Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

От утре комисионна само от продавачите

Публикувано от Селяк 
Re: От утре комисионна само от продавачите
11-02-2009 - 18:51:18
avatar
Селяк Написал:
-------------------------------------------------------
> Не виждам защо толкова викате по Адрес. Нещата са
> безумно прости. Преди продавачите НЕ плащаха
> комисион.
> Схемата беше проста :Аз съм продавач, искам 100К
> чисто и получавам 100К чисто. Проблем на брокера е
> как ще оферира имота, как ще лъже купувача и как
> ще вземе комисион. Аз си искам моите 100К и нито
> стотинка повече.
> Сега нещата са същите: Аз съм купувач и давам 80К.
> Проблем на брокера е как ще лъже продавача и от
> кого ще вземе комисион. Аз си давам моите 80К и
> нито стотинка повече.
>
> Просто въпрос на технология на работата.

Това е схемата на пишман- брокера. Никога не съм работила така.
Продавачът знае, че ми дължи % от продажната цена. Купувачът - също. Продавачът следи офертата, консултираме измененията в цените..........
И когато съм обявила цената на имота, вътре не е включено нищо друго.
Едно не могат да разберат повечето хора- човекът, който си разбира от работата, не "лъже" никоя от страните. А помага да постигнат съгласие, така, че да са доволни от сделката. Доволният Човек си плаща с кеф.
Re: От утре комисионна само от продавачите
11-02-2009 - 20:50:30
камелия Написал:
-------------------------------------------------------
>
> Това е схемата на пишман- брокера. Никога не съм
> работила така.
> Продавачът знае, че ми дължи % от продажната цена.
> Купувачът - също. Продавачът следи офертата,
> консултираме измененията в цените..........
> И когато съм обявила цената на имота, вътре не е
> включено нищо друго.
> Едно не могат да разберат повечето хора- човекът,
> който си разбира от работата, не "лъже" никоя от
> страните. А помага да постигнат съгласие, така, че
> да са доволни от сделката. Доволният Човек си
> плаща с кеф.
>

Добре, не искам да споря. Вярвам ти, че работиш така. Въпросът е, какъв % от АНИ работят на твоя принцип и какъв на принципа на пишман-брокера? Защото пазарът не се определя само от теб и Турбо, а от всички субекти, които участват на него.

Личното ми мнение е, че на този етап, в близките 6 месеца - до една година ще преобладават пишман-брокерската технология и похвати. В тази връзка, на клиента наистина ще е много трудно да разбере кой - кой е, на кого да си повери имота за продажба и към кой да се обърне за покупка.
Re: От утре комисионна само от продавачите
11-02-2009 - 21:30:22
Селяк Написал:
-------------------------------------------------------
> Добре, не искам да споря. Вярвам ти, че работиш
> така. Въпросът е, какъв % от АНИ работят на твоя
> принцип и какъв на принципа на пишман-брокера?
> Защото пазарът не се определя само от теб и Турбо,
> а от всички субекти, които участват на него.
>
> Личното ми мнение е, че на този етап, в близките 6
> месеца - до една година ще преобладават
> пишман-брокерската технология и похвати. В тази
> връзка, на клиента наистина ще е много трудно да
> разбере кой - кой е, на кого да си повери имота
> за продажба и към кой да се обърне за покупка.
>

% от АНИ, които работят на този принцип е този, който наистина работи! Останалите, дори са ударили тук таме кьоравото, са от онези дето се засилват във всеки бранш когато е в подем! Не им знам сметките и не ме интересуват.
Тези, които са отдавна на пазара и са изградили име ще продължат да работят, може би с по слаби темпове, но това е нормално... За случая, един колега докато си ремонтираше офиса подхвърли следното - А бе да ти кажа, вече и офис не ми трябва - знаят ме и ме търсят толкова хора, че задължително след 7 си изключвам мобилния!
Пазара на този етап ще изхвърли именно пишмян-брокерите. И може би някои по-млади почтени колеги, които не са имали време да натрупат "име" и клиентела.
В този занаят можеш да се задържиш само по един начин - изграждайки доверие и безпристрастност по отношения на страните!
Адрес, са избрали друг подход явно - да се превърнат в отдел реклама и продажби! Това е друг бизнес!
Всеки продавач и купувач е свободен да отиде където си поиска, според това какво носи на раменете си!
Re: От утре комисионна само от продавачите
11-02-2009 - 21:37:14
Турбофолк /Турбозол/ се скъса да беснее... Ха - Ха.
Re: От утре комисионна само от продавачите
11-02-2009 - 21:52:48
а га яде кифтетата ни рива
Re: От утре комисионна само от продавачите
11-02-2009 - 22:45:40
avatar
Селяк Написал:
-------------------------------------------------------

> Добре, не искам да споря. Вярвам ти, че работиш
> така. Въпросът е, какъв % от АНИ работят на твоя
> принцип и какъв на принципа на пишман-брокера?
> Защото пазарът не се определя само от теб и Турбо,
> а от всички субекти, които участват на него.
>
> Личното ми мнение е, че на този етап, в близките 6
> месеца - до една година ще преобладават
> пишман-брокерската технология и похвати. В тази
> връзка, на клиента наистина ще е много трудно да
> разбере кой - кой е, на кого да си повери имота
> за продажба и към кой да се обърне за покупка.
>

Процентът на кофти работещите зависи пряко от качеството на клиентите. Каквото те изискват, фирмите изпълняват.
Идва продавач и казва това, което ти описа. Не иска да сключи договор, качва цената всеки път, щом някой прояви интерес. Дава офертата си в сто агенции- защото той е царят на пазара. Всичко се харчи като топъл хляб- трудно ли е да разбереш защо номерата му минават?
Сега е обратното- купувачът се мисли за Господ. Убеден е , че за 2 лева може да купи каквото си поиска, защото продавачът е притиснат до стената. И е готов да се гаври и с него, и с АНИ по съвсем същата схема.
Докато всеки от тях е убеден, че при една сделка, едната страна задължително трябва да прецака другата, че нищо черно на бяло няма да подпишат, ще има фирми които са готови да изпълнят исканията им.
Тъжно, но факт.
Анонимен потребител
Re: От утре комисионна само от продавачите
12-02-2009 - 09:01:58
Аз се обаждам за стоката, която рекламираш не за услугата ти.

Ти пуснал ли си обява - "Продавам еди какво си" - пуснал си. В обявата някъде пише ли, че върви комплект с услугата - не пише. Е аз искам стоката. Дали да ползвам твоята или нечия друга услуга решавам сам - и плащам на този, чиято услуга ползвам или се оправям сам и не плащам нищо, като си нося последствията.
Анонимен потребител
Re: От утре комисионна само от продавачите
12-02-2009 - 09:05:42
Анджък де - не ти се иска услугата, не ти се плаща, съответно и ти не я предоставяш много ясно.
Re: От утре комисионна само от продавачите
12-02-2009 - 10:01:55
Колеги

Не бягам от никакви въпроси. Моля поставяйте ги на личния ми блог:
[blogni-gbp.blogspot.com]

Мисля, че го пиша за 3-ти път и спирам, за да не бъда обвинен в спам.


Лек ден

Георги Павлов
Re: От утре комисионна само от продавачите
12-02-2009 - 11:53:30
Тигиви...Ако преди време съм ял кифтета...,сега хапвам филета.., и беснея за простотията на АДРЕС..., а не че ще ми намалее работата заради тях..Лъжат като цигани с цел да се съхранят на пазара...Малко мозък ти трябва да помислиш...,каква услуга предлагат..,виж поста на Дивал ,който не е брокер..и помисли върху него.. *sos*
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход