Дичо, аз мислех, че услугата към клиент-купувач е да ЗАКУПИ имот, а не да СКЛЮЧИ ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР. Благодаря за инфото, ще го имам предвид.
Но за повече яснота обяснете, че това е посредничество за сключване на предварителен договор + подготовка на НА, час при нотариус...... , а не посредничество за сключване на сделка. Малка разлика, ама .......
А чия е вината за неизпълнение на предварителния договор е друга тема, а и всеки случай е различен.
Но искам да те попитам, ако продавачът вземе капарото и каже, а не аз не продавам. Или се окаже, че той не е баш собственик, с една дума, ако сделката се провали по вина на продавача, а ти си брокер на купувача – как му съдействаш да получи капарото в двоен размер (или поне единичен), нали не му казваш оправяй се сам.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Нима не написах ясно, че за моите ангажименти към клиента си подписваме посреднически договор, в който пише кога и какво трябва да правя ? Тълкуваш превратно думите ми, защо ? Ако продавачът вземе капаро и откаже сделка, си има договори и законов път, разбира се, ще съдействам според възможностите си. Пак ще попитам - нали на искаш да поемам отговорност за чужди действия или бездействие ? Ако съм брокер на купувача, няма как да се окаже , че продавача не е истинският собственик, а ако се окаже ще е по независещи от мен причини, вероятно неведнъж по телевизията си гледала как нотариуси заверяват сделки с фалшиви лични карти или пълномощни и никой ни ги упреква, защото не са полицаи, или разследващ орган. основното според мен е това, че на някои хора тук не им се иска да разберат, че ние сме ПОСРЕДНИЦИ, не сме представители, нито можем да носим отговорност вместо някой друг, наистина толкова ли е трудно да се разбере - договорът за покупко - продажба са подписва от двама души, които си носят отговорностите, аз подписвам договор за посредничество, по който нося своите отговорности. Още не искам да приема, че ще започнеш да спориш по начина, по който го прави един друг "спец", дето го има във всички теми. Не искам да кажа кого визирам, само ще кажа, че е вид дъвка.
