) ще има свои изисквания. А хората без особени изисквания нямат толкова пари. Все пак успех. Най-много изобщо да не продадете, но това явно не ви е проблем.

Възможно е да е така , но 200000 евро отдавна са пари за апартамент, за амортизирана къща-може би са много но за къща каквато цитира zestate изобщо не са много - след месец-два ще се убедите !!! напълно-естествено цената вече ще е 230000 евро - който чака - дочаква единствено по-високите цени :} clap: