Анкета: Лицензиране

turbozol Написал:
-------------------------------------------------------
> Прост пример за лиценз СДЕЛКА С ИМОТ И
> ФРИЗЬОРКА.-КАРАШ БЕЗ КНИЖКА -извършил си
> административно нарушение.САНКЦИЯ.Фризьорка
> продава имот -САНКЦИЯ.АНИ продава земеделска земя
> за упи-САНКЦИЯ или отнемане на лиценз.Да съгласен
> съм с Радена ,че държавата трябва да издава
> лиценза.!!
> ОТНОСНО КОРУПЦИЯТА ,АКО ИМА ИЗПИТНА КОМИСИЯ.-АЙДЕ
> СЕГА ,ПОНЕЖЕ ИМА КОРУПЦИЯ да закрием ВУЗОВЕТЕ
> ,курсовете за категория С,Д И Е,А ЗАЩО НЕ И
> СРЕДНОТО ОБРАЗОВАНИЕ,ТА НАЛИ УЧИТЕЛИТЕ ДАВАТ
> ЧАСТНИ УРОЦИ...Всъщност нотариусите ,защо да
> държат изпит..,може да има корупция...Е ,ЗАЩО НЕ
> ВСЕКИ ДА ПРАВИ КАКВОТО СИ ИСКА,ДА УПРАЖНЯВА
> ПРОФЕСИЯ ,КАКВАТО СИ ИСКА И ДА НЕ НОСИ НИКАКВА
> ОТГОВОРНОСТ..а клиентите да преценяват..ДА ,ДА
> ,АМА НЕ..!!
> ТРЯБВА ПРОМЯНА..!!!!


Чакай да изясним нещо. И сега всеки носи отговорност,щом наруши закона,нали? Само че,няма как до всеки човек да се прикрепи полицай,та да следи къде сгазва лука. Пак ти казвам,че в сделка участват поне двама. Ако клиентът не се научи да спазва правилата,няма как да изиска от АНИ да го направи.
Как да съдиш агенция,след като не си подписал договор черно на бяло,с точно формулирани клаузи?
И сто лиценза да има,как ще докажеш че не си е свършила работата?
Затова по белите страни за всяко нещо подписват договор като телефонен указател- да им е лесно да се съдят.........
Промяната не може да е едностранен процес. Знаеш народната мъдрост:" Каквото повикало,такова се обадило"!

Радена-Лиценз за АНИ .Спрямо заетите лица в нея -финансова вноска .Не голяма разбира се и .да е платима разсрочено във времето.
Да представи трудови договори на назначените брокери и да удостовери легитимността си и сертификацията на брокерите..Тоест,че тя е назначила правоспособни лица..и носи отговорност за това.Управителят на АНИ също да е положил изпит и да има удостоверение /сертификат/.Не мога да изтъкна в момента друго ,защото влизам в срещи и мислите ми са другаде,но трябва да помисля и да дам по изчерпателиен отговор..но втая насока ще да е..

Подписват Камелия, ама тук се предлагат такива договори, че направо ........Една твоя колежка искаше да се подпиша че ще и платя комисионна за парцел за обещетение 10000Е без да ми е казала нищо за имота - Кинт, плътност, зона, инфраструктура, нищо. Попитах няма ли да обвърже комисионната с някакъв показател - приблизително РЗП например, тя не. Как да знам какво може да се построи на имота - да не съм ясновидец. Моите строители бяха готови на 25% обещетение, ама тя провали сделката. После Бокар взеха имота на 18% - кажи ми тази патка чий интерес защити - не своя, защото сделка нестана, не на продавача, защото той изгуби проценти обещетение и не на купувача - на тъмно не се правят сделки. В нормална страна щяха да я съдят и да загуби. Хайде стига с това - не искате договори - искаме, ама договор защитаващ и двете страни. У нас е практика този който предлага договора, да не прави корекции в него и да го е написал така, че само луд да го подпише. Строителите са блестящ пример в това отношение.

Камелия зает,но на тебе ти отговарям веднага1.ани ,КОЯТО Е ЛИЦЕНЗИРАНА И НЕ ПОДПИСВА ДОГОВОР С КЛИЕНТ Е СМЕШНО.2.на клиента му се предлага услуга ,ако я приеме подписва договор със ЛИЦЕНЗИРАНА АГЕНЦИЯ-лиценза е издаден от държавен орган..ТОЙ/лиценза /е НОРМАТИВНО ОПРЕДЕЛЕН..клиента подписва договор ,АНИ носи отговорност за действията..Ако искаш ще отговоря по изчерпателно след време .сега не мога..
ЗАДЪЛЖИТЕЛНО ТРЯБВА ДА СЕ РАБОТИ С ДОГОВОРИ..

