|
||||||||||||||||||||
|
Quoteniknik Странно как точно Ви притиска банката.От кога са Ви проблемите и как досега не са Ви бавили заплатите,а сега са почнали.Досега /от колко време?/ как сте се справяли,а сега изведнаж изпаднахте в затруднение? Доста се съмнявам в реалността на проблема. И в реалността на човека, който го е поставил.от dragula - Дискусия за цените
Dodo2, Ти говориш за продавачите: Ако не знаеха, нямаше да има тенденциозно движение на цените нагоре (преди), надолу (сега), а щяха да са хаотични. Много добре си знаят те. Хора, собственици на имот, които обмислят да го продават или вече го продават са продавачи. Нормално е те да се интересуват от цените и да имат някаква стратегия за продажбата. Хора, които нямат такива планове и намереот dragula - Дискусия за цените
Quotedodo2 Quotedragula Quotedodo2 Quotedragula Няколко пъти в различни теми поставям този въпрос, но не ме удостояват с отговор, затова реших да му посветя специална тема. Всички, които смятат, че цените са високи, че трябва да са много по-ниски, че е по-изгодно да си под наем, че е по-добре да имаш влог, отколкото имот да продават веднага собствените си имоти. Най-добре на цени с 40% по-нискиот dragula - Дискусия за цените
Quotedodo2 Quotedragula Няколко пъти в различни теми поставям този въпрос, но не ме удостояват с отговор, затова реших да му посветя специална тема. Всички, които смятат, че цените са високи, че трябва да са много по-ниски, че е по-изгодно да си под наем, че е по-добре да имаш влог, отколкото имот да продават веднага собствените си имоти. Най-добре на цени с 40% по-ниски от текущите цени на пазот dragula - Дискусия за цените
Подобно на скъп зимен курорт, където момичетата търсят съпрузи и съпрузите търсят момичета, ситуацията не е толкова симетрична, колкото изглежда.от dragula - Дискусия за цените
Quotegogolcho Въпросът може да се постави и така: защо ъпърите не купуват, като вярват в ръст на цените?*beer* Постави го и чакай отговорите. Това не отменя този въпрос и очакването за отговор на него. Отговор, който никой не е дал все още.от dragula - Дискусия за цените
Казах "Продавайте!", не "Продавайте ми!" Засега имаме два пъти "Не" без особени аргументи защо.от dragula - Дискусия за цените
От съседна тема: Имам и споменатата сума (при това доста повече) и имоти колкото вие двамата заедно нямате. Като при мене всичко е доказуемо, но нотариално заверен срещу залог/облог. Така че да продадеш един от няколко, може би дори десетки апартаменти, не доказва нищо. Продаваш всичко.от dragula - Дискусия за цените
Няколко пъти в различни теми поставям този въпрос, но не ме удостояват с отговор, затова реших да му посветя специална тема. Всички, които смятат, че цените са високи, че трябва да са много по-ниски, че е по-изгодно да си под наем, че е по-добре да имаш влог, отколкото имот да продават веднага собствените си имоти. Най-добре на цени с 40% по-ниски от текущите цени на пазара. Така ще постигнат пот dragula - Дискусия за цените
Реална сделка от 2008 72000Е за 66 кв.м. панел в Надежда1. Кеш. Предварителният договор беше в края на юли. Реална сделка от 2011 35000Е за 45 кв.м. панел в Дружба2 с кредит от ДСК.от dragula - Дискусия за цените
Тема за дискусия: Кога е момента за апартамента? От графиката се вижда, че ако продавач днес отстъпи с 40% спрямо средните за момента нива, то ще бъде на печалба държейки парите в банка през следващите 2-4 години. Отстъпка от средните за района цени в размер на 35%, гарантира печалба на продавача за следващите най-малко 5-7 години. Един въпрос: Кой от споделящите и проповядващи тази мъот dragula - Дискусия за цените
QuoteТинки Уинки факта, че мнението ти е тук значи никой никакво затъмнение не налага. Айде намери мнения от 2005 за надути цени, да видим колко от сегашните "активни борци" изобщо ги е имало по онова време. Мнения за надути цени имаше и 2003. Текущите цени са като през 2006.от dragula - Дискусия за цените
Quotedodo2 Може би тук е мястото да питам - легално ли е при сделка за покупка на имот, да се прави нотариален акт със записана цена - данъчната оценка, а да се плаща нещо различно от това на продавача? Ако не е, кой нарушава закона - продавачът, купувачът, брокерът им (в тези случаи той най-често е един, взима двойнО комисионО и защитава умело интересите и на двете страни) или и тримата. Законот dragula - Дискусия за цените
град София, Център бул. Квадратура: 119 m2 Етаж: Партер Телефон: ДА ТEЦ: ДА Тип строителство: Тухла БЕЗ КОМИСИОННА, директно от собственик. Апартаментът се намира на ХХХХХХХХХ, и е с лице към него. Състои се от две стаи, хол, кухня, баня, тоалетна и антре с чиста жилищна площ 83 кв. м. , мазе 7. 05 кв. м. , таванско помещение 6. 95 кв. м. + 10. 35 % от общите идеални части наот dragula - Дискусия за цените
QuoteSeira Quotedragula Т.е. наемът на този апартамент е по-висок от лихвата по кредит, равен на цената му? Такова жилище в България в момента няма и скоро няма да има Логично е и никога, и никъде да няма такова жилище. Освен при продажба при суперспешни обстоятелства.от dragula - Дискусия за цените
