Инвестиране в недвижимост

Въпросът които си задавам е- Как този човек е направил 500 хил евро ,ако е от нещо наследственно значи правилно не знае какво да прави с парите , ако е от бизнес значи няма нужда от съвети .......

winner , защо си написал колко ти е данъка в България а за Германия спаменаваш само застъраховки и такси човека като чете остава с впечатление че там няма данък. а то не само че има ами е голям. освен това в Бълагария данъка е 10% но имаш 20% нормативно признат разход така че плащаш 8%. по-ниски данъци има само в офшорките

dival Написал:
-------------------------------------------------------
> Въпросът които си задавам е- Как този човек е
> направил 500 хил евро ,ако е от нещо наследственно
> значи правилно не знае какво да прави с парите ,
> ако е от бизнес значи няма нужда от съвети .......


:] Дали е бизнес трафика на бял прах,проституцията, дедесарския занаят,корупционните практики и редица други високодоходни занимания,търсещи поле за остойностяване на дохода?

Нещо такова търси:

Нетдивер, едва ли човек които няма 500 000 ще ти даде добър съвет. Може ли аз да те питам нещо- как аз мога да изкарам толкова манги ? :] Пиши ми на лични за да не открехваме всички, ще има процент за теб. :]

nradev11 Написал:
-------------------------------------------------------
> winner , защо си написал колко ти е данъка в
> България а за Германия спаменаваш само
> застъраховки и такси човека като чете остава с
> впечатление че там няма данък. а то не само че
> има ами е голям. освен това в Бълагария данъка е
> 10% но имаш 20% нормативно признат разход така че
> плащаш 8%. по-ниски данъци има само в офшорките


В Германия няма данък сгради. Данъка върху доходите се плаща по местоживеене, тоест ако не живееш там, декларираш дохода си от немския имот в НАП и дължиш 10% плосък данък или както си посочил 8% с приспадане на нормативно признатия разход. Това е.

др. Иванов Написал:
-------------------------------------------------------
> Мой познат продава отличен парцел в Надежда с
> > готови строителни документи, а сумата която
> му
> > иска е около 60% от вложените от него пари
> /за
> > парцела и за пълната строителна
> документация/.
>
> Я дай да го видя този парцел.

Др. Иванов, статусът на твоя Email е "Скрит" и няма как да ти пратя Email с повече данни. Телефонът на моя познат е 0898-696471 - Найденов




Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-03-28 20:10 от Бай Пешо.

Да, точно така е, доходите от наем, не само от Германия, а и от всяка друга държава ЕU-членка се декларират по местоживеене, в случая в БГ. Конкретно за Германия се подават документи в тамошния НАП (Finanzamt), с които декларираш, че си данъчо задължен в друга страна членка (България), и по този начин плащаш данъчната ставка 10 % - това за дохода от наем, а иначе, застраховките, такси смет, и др. си се плащат на място в Германия или др. ЕU

winner Написал:
-------------------------------------------------------
> В Германия няма данък сгради. Данъка върху
> доходите се плаща по местоживеене, тоест ако не
> живееш там, декларираш дохода си от немския имот в
> НАП и дължиш 10% плосък данък или както си посочил
> 8% с приспадане на нормативно признатия разход.
> Това е.

Месечните такси за поддръжда на имота, които плаща собственикът на имот в Германия са убийствени - обикновено варират между 15% и 20% от стойността на наема за месеца, като за по-луксозните имоти са дори и по-високи. Услугата, която се предлага срещу тази такса е твърде безмислена и ненужна /поне за разбиранията на нормалния българин/. Така наречените "комплекси от затворен тип" в БГ обикновено обвързват купувача с подобна услуга, но таксите са многократно по-ниски.






Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-03-28 20:32 от Бай Пешо.

друго удобство за отдаване на имот под наем конкретно в Германия, е че с администрирането на имота, като плащането на месечните такси, сметки, и т.н. може да се ангажира агениця, като всеки месец ти превеждат наема директно по сметка в БГ. Не знам с точност каква им е комисионната, но предполагам, че е в рамките на 3-5 % от наема, но пък ти спестява чести пътувания до там и главоболия с наемателите.