НЕ на Агенциите за недвижими имоти !

Досега не съм видял никаква полза от агенциите.Вече си имам апартамент,къща и свободен парцел за бъдещо строителство.Не виждам защо некакви си неграмотни,безработни и нахални индивиди трябва да се бъркат в живота на хората и да ги убеждават ,че коптора който продават е техният мечтан дом.Да приемем че не съм прав ,но и много хора които познавам твърдят същото и избягват агенциите.Досега съм свидетел само на една сполучлива за сделка през агенция за един двустаен в Мусагеница на това беше доста одавна.Познатите ми които си купиха нови жилища го направиха направо от строителя и то на зелено.Иначе остават скапаните апартаменти които се предлагат от всеки срещнат идиот.

dragula Написал:
-------------------------------------------------------
> Няма нищо общо наистина. Шестте огледа са утре. И
> го казах, защото каза, че съм останал без работа.
> Подробности не мога да дам. Това е от малките ми
> тайни. Наистина имаше такива сделки.

Малката тайна може да е само два вида:

1. Елементарна лъжа във форума (по-вероятно).
2. Измама с имота.

kalashnikof Написал:
-------------------------------------------------------
> Досега не съм видял никаква полза от
> агенциите.Вече си имам апартамент,къща и свободен
> парцел за бъдещо строителство.Не виждам защо
> некакви си неграмотни,безработни и нахални
> индивиди трябва да се бъркат в живота на хората и
> да ги убеждават ,че коптора който продават е
> техният мечтан дом.Да приемем че не съм прав ,но и
> много хора които познавам твърдят същото и
> избягват агенциите.Досега съм свидетел само на
> една сполучлива за сделка през агенция за един
> двустаен в Мусагеница на това беше доста
> одавна.Познатите ми които си купиха нови жилища го
> направиха направо от строителя и то на
> зелено.Иначе остават скапаните апартаменти които
> се предлагат от всеки срещнат идиот.

Ти не си видял полза,защото ти пречи сиромашията. Готов си да тичаш от блок на блок и от стълб на стълб,за да лепиш обяви,че купуваш нещо,за което имаш малко пари,но много мерак. Не всички са като теб. Въпрос на възможности и елементарна сметка. Пеуспелите получават за труда си възнаграждение,което не си заслужава да загубят, тичайки да разлепят обяви.Затова се обръщат към агенциите.Както вече писах,за всеки влак си има пътници!

Не съм лепил обява досега може би ти ще ми кажеш как се прави.Де да имаше полза от вас ама няма.Няма ли статистика колко продажби стават с вас и без вас.Поне моите сделки минаха без агенции.(Не обиждам никой и не влагам лоша мисъл спрямо никой).Бих платил на агенция ако не се занимавах с глупости и да ми свършат работа ама не става на 100%.То и имотите и клиентите си имат проблеми.Ама аз поне успях сам да си намеря това което искам.Не е лесно да угодиш на всеки но съм останал с впечатлени че агенциите предимно предлагат а не търсят решения за клиентите си.А и пазара е смотан.

P.S.Пазара е много смотан.Избрах за мои близки един голям апартамент тия строители се забавиха с една година и се разправях за качеството на довършителните работи 100 пъти ама накрая ги оправиха с някои компромиси.С двустайните дето подбирах извадих късмет.Аз съм строителен инженер ПГС и някои познати си мислят че като аз им избирам апартамента ще им реша проблемите."Ми то като снимаш магаре ,магаре излиза на снимката."

P.P.S.За всички сделки не сме ползвали агенция.Не казвам че агенциите са излишни ама във всички случаи не знам каква работа ще свършат.

Това е мое мнение и мнение на моипознати и не цели да обиди някой въпреки грубия тон който ползвам понякога.

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> Lyubopitna Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Използването на адвокат е абсолютно
> задължително!
> >
> > А твърдението, че брокерът/АНИ ще защитава
> моите
> > интереси е меко казано смешно. От една страна
> са
> > некомпетентни ( с много малки изключения и
> моля за
> > тяхното извинение), а от друга страна има
> голям
> > конфликт на интереси.
>
>
> Има конфликт само в представите ти,защото
> приемаш,че хората са мошеници.Но,всеки пречупва
> представите си през собствената
> призма.Т.е.,това,което си ти,мислиш и за другите.
> Ани има интерес сделката да се сключи,но и да е
> читава,защото човек,налял куп пари в имот и
> измамен,няма да се спре пред нищо.Ти какво
> мислиш,че посредниците на недвижими имоти са
> самоубийци,които са заложили живота на близките си
> и своя собствен?
> Я си изясни понятието "конфликт на интереси"
> ..........


