|
||||||||||||||||||||
|
Quoteкамелия Невъзможно е да живеят тук лабавите. Напротив, тука е най-лесно и най-лабаво. Докато тати носи, а мама меси - страшно няма. После им се наследяват имотите и пак я карат някак си. Аз имам познат, който не е работил през последните 10 години, а нито е бос, нито е гол, нито е гладен или пък жаден. Я да отиде в чужбина да видим дали ще изкара и 10 месеца така. Ама я да видим как единот Seira - Дискусия за цените
Ами ти от Кредит Център какво очакваш да напишат? Все пак това са хора, чието съществуване зависи изцяло от кредитирането като дейност. Ако няма раздвижване ще умрат от глад...от Seira - Дискусия за цените
Е, вие сега Прованса съвсем го отписахте. По ТЕЦ-овете в Източно-Маришкия басейн има заплати 7-12000 лева месечно.от Seira - Дискусия за цените
Quotebah апартамент от 120 кв. м с гараж и две тавански стаи само срещу 80 000 лв. Това е много дебела цена за място със затихващи функции. В западащи райони цените трябва да са много по-ниски:от Seira - Дискусия за цените
Quoteppetrov Кой е луд да плати съизмерима цена с тези на запад, за това "качество" (люкс) и на фона на цялата мизерия наоколо? Абе, ти нищо не разбираш, западняците живеят основно в черни гета, а пък ние в Люлин :]от Seira - Дискусия за цените
Quote1.9 Въпросът трябва да се коригира: "Къде потъват чуждестранните инвестиции в Бг?" Че то има ли такива още: A за парите на имигранитте, и те като всички останали пари - 30% прибира директно държавата, 30% при монополистите /ток, вода, парно и т.н./ и 20% при мафията. Останалите масимум 20% са на депозит.от Seira - Дискусия за цените
Quotebota156 Град - Детроит от повече от 50 години цените непрекъснато падат както и населението му. Очаквай сега госопжата компетентно да ти обЯсни, че този Детроит е едно американско гето, въпреки че в живота си не е стъпвала в The Motor City :]от Seira - Дискусия за цените
Аз от Обеля 2 не се интересувам и не следя цените там, но имот 2 ми се струва непродаваем.от Seira - Дискусия за цените
Това за "сриващият" се пазар е легенда. Ситуацията е по-скоро "пълзящ" бавно надолу.от Seira - Дискусия за цените
Преди 10 години един хубав апартамент в добра локация струваше 25-35000$. Днес този имот върви минимум 60-65000 Евро /75-85000$/. Като приспаднем лихвения диференциал и разходите по имота се получава чиста печалба от 100-150% за 10 години. За мен това си е супер добра възвращаемост, но 80% от продавачите ще го обявят за набутване и има наистина вероятност да изтеглят имота от пазара /ако не са наот Seira - Дискусия за цените
Quotebah Чисти продажби: 2005г.- 239 235 - с ипотеки 64 605 2006г.- 1Q - 113 278 - с ипотеки 26 150 2007г.- 325 385 2008г.- 309 788 2 и 3Q -157 953 - с ипотеки 47 007 2009г.- 210 052 2010г.- 195 557 - 3 и 4Q - с ипотеки 17 227 Много важни цифри. Процентът на имотите закупени с помощта на ипотечни кредити постоянно намалява - това, че купувачът трябва сам да финансира покупката гоот Seira - Дискусия за цените
Ти си имаш твое виждане за имотния пазар. Принципно съм съгласен с повечето от коментарите ти. Но за себе си не мога да намеря много паралели между 2002-а и 2011-а. За мен един от опредеделящите фактори за надуването на имотния балон беше приемането на България в ЕС и свързаните с това свръхголеми очаквания. Не мисля, че приеменето ни в Шенген /евентуално/ би имало същия ефект, особено върху пазаот Seira - Дискусия за цените
Ами едно семейство ако реши да се премести от Люлин в Стрелбище в коя графа го пишем? Заменките никога не са били определящ фактор на пазара на имоти. Защо смяташ, че само тези дето нямат ще купуват? Останалите не купуват - те инвестират. Когато си влагаш свободните пари имаш много повече време за анализи и преценка, отколкото тези дето ги натиска жена им. Няма кой да ти даде подобниот Seira - Дискусия за цените
Без конкретни цифри само си чешем езиците. Дай ми броят на семействата с 1-2 деца, с влогове над 50000 лева, месечни дохиди над 3500 лева и без собствено жилище и ще ти позная с точност до 80% накъде ще се движи пазара на НИ през следващите 12 месеца. Без точни данни може само да се спекулира. Аз знам, че банките ги имат числата, но си ги държат за "вътрешно" ползуване.от Seira - Дискусия за цените
Да, наистина и Господ не може да спре някои хора да си купят НИ, но липсата на финансиране може да откаже и най-големите мераклии. За тях вариантите са два: 1. Да чакат корекция 10-15% надолу от днешните нива /невъзможно, според някои/; 2. Да се надяват цените да се задържат на тези нива през следващите 2-3 години, през който период те да могат да натрупат допълнителен капитал за финансиране наот Seira - Дискусия за цените
QuoteТинки Уинки Хората почнаха да изтрезняват от края на 2006, началото на 2007. От тогава до сега има едни 4 годинки. Сметни го по твоите лихви. Ще видиш, че към момента тези хора ще са натрупали достатъчен капитал. Назад във форума правих сметката, че при 70% самоучастие, наемът е неизгоден. Точно тези хора 4 години са чакали за жилище, че може и повече отпреди 2006 година. В моментаот Seira - Дискусия за цените
