Колеги
Написах: "Т.е. това е нещо нормално и
сега е удобен момент за въвеждането му навсякъде".
В Адрес сме обмисляли въвеждането на 0% комисион още 2006г. Но това е много по-трудно при пазар на продавача. Наясно сте, че идеята се "продава" много по-лесно на купувачи, а не на продавачи.
Затова пазар на купувача е правилният момент за въвеждането на идеята.
Поне по мое скромно мнение. Мога и да греша, знам ли.
А относно нормалната практика да цитирам това:
Пари, бр.25, 06.02.09, с.17
Какви комисиони взимат брокерите
Средно 5-6% комисиона получават при сделка за продажба на имот брокерите в различните европейски страни, сочи проучване на RE/MAX България. Нашата страна не прави изключение с 5% от стойността на сделката, което се поделя поравно - всяка от страните плаща по 2.5%.
Практики
Едни от най-високите комисиони се плащат във Франция - 6-7%, изцяло за сметка на продавача. По 3% от цената си поделят купувачите и продавачите в Австрия, Италия, германската провинция Бавария и Турция. На другия полюс е Великобритания с комисиона 0.75-2%, като в Лондон тя достига и 3%. Там обаче нивата на брокерските възнаграждения са регламентирани със закон, а и заради високите цени на имотите може да достигнат бомбастични стойности.
Тенденция
В много европейски държави комисионите на брокерите се поемат изцяло от продавачите. Това е американска практика, коментира управителят на RE/MAX България Илиян Николов. Според него това е и логично, тъй като продавачът е този, който получава пари от сделката. По такъв начин са уредени сделките и в балтийските страни, Белгия, Финландия, Унгария, Исландия и др. В съседна Румъния продавачът плаща или цялата брокерска комисиона - между 4 и 6%, или си я поделя с купувача. Според Илиян Николов тази практика все по-често се среща и у нас, тъй като пазарът вече работи в полза на купувачите.
