Aktualni danni 2007- Avstria
1. Ima zakoni, koito opredeljat koi ima pravo da uprajnjva tazi profesija.
Ima 2 polojenija:
A: Universitetsko obrazovanie (ne kupeno!!!) po pravo, ikonomika ili arhitektura/ingeneri-proektanti, + 1 godina i polovina opit v Agenzija, 4ak sled tova se izdava LIZENS!!!!
B : Spezialni kursove, organizirani ot lizensirani za tova instituti ili kam universität (brojat im e mnogo malak i ne moge vseki broker da si organizira kursove), Izpit ot 6 Modula- pravna ramka- zakoni za brokeri, ustroistveni pravilnizi, zakon za kadastara, zakon za stroitelstvoto i vsjakakvi drugi, danazi- pri nasledstvo, sdelka i.t.n, s4etovodstvo, metodi za ozenka na imoti i t.n
Sled uspeh + 2 godini stag vav firma- polu4ava6 konzesija/ lizens za priznat broker
SAMO TAKIVA S TOZI DOKUMENT IMAT PRAVO DA POSREDNI4AT PRI IMOTNI SDELKI!!!!
I nai-vagnoto- ima zakon za brokera na imoti-
tam se opredelja i saotvetnija % Provision kakto sledva: pri pokupko-prodagba naprimer
do stoinost: ? 36.336,40 .... 4 %
ot ? 36.336,40 do ? 48.448,50....... ? 1452,50
ot ? 48.448,50............................. .3 %
zuzüglich 20 % Mwst. (Käufer u. Verkäufer)/+ 20 % ddc
Plasta se ot dvete strani,
bei einem Wert bis ? 36.336,40 .... 4 %
von ? 36.336,40 bis ? 48.448,50....... ? 1452,50
ab ? 48.448,50............................. .3 %
zuzüglich 20 % Mwst. (Käufer u. Verkäufer)
vinagi ima dogovor za uslugata s tazi strana, kojato se obrasta kam brokeri pri sklu4ena sdelka toi si polu4ava svoite prozenti ot dvete strani.
NO BROKERA E POSREDNIK, 4IJATO FUNKZIJA E DA NAMERI KOMPROMIS; UDOBEN ZA DVETE STRANI I DA SADEISTVA VAV VRAZKA SAS ZAKONITE. TOI NOSI I OTGOVORNOST; AKO PREDADE GRE6NA INFORMAZIJA ZA SOBSTVENOSTTA VARHU OBJEKTA; SASTOJANIETO NA OBEKTA (ako ima skrit muhal da re4em) I. T.N.
Po tazi pri4ina tesi spezialisti bivat ovu4avani i v ozenka na obektite- za koeto si ima Metodi za iz4isljavahe pazarnata stoinost spored 1.realni sdelki, 2.dogodnostta (ako vaobste takav tip imoti na saotvetnoto mestopologenie se otdavat pod naem i nosjat dohodnost) i 3.materialnata stoinost i se vzema v zavisimost ot obekta ili srednoaritmeti4nata ili njakakvi prozenti otno6enija na saotvetnite stoinosti.
Ima spezializirana literatura. Nai populjarhi sa metodite na 6weizarzite.
Tuk za tezi, koito polzvat nemski:
[
www.tkb.ch]
A tuk sa njkoi ot kriteriite za tezi ozenki:
[
www.tkb.ch]
Vijte v Google- sas sigurnost ima i na drugi esizi (na bg ne sam sigurna)
Radvam se, ako mojah da pomogna.
Tova mi e profesijata i mnogo molja „kolegite“ot BG da me izvinjavat, no po-goljamata 4ast njamat nikakva ideja ot nedvijimi imoti.
, или че оферта с ‘двор 600кв’ е всъщност неразделен двор 2дка в единият край на който живее продавача 