Quoteokorosent Quotedragula Този 1% при постъпване на офертата ли ще се взима или при приключване на сделката? Ей тук е проблемът. Българинът е такъв човек, че преди сделка и лев няма да даде. А след сделка ще се скатае. Ти като опитен продавач кога би взел процента? Една агенция имаше претенции да работи на 800 лв без ДДС по всяка сделка, независимо от интереса. Взимаше ги при постъпванеот dragula - Дискусия за цените
Quotedodo2 Quotedragula Изчисли колко пари губиш годишно от това, че не си продал апартамента и не си вложил парите на 9% в банка, а си го дал под наем. Обнародвай изчисленията. Специално от тоя апартамент имам прилична доходност. А защо да не го погледнем така - наемът е висок и би покрил покупката с кредит на още един при сегашните цени, в същия квартал (20 години при 10% лихва). Т.е. наемъот dragula - Дискусия за цените
Quotedodo2 Quotebah Quotedodo2Просто беше пример за другия край и като се поразсъждава, излиза че само кукувци купуват (както евтиното, така и скъпото). В единия случай (евтиното) - по-добре да се живее под наем, а в другия случай (скъпото) - по-добре да си го построи сам човек. Времето си лети, децата растат. Под наем с големи деца - кеф! Не мога да проумея, вярно ли е, че има кешовици, коитот dragula - Дискусия за цените
Маломерен двустаен, южен, 7 етаж, блок на БОДК в Изток, се продаде за по-малко от седмица на 1350Е, този месец и тази година. Само за информация - точно в този блок на пазара излиза имот средно веднъж на три години. Следващия по-скъп ли ще е или по-евтин?от dragula - Дискусия за цените
Quotebah QuoteImotko Сделката няма да зависи от никой друг, освен от купувача и продавача. Ще стане по-сигурно, няма да си късат нервите с тъпите банки, няма дай това, дай оново, дай за СПИН, дай васерман и прочие банкови простотии, няма да има чакай сега три месеца, няма да има "Ама банката не ми даде кредит, връщай капарото". Според мен търсенето на кешова сделка е "отпадането&от dragula - Дискусия за цените
Този 1% при постъпване на офертата ли ще се взима или при приключване на сделката?от dragula - Дискусия за цените
И да не искат удостоверение по чл. 87 от продавачите на имотите, купувани с кредит от тях. Самият факт, че този документ едни банки го искат, а други не говори много.от dragula - Дискусия за цените
Quotepvi_pvi Здравейте, радвам се, че се получава диалог. Опитвам се да представям факти и да излагам аргументи за тезата си. Горе-долу на всеки 3 месеца прекарвам 1 извън България, затова казах, че впечатленията са ми за 2 седмици. Само да отговоря на някои по-злобни коментари защо живея в Младост-4 - защото ми е по-удобно и по-евтино, амортизирам чужд апартамент. Опитах се да живея известно вот dragula - Дискусия за цените
QuoteIPPI Казусът е готин. Това е същото като един и същ адвокат за двете страни при бракоразводно дело. Едно лице не може да защитава интереса на двете страни по една сделка. Има хора, които са се развели с един адвокат. И сигурно като процент са повече, отколкото да се случи, и продавачът и купувачът да са клиенти на една и съща агенция. Това се случва в 5-10 процента от случаите.от dragula - Дискусия за имоти
Я коментирайте това: Provision: JA Der Kаеufer zahlt bei Abschluss des Kaufvertrages 7,14 % (inkl. 19% Mw.St. ) Käuferprovision an RALF VON HASSEL IMMOBILIEN. Взето е от произволна обява за недвижим имот в Германия.от dragula - Дискусия за имоти
Quotedodo2 Quotedragula Още Жорес е отговорил. Но аз не го разбрах еднозначно, "какво става с ипотеката" - "не е проблем" - може да е и единия вариант, и другия След като е погасен дългът, обезпечен с ипотеката, свалянето и е само въпрос на процедура и административни такси. Това в по-лошия случай, в по-добрия е свалена с минаването през публична продан.от dragula - Дискусия за цените
Quotevalsodar Тоя умрЕл кон, да не би да си го гледал в съня си, докато си се въртял неспокойно от глад и са ти куркали червата на празен стомах? Яко те е треснала олигофренията, но това отдавна се очакваше - още от началото на Па-Па*Па кампанията да му дойде и редът да се оскубят патките на живо, за пачият им мозък с който са теглили непосилни кредити, за да налеят едни чужди пари в едни кимиот dragula - Дискусия за цените
Много хора са така. Това може да не се вкара със някакви числа в сметките, но и то влияе на пазара.от dragula - Дискусия за цените
Gekko, Възползвай се от ситуацията и от знанията си. Семейството ти има имоти в Изток. Продавайте. И кажи каква е цената там според теб сега. И как ще се движи следващите няколко години. Няколко пъти вече съм казвал в този форум за един конкретен случай. Човекът, който притежаваше апартаментът на 3 етаж над партер, предлагаше 100 000 Е за апартатаментът под него, който се оферираше на 190 000Е,от dragula - Дискусия за цените