|
||||||||||||||||||||
|
Всяко нещо си има цената. Това плащат хората за 37 кв.м.: Tenure:Leasehold Lease expires:Feb 2077 Ground rent:£85 per annum (2010) Service charge:£1000 per annum (2010) Local authority:The Royal Borough of Kensington and Chelsea Council tax:£1,319 per year (Band E) Total Sq Ft:408 (37 Sq M) approx. Колко хубави ще са сградите и колко красиво и подредено ще е окоот dragula - Дискусия за цените
Началната цена позволява и прилагането на някои похвати, които са били дискутирани в други теми тук.от dragula - Дискусия за цените
Какви са другите съседи? Спечелилият ще се опита да придобие цялата къща. От шансовете му ще зависи и желанието за покупка.от dragula - Дискусия за цените
Най-добре е да се договорите и да спрете проданта и да си го продавате на "нормалния" пазар. Ако ли не, може поне да задоволите любопитството на хората тук с информация от първа ръка.от dragula - Дискусия за цените
20-30 % под пазарната ценаот dragula - Дискусия за цените
Quoteklara Защо си разменяте обиди, а не си признаете че всяка професия има и много лоши и много добри представители. Когато свободния пазар отсява лошите, това става бавно, а в случай че самата професия не вижда интереса си да въведе регламентация и да помогне на това отсяване, става още по-бавно и по-мъчително. Аз съм имал случаи в които брокерката ме е водила в жилище, на което тоалетната е вот dragula - Дискусия за имоти
QuoteТинки Уинки по-точно Кажи за два случая, за които знаеш, че са на еднакъв процент обезщетение - единия в София, другия в Благоевград, Къде в София и къде в Благоевград се намират.от dragula - Дискусия за цените
QuoteMarin4oPen4ev Аз само да попитам, дали през май ще се случи това от подписа на г-н Продавача: Купувам в южни райони 2-ен тухлен, непреходен, без първи и последен етаж, вътрешен, с южно изложение, с акт 16, обзаведен, с гараж и с чиста жилищна площ минимум 65кв.м. и с цена до 35000 евро. ...или нещо не съм разбрал? Аз нямам нищо против АНИ, но 1500 евра комисион... Виж 700 -800 да,от dragula - Дискусия за цените
QuoteТинки Уинки QuotedragulaСигурно ще се съгласите, че по-високата цена отговаря на по-висок процент обезщетение и обратно. Абе не е точно така. По-скоро по-високата цена не може да води до по-нисък процент обезщетение в рамките на едно населено място Ето примерче: ако за цена X си получил обезщетение примерно 45%, то за цена 2 * X не може да получиш по-малко от 45%, но и повече няма да поот dragula - Дискусия за цените
Затова тази дума използвах "свързани". Не е някаква точна математическа формула. Сигурно ще се съгласите, че по-високата цена отговаря на по-висок процент обезщетение и обратно.от dragula - Дискусия за цените
Цената на земята и процентът обезщетение са свързани. Ако парцелът е в по добър квартал и има по-добри показатели за застрояване, то или ще струва повече или ще се иска по-голямо обезщетение. Все едно е как ще се случи, но земята влиза в себестойността на готовата сграда. И между другото земята има цена, но няма себестойност. След Господ никой не е произвел.от dragula - Дискусия за цените
Има и една народна приказка по този повод.от dragula - Дискусия за имоти
Dicho, Ако някой клиент ти възложи да му търсиш имот и идеалния имот за него се продава от друг колега, който водейки се от твоите съображения го е пуснал само за частни лица, как ще постъпиш?от dragula - Дискусия за имоти
QuoteDimitar. А как всъщност да разпознаем добрият брокер? Започвам списъка, ще се радвам да се допълни. 1. Да има сайт. 2. Поне 90% от обявите му да са със снимка и добро описание. 3. От кога е на пазара. 4. Приличен офис 5. Препоръки от познати. Пета точка е на първо място.от dragula - Дискусия за имоти
Quoteвъпросец Грозна сцена е описана в началото: насред имота са купувача и продавача, а между/около/покрай тях е брокера, който защитава "интересите" и на двете страни. Това било нормално според професионалните брокери. Искам да попитам: Elline, Вие с такова усещане ли останахте? Личното ми убеждение е, че човека, който наистина защитава интересите на купувача, е самият купуваот dragula - Дискусия за имоти
QuoteASSETION Сега е август пазара е позамрял хората ги вълнува друго... след 15 септември ще излязат много предложения ! тогава и купувачи ще има повече и продавачи много Може да си продаваш имота и да си в Испания например, но не можеш да купуваш и да не си тук. Има оферти, които не са на пазара, защото собствениците не ги устройват текущите цени особено като са виждали и по-високи, но нот dragula - Дискусия за цените
