12 пъти защо или защо не ми е нужен посредник

dicho Написал:
-------------------------------------------------------
> Умнико николасчо, толкова ли си тъп, комисион се
> получава в деня на сключване на предварителен
> договор, ако няма договор, няма комисион, не
> разбра ли ?


И ако не се сключи нотариалния акт и двете страни са прецакани от брокера.Попаднали са в схемата на брокера.Пази боже.единия не е купил имот и е дал капаро.На другия имота не се е продал.Защо да се плаща комисион при такава ситуация?

Naematel, комисиона се плаща при подписване на предварителен договор защото двете страни са го подписали с всички неустойки вътре , например - ако купувачът откаже сключването на сделката, губи капарото, ако продавачът откаже сделката, дължи капарото в двоен размер, къде е брокерът в този случай ? Негова ли е вината за несключеният окончателен договор ?

Според тебе брокерите си заслужават комисиона при провалена сделка?

Не съм съгласен.

От личен пресен опит АНИ с охота се съгласяват заплащането по договора за посредничество да е 100% след изповядване на сделката - европейска практика.

Провалена сделка с кого, с брокера ли ? В момента на сключване на предварителен договор двете страни влизат във взаимоотношения, с които брокерът няма НИЩО ОБЩО. Пример - аз съм брокер на купувача, той ми е платил и си е капарирал апартамента, разваля сделката, къде е моята вина ? Втори пример - брокер съм на продавача, взел е 10 % капаро, от тях ми е платил комисион, купувачът отказва сделка, остатъка от капарото си остава при продавача, ако продавача откаже сделка, връща капарото в двоен размер, къде е моята вина, ако това стане ?

dicho Написал:
-------------------------------------------------------
> Провалена сделка с кого, с брокера ли ? В момента
> на сключване на предварителен договор двете страни
> влизат във взаимоотношения, с които брокерът няма
> НИЩО ОБЩО. Пример - аз съм брокер на купувача, той
> ми е платил и си е капарирал апартамента, разваля
> сделката, къде е моята вина ? Втори пример -
> брокер съм на продавача, взел е 10 % капаро, от
> тях ми е платил комисион, купувачът отказва
> сделка, остатъка от капарото си остава при
> продавача, ако продавача откаже сделка, връща
> капарото в двоен размер, къде е моята вина, ако
> това стане ?


Защо взимаш тези пари като нямаш нищо общо?единия не е купил имот и е дал капаро и комисион?На другия имота не се е продал.Защо да се плаща комисион при такава ситуация?
Значи брокерите искате да прибирате и никой за нищо да не ви търси.ДА ПРЕМАХНЕМ ТУНЕЯДЦИТЕ БРОКЕРИ

И нали комисион се дължи при свършена работа вашата работа със запознаството ли свършва?И искате и двете страни да са вътре а вие да сте на печалба.Снърди ми на непочтеност



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-10-09 16:52 от nikolase.

Знам, че е излишно на теб да се обяснява, ама заради другите ще отговоря - ако двама души сключат договор ПОМЕЖДУ СИ, АЗ СЪМ ИМ СЪДЕЙСТВАЛ ЗА ТОВА И ТЕ СА МИ ПЛАТИЛИ, КЪДЕ Е ВИНАТА МИ, АКО ЕДИН ОТ ТЯХ СЕ ОТКАЖЕ ОТ СДЕЛКАТА ?

Николасчо -ти си Т.....Б....П...........й..!!Днес имам две сделки и никой не зададе тъпи въпроси!!!!!!!!А клиентите ми бяха в пъти по- богати и умни от теб...
Извинявай ,но нямам време да ти с..........а у носо ЗАЕТ СЪМ. :loveu:

Дичо,

Комисиона на брокера се заплаща за цяла услуга която приключва с изповядването на сделката нали така?

Ясна ми е твоята позиция - аз си "взех" моето, след това потоп ( да го духат продавач/купувач).

Правилно ли те разбрах?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-10-09 17:00 от Naematel.

Naematel, прекрасно знаеш, че не така, ама нали трябва да се заяждаш и да покажеш колко мразиш брокерите пишеш нелепици. В договора ми с клиента ясно са посочени моите ангажименти, които, забележи "ПРИКЛЮЧВАТ С ПОЛУЧАВАНЕТО НА НОТАРИАЛЕН АКТ "/АКО Е КУПУВАЧ/, или с "ПОЛУЧАВАНЕТО НА ЦЯЛАТА СУМА ", АКО Е ПРОДАВАЧ. Ако не се стигне до нотариален акт, вината не е моя , някой от двамата не е спазил ТЕХНИЯ ДОГОВОР ! Кое не е ясно ? Това "да го духат" го няма в речника ми , да знаеш. Ето ти още един пример как се изразявам аз и как - ти.

Дичо,

Казвам как прозвуча твоето обяснение.

Разбирам желанието за предплащане на вашите услуги породено от некоректни клиенти.

Крайно време е да се разбере в България, че клиента на услугата диктува условията като си избира кой да му извърши услугата.

Има достатъчно коректни и отговорни брокери на пазара между които да правим избор за щастие.

Хайде няма да ви дразня повече
Стига ви автора на темата.