da be, и аз забелязвам, че Камелия е особено агресивна, стане ли въпрос на тема:
"Тъпи ли са АНИ-тата и брокерите и колко много?"
все едно гледам Продавач, само че в женски вариант. е, и с далеч по-малка нагласа да ни насажда постоянно, че цените на имотите ще скачат постоянно.
сега вече сме на тема: "е, може и да паднат... но никой не знае кога..."
както и да е.
моят опит с брокери до момента не е особено приятен.
това като цяло са циганите, или поне башкишите в сферата на услугите. никой не им се кефи, събрани са от кол и въже, крайно непрофесионални в много отношения. не можеш да разчиташ на тях, не можеш да им имаш доверие. винаги защитават собствения си интерес и искат заради един оглед и евентуално сключване на сделка да вземат по 50% комисионна от наем от двете страни.
нямам представа обаче как стоят нещата при покупко-продажба на имот.
но и тогава съм склонен да повярвам, че нито знаят какви проверки да направят, нито как да защитят интереса на купувача (гледам от моя гледна точка).
нито отново знаят каква информация да представят като хората, за да стигнат до сделка и да защитят интереса на продавача (и тук гледам от моя гледна точка, но за друга сделка).

избщо в България е пълно с некадърници. ние сме един много прост народ.
и наивен и алчен и смотан робски народ.
но това е отделна тема.
айде лека.

vasko-vasilev Написал:
-------------------------------------------------------
> Само да ви помоля, не слагайте всички агенции и
> брокери под един знаменател.
> Има агенции и "агенции", както има и брокери и
> "брокери".
> Незнам как една голяма агенция, с огромен годишен
> оборот, ще си плюе на името с една некоректна
> сделка за 50 000 евро - примерно.


той тоя оборот става с няколко десетки такива сделки от по 50 хиляди евро. плюят на всяка една от тия сделки и са доволни

все едно да питаш как една държава като България, с оборот от няколко милиарда евро БВП ще си плюе на имиджа, когато министрите й, или шефовете в Републиканска Пътна Мрежа ще искат по някоя друга хилядарка...

rage_against Написал:
-------------------------------------------------------

> моят опит с брокери до момента не е особено
> приятен.
> това като цяло са циганите, или поне башкишите в
> сферата на услугите. никой не им се кефи, събрани
> са от кол и въже, крайно непрофесионални в много
> отношения. не можеш да разчиташ на тях, не можеш
> да им имаш доверие. винаги защитават собствения си
> интерес и искат заради един оглед и евентуално
> сключване на сделка да вземат по 50% комисионна от
> наем от двете страни.

А ти какво искаш,Андрешко? Да те разхождат като настинал кон от боксониера на стая с хазайка и обратно,да ревеш че цената ти е висока,да молиш да ти я пазарят и да не платиш 50% от първия наем?
Не искаш ли да ти платим ние първия наем,а като бонус да ти поемем и консумативите за една година?
Що за тъпота те владее? Що не си стоя на село,че всичко да ти е безплатно?

> нямам представа обаче как стоят нещата при
> покупко-продажба на имот.
> но и тогава съм склонен да повярвам, че нито знаят
> какви проверки да направят, нито как да защитят
> интереса на купувача (гледам от моя гледна точка).

Няма и да имаш представа,защото не си кадърен да изкараш пари за собствено жилище.Иска се поне средна интелигентност,за да взимаш сносна заплата. А ти,дори елементарно представа,като тази,че всяко изречение започва с главна буква,нямаш!

> избщо в България е пълно с некадърници. ние сме
> един много прост народ.
> и наивен и алчен и смотан робски народ.
> но това е отделна тема.
> айде лека.

Ей,ма как само се обрисува! Едно към едно!А,спи спокойно! clap: :}

Камелия ,евала добре,че те има да се позабавлява човек.За втори път се държа грубо в интернет форум,но и за втори път виждам кон с капаци.Не спирай с отбраната,че предишните се отказаха.Трубва да се воюва макар и под прикритието на ника.Та да попитам какви велики имоти си продала.С тия комисионни от продажбите да не изкупи царските гори.

kalashnikof Написал:
-------------------------------------------------------
> Камелия ,евала добре,че те има да се позабавлява
> човек.За втори път се държа грубо в интернет
> форум,но и за втори път виждам кон с капаци.Не
> спирай с отбраната,че предишните се
> отказаха.Трубва да се воюва макар и под
> прикритието на ника.Та да попитам какви велики
> имоти си продала.С тия комисионни от продажбите да
> не изкупи царските гори.


За какво по-точно говориш?
Какво общо има ника ми? Какво общо имат великите имоти? Защо се интересуваш от заплатата ми?
Всъщност,какво искаш да попиташ?

На големите продажби брокери не присъстват.