От утре комисионна само от продавачите

Не виждам защо толкова викате по Адрес. Нещата са безумно прости. Преди продавачите НЕ плащаха комисион.
Схемата беше проста :Аз съм продавач, искам 100К чисто и получавам 100К чисто. Проблем на брокера е как ще оферира имота, как ще лъже купувача и как ще вземе комисион. Аз си искам моите 100К и нито стотинка повече.
Сега нещата са същите: Аз съм купувач и давам 80К. Проблем на брокера е как ще лъже продавача и от кого ще вземе комисион. Аз си давам моите 80К и нито стотинка повече.

Просто въпрос на технология на работата.

ИЗМАМНА ТЕХНОЛОГИЯ... А аз от както съм АНИ ...НИкога не съм пренебрегнал комисионна от продавачи и купувачи...като ми кажеше някой сто кинта чисто и го пращах при АдреЗ... *sos* :} :}

Не може практиките в един бранш да се променят заради текущата конюнктура на пазара - днеска продавачите са силни, нищо не можем да изкопчим от тях, дай да "доим" купувачите и обратно.

Има един ясен принцип, който се прилага навсякъде - който поръчва той плаща. Като искаш услуга - плащаш за нея. Като не я искаш - не плащаш. Като пак подчертавам дебело - трябва да се прави разлика между стока и услуга. Имотът е стока, посредничеството е услуга. Ако искаш да си купиш имот и не искаш посредник - плащаш си колкото пише в обявата за имота и - пито платено. Ако искаш услуга от АНИ да ти търси имот - плащаш си затова. Ако искаш АНИ да ти рекламира имота - плащаш си за това. Ето този начин на организация на отношенията между продавач/купувач от една страна и АНИ не зависи от конюнктурата на пазара.

Определено и аз мисля така! Ако един купувач иска да ползва АНИ, обажда се отива подписва договор и АНИ почват да му търсят! Ако не желае търси сам, няма договор, вижда обява в нета или във вестник, обажда се и това че имота се предлага от агенция не означава, че дължи комисионна! Аналогично е и за продавача! Който иска услугата...плаща си за нея! Който не иска услугата...значи не дължи комисионна!

Ако не искаш да ползваш услуга от ани не и се обаждай.... *angel* *ok*

Напълно съм съгласен с Тинки и Храбър, но мисля, че нещата ще станат както съм ги описал, просто защото живеем в БГ.

Виж Турбо, не мога да го разбера. Добре, аз като се обаждам на автокъща, дали ми искат комисион, затова че ми продават кола. Разбира се, ако не мога да намеря налична кола, която ми харесва и поръчам да ми доставят е съвсем логично да си платя за услугата.

Но както и да е. Абсолютно съм убеден, че в следващите месеци доста от АНИ ще се опитат да променят "технологията си на работа" и да намерят нови решения.

turbozol не съм писал за да се заяждам, но ще вляза в тона ти...ще се обадя, да...но на "Адрес"...

И аз съм съгласен ...няма да плащаш..за услуга..на имот който предлагам!!!
Водя те на оглед ,харесваш ....Правя предварителен договор ..и не ти отговарям на никакви въпроси..,не съм ангажиран с нищо..,не ме интересува дали имота има тежести или няма ...,не се занимавам с нищо..и т.н и не получавам нищо..Няма проблем става.. :}

Мдаа комисионната само от продавача е въпрос на технология, но на практика се сключва договор само с купувача....

ся ко ша прайм - почваме да сключваме договори само с продавачите ли?
друг път , нали повечето агенции преписваха обяви ПРОДАВА .... ся ко почват да преписват КУПУВА .... само че такива липсват май

работа ше стане - кой колкото даде

все пак пазара е на оферти ПРОДАВА, да вземат да организират публикуване на оферти КУПУВА и тогава пазара може да намери себе си - всеки друг вариант ще си остане измислица както до сега.

Тинки Уинки Написал:
-------------------------------------------------------
> Не може практиките в един бранш да се променят
> заради текущата конюнктура на пазара - днеска
> продавачите са силни, нищо не можем да изкопчим от
> тях, дай да "доим" купувачите и обратно.
>
> Има един ясен принцип, който се прилага навсякъде
> - който поръчва той плаща. Като искаш услуга -
> плащаш за нея. Като не я искаш - не плащаш. Като
> пак подчертавам дебело - трябва да се прави
> разлика между стока и услуга. Имотът е стока,
> посредничеството е услуга. Ако искаш да си купиш
> имот и не искаш посредник - плащаш си колкото пише
> в обявата за имота и - пито платено. Ако искаш
> услуга от АНИ да ти търси имот - плащаш си затова.
> Ако искаш АНИ да ти рекламира имота - плащаш си за
> това. Ето този начин на организация на отношенията
> между продавач/купувач от една страна и АНИ не
> зависи от конюнктурата на пазара.


Всичко може, Тинки. В живота и в търговията, и в отношенията между хората, винаги има промени. И който се нагажда към тях- пИчелИ. Който не откинва- си остава само с философстването.
Пет години се каниш да си купиш жилище. И все си намираше нещо, което да ти пречи. Сега цените "трябва" да паднат. Но, наемите ще се качат. От пазар на продавача, минахме към пазар на купувача, но и на наемодателя. Дано не те изненадат неприятно с наема......
Вече писах, че всъщност, не искаш ли да платиш 3% комисион с договор, плащаш 6%, ако искаш да сключиш сделка, но парите АНИ ще си получи зад гърба ти. Решението е твое. По белите страни са приели, че интелектуалните възможности на купувачите не са на ниво, та по- добре да ги изгъделичкат с "без комисион" и да им приберат паричките мирно и кротко.
Ние тук, заложихме на прословутата интелигентност на българина и осигуряване на равнопоставеност на двете страни в сделката.
Да, ама не! Ти държиш да те залъгваме, че ще работим за сини очи.
Е, Адрес го направиха. Сега, можеш да отидеш при тях и да пазаруваш на воля.........