Поне твърди, че не е брокер. Нали брокерите са виновни за всички беди на този свят.от dragula - Дискусия за цените
САМО ЗА ЧАСТНИ ЛИЦА, БЕЗ ПОСРЕДНИЦИ! Продавам двуетажна масивна къща в Ххххххххо, Х км. от София. Два етажа по 56 кв. м. За ремонт. Тухла и гредоред. Двор 335 кв. м. Отлични транспортни комуникации до София. Намира се близо до центъра, на тихо и спокойно място. Цена - ХХ000 EUR или ХХ000 лв. Тел. ХХХХХХ, Хххххххх. ЗАБЕЛЕЖКА: Поради повишения интерес към имота - 'празни огледи' НЯМА! Или се купуваот dragula - Дискусия за цените
QuoteТинки Уинки Я иди в имот.бг и виж обява с номер: 1b124757368699076 2-СТАЕН 1 EUR (0.01 EUR/кв.м) град София, Център ул.Московска Квадратура: 80 m2 Етаж: 2-ри Телефон: ДА ТEЦ: ДА Тип строителство: Тухла Това по твоята логика какво прави с цената Това го правят, за да излиза тази оферта най-отпред. Такива оферти ги имаше много, но вече и там почнаха да следят за това и са нот dragula - Дискусия за цените
Съветът ми за избор на добър брокер винаги е бил следния - по препоръка на познат, близък или роднина, който наскоро е имал сделка с недвижим имот и е останал доволен. Избира се конкретен човек, а не агенция.от dragula - Дискусия за имоти
Quote2010 Quoteдами и господа Слагай воден знак на снимката - номера на гсм-а............... Аз слагам воден знак със снимка на Памела Андерсън - много клиенти звънят............. *ok*от dragula - Дискусия за имоти
Агенции се появяваха и изчезваха и в най-добрите години за този бизнес. Както и във всяка друга сфера не всички са еднакво добри. Този проект беше обречен от самото начало. По подразбиране както се казва.от dragula - Дискусия за имоти
Quotejores Quotedragula Quotejores Не искам да влизам в конфронтация, а излагам гледна точка и нямам нищо против градивна дискусия. А като цяло пазара последен ще си каже думата. Поздрави В тази връзка дали успя проекта на една агенция, която взимаше фиксирана сума за сделка, независимо от стойността на имота. Аз нямам инфо, въпреки, че ми е интересно какво се случва. Бяха с няколко офот dragula - Дискусия за имоти
Quotekafe Имотко, Дичо и другите брокери от форума, По горе писах че от няколко дни давам имот под наем. Преглеждах обявите за подобни имоти в двата най- големи сайта за имоти и открих нещо интересно! Адаптконсулт, Кроспойнт, Express имоти и Агенция Запад най- нагло са откраднали и прекопирали обявата ми( включително и снимките), че дори и цената са намалили !!! При това на всеки, който се е обот dragula - Дискусия за имоти
Quotejores Не искам да влизам в конфронтация, а излагам гледна точка и нямам нищо против градивна дискусия. А като цяло пазара последен ще си каже думата. Поздрави В тази връзка дали успя проекта на една агенция, която взимаше фиксирана сума за сделка, независимо от стойността на имота.от dragula - Дискусия за имоти
Тук спорът се води от позицията, че купувачът и продавачът са във война и брокерът не може да бъде на страната и на двете враждуващи цени. Това не е така. Ако е така, то обикновено сделката се проваля, независимо от всички усилия.от dragula - Дискусия за имоти
Животът е известен с несправедливостта си. Наскоро купихме един много хубав апартамент на улица Константин Иречек. Сграда построена през 1980г, приблизително. Собствениците са притежавали мястото, на което построена сградата и имаха ипотека, защото са си го доплатили. Оценили са им къщата на някакви пари по някакви измислени правила. При сегашните условия щяха да притежават половината блок.от dragula - Дискусия за цените
QuoteТинки Уинки Е айде сега и ти - машините без пари ли са? Аз машините не съм ги смятал, но пък от овеса съм смятал само овесените трици, а овесените ядки са по-скъпи. Ако се задълбочим в изчисленията е по-вероятно печалбата да отиде нагоре, вместо надолу.от dragula - Дискусия за цените
Много хубава тема. Всяка една печалба е малка, ако я взимаш и голяма, ако я плащаш. Със сигурност в строителството не са най-високите печалби. Дори и 300% да са. Много прост и лесен за проверка пример: цена на килограм овес - 0.15 лева. Цена на килограм овесени трици - 4.50 лв. Получаването на овесени трици от овес е изцяло механизирана дейност, включително и пакетирането им. Състоят се единстот dragula - Дискусия за цените
QuoteTZARS Quotedragula Такъв търг трябва да го организира купувач. Тук обаче има само продавачи, брокери и такива дето знаят всичко. Купувачи - тц. Не е баш тъй. Купувачи има, обаче те вече имат определени изисквания към бъдещия си имот. Няма го това хаотично изкупуване на килограм, като преди две години. Имам предвид форума тук. Иначе има купувачи.от dragula - Дискусия за цените