Няма сериозна АНИ,която да не желае да работи с правила и ред.Ако трябва да бъдем откровени,до сега се върти- суче,само около правата и защитата на продавач и купувач.А знаем,че агенциите не са защитени нито от пишман "колеги"нито от клиенти- тарикати.Визирам поста на Димитров,който не подписва договор,защото иска да си остави вратичка.Междувременно,ако може да си продаде и сам имота ,за да спести комисион.В България всеки може да изповяда сделка и на нотариуса не му пука,дали е в присъствието на лицензирана или НЕ агенция,стига да има необходимият набор от документи.За това ,моето категорично мнение е,че само сертификат или лиценз/или както искате го наречете/НЕ ВЪРШИ РАБОТА!!! "Административно нарушение-санкции" -дрън,дрън!
Ще им хванеш опинците!А ти ,ако искаш,си закачи лиценза на входната врата на офиса.
Истината е : ЗАКОН, ПО СИЛАТА НА КОЙТО,МОЖЕ ДА СЕ ИЗВЪРШВА СДЕЛКА С НЕДВИЖИМ ИМОТ,САМО ЧРЕЗ ПОСРЕДНИЧЕСТВОТО НА ЛИЦЕНЗИРАНА АНИ/ЛИЦЕНЗИРАНА/.Тогава едва и клиенти и агенции ще си знаят и правата и задълженията.А и нещо ,което забравяме да споменем-всички АНИ ще си внасят данъците.
Няма нужда от мехлемчета.Ако искаме да сме добре, е необходим скалпел!

komin4e Написал:
-------------------------------------------------------

> Истината е : ЗАКОН, ПО СИЛАТА НА КОЙТО,МОЖЕ ДА СЕ
> ИЗВЪРШВА СДЕЛКА С НЕДВИЖИМ ИМОТ,САМО ЧРЕЗ
> ПОСРЕДНИЧЕСТВОТО НА ЛИЦЕНЗИРАНА
> АНИ/ЛИЦЕНЗИРАНА/.Тогава едва и клиенти и агенции
> ще си знаят и правата и задълженията.А и нещо
> ,което забравяме да споменем-всички АНИ ще си
> внасят данъците.
> Няма нужда от мехлемчета.Ако искаме да сме
> добре, е необходим скалпел!

Няма начин и ти,работейки с имоти,би трябвало да го знаеш! Прочети кои са атрибутите на собствеността. Правото на разпореждане със собствения имот не може да бъде отнето,освен в специални случаи,предвидени от закона- ако си извършил престъпление, по специален начин се запорира имота като гаранция за обезпечение на бъдещи искове.....
........а за данъците- върху какво ще ги смятат- върху д.о. или върху реалната цена на сделката?

Все тая дали фирмата е лицензирана или не.Но работниците са същите тyрчета или неграмотни или не им пука как да си вършат работа и винаги могат да създадат проблеми.Мен ме интересува споразумението между мен и собственика на фирмата
От толкова много оплаквания в новото строителство от лиценсирани фирми,все още не са възстановени проблемите.
Например:влага,лоша хидроизлация,паднали мазилки,криви стени или крива линия и мн. др..

До Коминче -Надявах се да имаш представа какво значи -нормативно определено.Не искам да го обяснявам в подробности,за да не се отклоняваме от темата.Но след като е НОРМАТИВНО ОПРЕДЕЛЕН сертификата и лиценза ,това предполага наличието на закон .Но не можеш да искаш затвор от 50 години??!! за собственик ,който сам си продава ,отдава имота.Бих посочил пример,ако си го продава сам и преценяваш риск за тебе .Не се занимавай с него..Въпрпосът е ,че този който възлага да продава ,отдава чрез ани трябва да бъде защитен като клиент,а интересът на АНИ да е гарантиран..ТОЗИ КОЙТО КУПУВА ПРОДАВА САМ риска ,ползите и загубите са за негова сметка..ПОСРЕДНИКА няма нищо общо..
ЕСТЕСТВЕНО ЛИЦЕНЗИРАНАТА АНИ ТРЯБВА ДА РАБОТИ САМО С ПОДПИСАНИ ДОГОВОРИ!!

turbozol Написал:
-------------------------------------------------------
>
> ЕСТЕСТВЕНО ЛИЦЕНЗИРАНАТА АНИ ТРЯБВА ДА РАБОТИ САМО
> С ПОДПИСАНИ ДОГОВОРИ!!


Е,сега като не сме лицензирани,без договори ли да работим? :ami:

То по тая логика да вземат да направят отделни лицензии на търговците на краставици, на домати, на пащърнак.
Има си търговски закон.
Има си НСНИ за тези които да са в ТКЗС-то.
Има си ЕС, от където казват да намалим лицензите.
Кво си теглим езиците?