|
||||||||||||||||||||
|
Имате ли идеални части от дворното място? Принципно е възможно в един парцел да има две сгради.от medilex - Юридически форум
Ми хайде изненадайте ни! Свърши времето на незаконните строежи и с това законодателно решение съм съгласна! Просто трябва да има някакъв ред! Уви позакъснял, но...от medilex - Юридически форум
А така наречените Акт 14 и 15 има ли?от medilex - Юридически форум
Разбрах ви, за съжаление емоциите не са добър съветник! Щом сте решили да се поделите, ще трябва да се прегледат документите и да се намери някакво решение.от medilex - Юридически форум
Истината е, че тук не става въпрос за добър адвокат или не, а дали парцела е поделяем или не. До колкото разбирам сградата е разделена, само парцела не е. Всъщност какво целите с разделянето?от medilex - Юридически форум
Много е важно, какво пише в пълномощното. Ако пише "при цена и условия каквито намери за добре", работата не е добре!от medilex - Юридически форум
На тези въпроси ще ви отговори счетоводител, малко наивно така - да се мъчите сам да се справите. Има варианти ако сте регистриран по ДДС да си взимате ДДС-то от материалите, но все пак съм адвокат, а не счетоводител и наистина не ми се иска да ви подвеждам. Отделно, каква категория е обекта? Ако е пета добре, но ако е четвърта и сл. се изисква регистрация в строителната камара. Има много особеноот medilex - Юридически форум
Няма как и да е законно, и да се "заобиколи" администрацията!от medilex - Юридически форум
Не съм експерт по наказателно право, още повече, че отдавна не съм си правила труда да чета НК, но ми се струва, че тази идея може да завърши с предявяване на обвинение. Твърде самоуправствено ми звучи.от medilex - Юридически форум
Не мисля, че е безсилен без законен проект не би могъл да се върже и към разпределителните дружества. Както и да е, не бъркайте липса на приложение на закона със слабост на закона. Уви, приложението му не е винаги еднакво, макар категоричността на нормите му. Има интерес и интерес.от medilex - Юридически форум
Лично аз се съмнявам в изхода на делото и ще ми е любопитно да проследя казусът в развитие! Както казах формално замяната отговаря на чл.33 от ЗС, предвид, че там съгласие се иска само и единствено за продажба, не и за други правни сделки.от medilex - Юридически форум
Здравейте, не съм чела другите отговори, но при сега действащият ЗУТ няма как да получите разрешение за ползване и въвеждане в експлоатация на сградата без да са спазени всички изисквания на закона. Всеки строеж трябва да има строителни книжа, включително проект, разрешително, договор с надзор и т.н. Не отговаряте ли на тези изисквания всеки съсед може да подаде жалба и съответно РДНСК да ви дадот medilex - Юридически форум
Вижте имам и знанията и опита, точно за това ви казвам, че е изключително важно да се прегледат документите. Това, че вие нямате копия от тях не означава, че не може да се снабдите с тях! Точно обратното - регистъра е публичен. Сделката, поне от това което описвате е валидна, няма как да влезете в рамката на чл.26 от ЗЗД. Вашето съгласие се изисква само тогава, когато вашият съсобственик ПРОДАВАот medilex - Юридически форум
Вижте, не е сериозно да стоите тук и ние да се опитваме да гадаем какви са отношенията ви. В крайна сметка окомплектовайте наличните документи и се консултирайте с адвокат. Колкото и да ни се иска да ви дадем някакъв съвет или идея, няма как да стане! Никой не е виждал и лист хартия, лично аз не се ангажирам да гадая. Още повече, че казусът ви е сериозен и е несериозно да търсите някакво решени вот medilex - Юридически форум
В конкретният случай, чл.26 от ЗЗД не може да се приложи., а процедурата по ЗС е спазена.от medilex - Юридически форум
Замяната не ми се струва нищожна, поне от написаното, но по-скоро се консултирайте с колега от Бургас, който ще прегледа документите Ви и ще Ви даде някакви насоки или идеи. Все пак, трябва да се познават документите за да се вземе отношение, другото би било несериозно и непрофесионално.от medilex - Юридически форум
Въпросите свързани със собствеността и УПС се решават съобразно Закона за собствеността, съответно от ЗОС! Спор по този въпрос няма! Писмата на НАП нямат нормативен характер.от medilex - Юридически форум
partzalev Написал: ------------------------------------------------------- > ivank, > поинтересувайте се някой да Ви разтълкува > понятието "прилежащ терен"......! > Последните тълкувания на съдиите у нас определят > този терен като неразделна част от сградата и той > е на 3м. от всички страни на сградата, като се > счита, че е необходим за функционирането нот medilex - Юридически форум
Ами категорично е, в крайна сметка закона пази интересите на Общината. Това е! Ако Общината прецени, че и е изгодно да продаде и земята ще го направи по пазарна оценка. Въпросът е, че решението се взима от Общински съвет и там вече наистина си е до късмет, дали ще гласуват за или против, или просто ще се въздържат!от medilex - Юридически форум
Разбирам какво ти се иска, и отлично разбирам какво искаш, но ЗОС е категоричен! Ако искаш земята върху, която имаш УПС ще трябва да я купиш по пазарна цена! Това е! Минавала съм през тази процедура десетки пъти, за това съм и запозната доста добре с нея! Съжалявам, че се опитах да Ви помогна... просто българите сме така, когато отговора не ни харесва почваме с грубостите!от medilex - Юридически форум
Съгласно чл.41, ал.2 от ЗОС "Разпоредителните сделки с имоти и вещни права се извършват въз основа на пазарни оценки".от medilex - Юридически форум
Има или няма логика такъв е ЗОС, това е положението! Закона си е закон и трябва да се спазва! Няма да ви намалят цената, няма преференции, просто ви се прави оценка от лицензиран оценител и ако имате късмет, ще получите и правото на собственост върху земята! Оценката е по пазарни цени, но обикновено са една идея по-ниски от тези публикувани в обявите.от medilex - Юридически форум
Здравейте, цената се формира по пазарна оценка от лицензиран оценител. От нея няма да се приспадне учреденото Ви право на строеж (УПС). Няма такъв законен начин за формиране на цената с приспадане на УПС.от medilex - Юридически форум
Вижте проекта, сграда следва да се въведе в експлоатация съобразно проекта! Възможно е да се направи и екзекутивна документация! Често за да не се нарушава КИНТ-а последният етаж, макар да изглежда като жилищен се проектира примерно като склад, обслужващо помещение.от medilex - Юридически форум
Отивате моментално при адвокат, иначе рискувате да загубите още!от medilex - Юридически форум
Ами... всички посочени по-долу нормативни актове имат някакво отношение: Закон за енергийната ефективност; Решение на ДКЕВР за цената на електроенергията, произведена от вятърни централи НАРЕДБА № 14 от 15 юни 2005 г. за технически правила и нормативи за проектиране, изграждане и ползване на обектите и съоръженията за производство, преобразуване, пренос и разпределение на електрическа енот medilex - Юридически форум
Въпросът ви е твърде сложен, обемен и е малко несериозно в два реда да ви давам някакъв отговор. Отделно до определени киловати режима е разрешителен, а над определени лицензионен. Най-важното е да е ветровитоот medilex - Юридически форум
Едно цяло ателие върху три етажа или всеки етаж е обособен като ателие?от medilex - Юридически форум
Добре де, проверка на собствеността нямаше ли? Направо ми звучи абсурдно, това което пишете! Нотариусът има застраховка отговорност, точно за такива случаи. Съветът ми към вас е спешно да се консултирате с адвокат.от medilex - Юридически форум