В ежедневието никой не борави с проценти, а с пъти, ти го знаеш много добре това. Ако на някой му кажат, че нещо е поевтинияло с 65% тои еджв ли ще разбере колко точно е поевтиняването, освен ако няма калкулатор в себе си. Ама като му кажат, че нещо е поевтиняло 2 пъти всеки ще направи сметката само като раздели на 2. Може да не е научно, но е ясно за всички какво иска да покаже демогрфа. Само деот Seira - Дискусия за цените
Quotealex_bg Писал си намаляване на цените 2-2.5 пъти - това е тотално неграмотно писание. Една цена не може да падне с пъти! Цена може да се вдигне с 500%, но не може да падне с повече от 100%. Запомни го това и не се излагай с такива писаници, че язък ти за грамотността. :]:]:] No. 4: Modesto, Calif. The median home was valued at $275,000 in 2006; today it is $95,000. 275000/95000=от Seira - Дискусия за цените
Няма никаква база за сравнение между ситуацията сега и тази преди 10 години. Сега тези дето чакат на гюме се надяват на 600 Евро/м2, а има и едни други дето пък чакат да стане пак 1000 евро/м2 та да се оттърват от горещия картоф, с които се сдобиха през 2005-2008. В онези години никой не чакаше нищо - който намереше парите купуваше и точка. Ама как се намираха 20-25000 гущера ... /средната заплот Seira - Дискусия за цените
Никой не се е стискал 1998-2001. Просто хората нямаха пари, а банката даваше жилищен кредит само на роднини Какви оферти имаше тогава, не е истина. Това бяха златни години за купувачите на НИ и подтвърждение на тезата, че в тежки времена цените на имотите се плъзгат винаги надолу.от Seira - Дискусия за цените
Леко, че ако смяташ в квадрати много криви ще излязат сметките. 125 м2 по НА от 1974 година са 5 стаи и бокс с 2 отделни санитарни възела. Към днешна дата 2 стаи и бокс могат да ти го докарат 96 м2от Seira - Дискусия за цените
Пробвай да намериш статистика какъв процент от хората имащи кредити имат и депозити. Също ми е много интересно какъв процент от тези, които имат затруднения да си връщат заемите имат и спестявания. Много искам да намеря някъде и разпределението на спестяванията по възрастови групи. Аз познавам 2-ма дето са потънали - и двамата още като ги вземаха заемите бяха обречени. То не бяха хватки, то не бот Seira - Дискусия за цените
QuoteТинки Уинки Ами много пъти съм казвал - вноска по кредит до 30-40% от "свободните" пари. Ама 30-40% от 0 нали знаеш колко прави? :]от Seira - Дискусия за цените
При среден месечен доход на човек от домакинство от 300 лева и 7 милиона население месечните доходи са от 2.1 милиарда лева. 330 милиона нови спестявания на месец /не от лихви/ прави 15.7% от дохода. Това не е нещо невиждано в Европа. Ето други големи спестовници: Италия - 16% Белгия - 13.7% Чехия - 13.7% Като абсолютни суми сигурно сме последни. Най-големи са депозитите в Белгия - средноот Seira - Дискусия за цените
Някой май наистина не си е пил хапчетата. В България инфраструктура има, но тя е почти разрушена. Всеки ден ми се налага да ходя напред-назад из Младост 4. Само за 100 метра ще ти покажа поне 5 дупки на асфалта, някои от тях с размера на лунен кратер. Бордюрите са окъртени, половината метални шахти са окрадени, всяка втора улична лампа /ако въобще я има/ не свети. Всеки втори контейнер за смет еот Seira - Дискусия за цените
Абе с цветнокожите трябва да свикваме. Рано или късно ще ни превземат и тука, но ние няма да сме живи тогава. Моите роднини живеят в Cooper City /на 10 km от Lauderdale Lakes/. Там популацията е като в Надежда : The racial makeup of the city was 89.10% White (75.7% were Non-Hispanic White,)[8] 3.09% African American, 0.16% Native American, 4.09% Asian, 0.04% Pacific Islander, 1.65% from otherот Seira - Дискусия за цените
Много се лъжете с тези 32000 жители. Нямате никаква представа от американското административно деление. По техните стандарти същото е и: Beverly Hills, CA population 34,116 Aде почвайте да обсъждате и това гето/село сегаот Seira - Дискусия за цените
Гетото в Маями е Liberty City: The area houses more than half of Miami-Dade County's nearly half a million African Americans and Afro-West Indians (as of 2000 Census). Liberty City's boundaries are roughly as follows: North 79th Street to the North, North 27th Avenue (Unity Boulevard) to the West, North 41st Street to the South, and Interstate 95 to the East.[2] Там след 10 вечерта белиот Seira - Дискусия за цените
Quoteкамелия [1. Имотът не се намира в столицата на държавата, а в забутано 32 000-но градче. Което се оказа, че било и гето. *ok* Спука ме от смях това... Явно гето не си виждала дори и по телевизията В Америка столицата Washington DC е общо взето незначителна от икономическа гледна точка. По брой на населението e на 27-о място /600000 жители/ По-скоро е туристическа дестинация и средищеот Seira - Дискусия за цените
Точно затова и пуснах тази обява, защото от заглавието на темата излиза, че онази панелка в Надежда за 46 999 Еuro е страхотен удар. Но всичко все пак е относително - за някои може да е голяма далавера, за други - не чак толкова, а за трети - направо набутване Аз нямам прблем със София никакъв, но и не купувам в крайните Софийски квартали. Предпочитам някои други райони, а напоследък сериозно оот Seira - Дискусия за цените