|
||||||||||||||||||||
|
И зад Букурещ сме и зад Белград и зад Загреб. В Париж не съм бил. В Лондон съм бил 56 дена. Там където живях се чуваше биенето на Биг Бен-а. А от хора, които са били и да двете места, съм чувал, че Париж е едно голямо село в сравнение с Лондон. Да сравниш София и Париж, не означава да твърдиш, че София е Париж. Може да се каже, че Париж е 5 пъти по-голям, че доходите на жителите му са 5 пъти пот dragula - Дискусия за цените
През 2001 бяха по 9000 това първо. Писал съм, че човек се отказа от гарсониера в Младост4 през пролетта на 2003, защото 13000 е скъпо. Мили спомени. Нормално е точно с Париж и Лондон да се сравнява София. Може би 5-6 пъти са по-високи цените там. Никога няма стигнем там цените, но и те растат.от dragula - Дискусия за цените
Това е съвсем друг въпрос. За добро или за лошо в големите градове са високите цени. София да се сравнява с Париж и Рен с Враца. Аз лично, ако не е нужно да работя ще си живея на село. Ще идвам веднъж два пъти в месеца до София, за да си взема наема и да си напазарувам.от dragula - Дискусия за цените
>- ипотеките са малък процент ,но тава е в момента , а и не забравяй ,че банките изкуствено ги задържат . Просрочените и необслужвани кредити обезпечени с ипотека са малък процент, а от тях още по-малка част са тези на хора, които са си купили апартамент, за да живеят в него с банков кредит и не могат да го плащат. Повече са на тези, които са заложили собствени имоти, за да вземат някакви паот dragula - Дискусия за цените
От 2000 година следя цените на имоти и до края на 2002 си стояха кротко на едно място. След това почнаха да се качват. Хора се отказваха да си купят гарсониера за 13000 долара в Младост4, защото това вече е скъпо. Сигурно Znae6tiqt защитава тази теза вече пет години. Ако за три месеца цените се качат с 20% е абсурдно следващите три да паднат дори с 10%. Трябва да се задържат много непродадени апаот dragula - Дискусия за цените
-При все по-обедняващо население - При увеличаваща се емиграция - при намаляваща рентабилност в инвестиране в НИ ( за справка от фондовете при балансиран риск се печелят 25-30 % годишно), от банкови депозити 6-7 % , а от имоти под 5 %. - при все по-увеличаващо се предлагане , а срещу него намаляващо платежоспособно търсене - при над 30 % в момента непродадено нова стр-во, ако не вярваш раот dragula - Дискусия за цените
Ако мястото е добро и търговско и ремонт няма нужда да се прави. Ще го вземат веднага, че даже и ще наддават. За съжаление аз мога да кажа само за София какви са цените и за наем и за продажба. По Витоша и Графа са 120+ и нищо не се продава в най-търговската част.от dragula - Дискусия за цените
Ако документите са в ред ще се продаде на близка цена. Нали на всички им е ясно, че продавачите са искали 30000 чисто, затова цената е 31000.от dragula - Дискусия за имоти
250 евро е моят съвет на тази цена ще са щастливи и двете страни, а щастието струва повече от 25 евро. След осем години, колкото и добре да е стопанисван един апартамент ще е за ремонт. като сложиш ремонта като цена и като време, през което няма да се взима наем, и докато се даде и комисионната и несигурността в новите наематели става сума, която с 25 евро повече на месец ще се избива с години.от dragula - Дискусия за имоти
И друга агенция да доведе купувача, той пак ще плати същата комисионна. Само че на двете агенции по 3 % процента. /Ние сме на 2.5%/. Е наистина парите за едната комисионна ще минат и през продавача, но в крайна сметка е едно и също.от dragula - Дискусия за цените
Аз самият така си съветвам клиентите, ако искат ново строителство. Да обиколят районите, които ги интересуват и да се обадят на телефоните по строежите. И от глад не съм умрял. Защо правя така? 1. Не харесвам ново строителство. Казвам го на клиентите си. И не искам да съм съпричастен в такъв избор. 2. Ново строителство се продава масово от колеги за частни лица. /Това за офертите само за частнот dragula - Дискусия за имоти
Ето някои от основните предимства на новото строителство: Солидна конструкция, проектирана според съвременните изисквания за устойчивост на земетресения Топлоизолация – нещо непознато при старите жилища Дограма, която не се нуждае от допълнително уплътняване Водопроводна и отоплителна инсталация, изпълнена със синтетични материали – това гарантира продълителна експлоатация без ръжда и задот dragula - Дискусия за имоти
Първото нещо е разбира се комисиона.Но освен това има и други причини поради които аз лично не бих ползвал услугите на агенции.Ако си свърша сам работата и си наема адвокат за документалната част ще си спестя много време ,нерви,ще си продам по бързо имота и на по добра цена.шанса да ме измамят също е много по малък ако не ползвам посредник. Да бе да...от dragula - Дискусия за имоти
Когато се вдигат цените, строителите печелят повече. Трябва да се гледат цените на парцелите в момента, когато се продават апартаментите, за да е по-коректно изчислението. Ако няма движение на цените печелбата на строителите е от една трета до половината от продажната цена, а при качване на цените печалбата може и до 80 процента да стигне. Приципа за максимална печелба е основополагащ за капиталиот dragula - Жилищните кредити
Таксата за оглед се предлага, за да не разкарва брокера. Важи ли идеята и за случаите, когато колега е получил информация за имота, предложил го е на клиент и го завежда на огледа заедно в представителят на продавача. Мен много повече са ме разкарвали и ме повече яд, когато ме разкарват колеги. Било като продавам или купувам. Или не ти разкажат вярно офертата си или пък не предадат на клиентаот dragula - Дискусия за цените
Идеята е много глупава. Веднъж или два пъти ми се е случвало да ми искат колеги такса за оглед. И понеже е страшно неудобно да я искам от клиента съм я плащал аз. Ясно е, че не може всеки оглед да е сделка. Всяка работа си има своите особености, плюсове и минуси. На който не му харесва може да работи и като нотариус. Там хонорарът е неизбежен.от dragula - Дискусия за цените