Инвестиране в недвижимост

Добър ден на всички!


Сигурно е глупаво да те интересува чуждото мнение защото "всяка коза си виси на своя крак", но все пак ще се опитам да "зондирам" почвата
Имам няколко въпроса които не ми дават покой...

Струва ли си в България да се инвестират около ХХХ.ХХХ,0 евро в апартаменти със целта да се дават под наем? Задачата е, да получавам постоянен доход и да сложа парите временно на "сигурно" място. Нямам целта да печеля с пре-продаване.

Вторият въпрос, който противоречи на първия, е - защо в България, при условие че цените в Германия в градове като Бон, Кьолн, Дюселдорф и др. от този род, са не по високи от тези в София и другите големи градове в България, а средното ниво на наемите е до 2 пъти по високо.

Благодаря за мнения и съвети

П.С. За да се успокоят страстите, представете си, че е написано няколко стотин хиляди турски лири ...



Редактиран 4 път(и).Последна редакция на 2009-03-30 11:19 от netdiver.

ami togawa inwestiray v Duseldorf

По-добре инвестирай в магазини. За 500 хил. може да се вземе доста приличен магазин. И няма да се занимаваш с обзавеждане, парно и т.н.

риска да ти се сменяват често наемателите и да имаш празни месеци е голям така че апартаменти е по доходно.

Апартаменти не ти трябват за толкова пари, магазин само ако на търговска улица, но там струват по 15-20 хил. м2, ако въобще ги има. Купи си парцел и го дай на обезщетение.

Само парцел в регулация !!

За 500 000 Петстотин Хиляди Евро, не бих задавал въпроси по форуми, а просто си бих купил един добър икономист, който да върши по-добре от мен, това за което е обучаван.
:] *ok* :}

netdiver Написал:
-------------------------------------------------------
Добър ден на всички!


Имам няколко въпроса които не ми дават покой...

Струва ли си в България да се инвестират около 500
х.евро (живи пари) в апартаменти със целта да се
дават под наем?


Зависи от апартаментите. Тези с добра локация, размери, планировка и качество на изпълнение си струват.


Задачата е, да получавам постоянен
доход и да сложа парите временно на "сигурно"
място.

Отговорът на този въпрос зависи от размера на очаквания доход. Тъй като не си съобщил този параметър - не е възможно и да ти се отговори.


Нямам целта да печеля с пре-продаване.


Краткосрочна инвестиция в НИ, която не калкулира и стойността на евентуална препродажба е равнозначна на глупост. Подобно поведение има смисъл само ако переш пари.

Вторият въпрос, който противоречи на първия, е -
защо в България, при условие че цените в Германия
в градове като Бон, Кьолн, Дюселдорф и др. от този
род, са не по високи от тези в София и другите
големи градове в България, а средното ниво на
наемите е до 2 пъти по високо.

Твърдението за цените на НИ в БГ и Германия е просто невярно. Съпоставими имоти струват до няколко пъти по-скъпо в Германия, иначе нямаше да има германци, които инвестират у нас. Що се отнася до наемите - тук имаш по-големи основания, макар че нещата винаги са конкретни. Въпрос на избор. Ако си във фолксвагенланда и можеш да контролираш собствеността си - по-доброто решение е да купиш там.

netdiver Написал:
-------------------------------------------------------
> Добър ден на всички!
>
>
> Сигурно е глупаво да те интересува чуждото мнение
> защото "всяка коза си виси на своя крак", но все
> пак ще се опитам да "зондирам" почвата
> Имам няколко въпроса които не ми дават покой...
>
> Струва ли си в България да се инвестират около 500
> х.евро (живи пари) в апартаменти със целта да се
> дават под наем? Задачата е, да получавам постоянен
> доход и да сложа парите временно на "сигурно"
> място. Нямам целта да печеля с пре-продаване.
>
> Вторият въпрос, който противоречи на първия, е -
> защо в България, при условие че цените в Германия
> в градове като Бон, Кьолн, Дюселдорф и др. от този
> род, са не по високи от тези в София и другите
> големи градове в България, а средното ниво на
> наемите е до 2 пъти по високо.
>
> Благодаря за мнения и съвети
>
>
>
> Редактирано 1 пъти, последният път 03/27/09
> 04:35PM от netdiver.


Грешката ти е в думичката "временно". При НИ това е мнооогооо вреееменннно!
Можеш да си го позволиш само с 25%.
С другите 25% си купи долари. С третите 25% си купи злато, а четвъртите 25% ги обърни в няколко валути и ги депозирай в различни банки при месечно прехвърляне на лихвата!

съмнявам се този който разполага в момента с 500 хил. ? (живи пари) да има такава невероятна идея да си купи с тях апартаменти, за да ги дава под наем. За всеки е ясно, че това е пълна лудост, а и не само в момента. То трябва да си ги намерил на улицата или поне да си ги откраднал от някъде, че толкова изобщо да не ти пука за такава сума.