|
||||||||||||||||||||
|
Който сега започва да строи има по-голям шанс да продаде, отколкото завършените непродадени, защото сметката му ще излиза и на по-ниска продажна цена пак ще е на печалба. Ще видите как това, което се завърши след година-две ново, ще натисне цените на старото.от BulCan - Дискусия за цените
Quotedodo2 Между другото има ли някой, който би си купил "на жълтите павета", за да живее там (освен ако не го е правил цял живот и е свикнал)? И клишето "Докторска градина" напоследък спря да се употребва? Една приятелка от Франция продава на "Докторската" апартамент до френското посолство от година и половина (даже бях пуснал за малко тема тук да питам какво мислот BulCan - Дискусия за цените
Quotegoro Наумих си, последния ми пост 1111ти (суеверие - не можах да се спра на 1000 ) да бъде нещо от рода на ОДА ЗА ГЪРЦИЯ - да разлая малко гръкофобите... Та се чудех с какво да запълня оставащите предходни... Ф.Л.О. ми даде тази възможност! Благодаря Ф.Л.О.! Goro, това за "последният пост" леко ме натъжава. За мен си един от най-ценните участници в този форум, независот BulCan - Дискусия за цените
Quoteciganin а бе мен Германия не ме кефи, живял съм 7 години там, познавам им държавата, познавам ги и като хора, знам им езика, но така или иначе съм се убедил, че там не е за мен. Както на всякъде по света имат си и плюсовете, но тези плюсове са си за немците, а минусите са за всички останали живеещи там. Съвсем нормално. Един чалгаджия няма как да се изкефи, ако отиде на симфоничен концертот BulCan - Дискусия за цените
Quotebarbaron Ей, много чукчи има тук, които четат, ама ги мързи малко да помислят Не може да се отрече, че когато Спиридон започне да пише, само бисери се ронят от перото му, но не забелязахте ли, че последният бисер се е отронил на 06-03-2010 - 20:14:49 И за съжаление, май благодарение на разни "говеда-стърчипатковци" като "sobstvenik 31" сме го загубили завинаги httpот BulCan - Дискусия за цените
Quoteneo Гледам и не вярвам на ушите си :]Тез хамериканци не могат ли да смятат себестойност? има и панелки :] Потърси и за наемните нива на подобни жилища в района и ще видиш, че са даже още по-тъпиот BulCan - Дискусия за цените
QuoteImotko И от количество преминават в качество. Ама не винаги. Хе, хе Това много ми хареса и е много важно според мен, не само за имоти Все пак си има някакъв баланс, Имотко, даже и за качествените неща. Зависи къде е прага и каква е базата за сравнениеот BulCan - Дискусия за цените
Малко се замислих като чета хората да пишат "за внуците", "на внуците". Как човек може да е сигурен, че ще има изобщо внуци, освен ако вече няма такива? Разбира се, пожелавам на всички ни да имаме внуци един ден.от BulCan - Дискусия за цените
QuoteScyther QuoteBulCan Ама те доста хора в БГ са загрижени - и агенциите за недвижими имоти, и инвеститорите и продавачите, дето не са успели "да разтоварят" навреме и те са много загрижени. И те предупреждават ли предупреждават... Какви мили хора. Така един германец след като минал през България за първи път изрази мнение, че България е най-гостоприемната страна в ЕС, защото на всеот BulCan - Дискусия за цените
Ех, собственник31, мен ако ме бяха баннали от форума за огромните глупости, които съм изписал, честно казано, би ми било изключително неудобно да се регистрирам веднага пак и да продължавам в същия дух... Даже Пунди и Иванов не успяха да го докарат до банване и то за години...Поне виждам, че си добър човек - през цялото време си изключително загрижен за хората с пари в брой, предупреждаваш постояот BulCan - Дискусия за цените
Няколко поздрава до Куку и Тортко (леко на национална основа)от BulCan - Обща дискусия
Хайде и моят най-любим изпълнител на "My Way" - великият Синатра.от BulCan - Обща дискусия
Ivorad, не става въпрос за колко "огромна" е таксата. Нашите банки просто вземат такса за получаване на превода, което не е нормално при условие, че таксата вече е платена напълно при изпращането. Примерно на 6000 $ вземат около 30 $ такса, при положение, че вече съм я платил от банката, от която изпращам. Става въпрос за принципно положение. Като пускаш банков превод те питат за чия смот BulCan - Дискусия за цените
За "евакуация" - ясно. Става въпрос за преводи при "нормални" условия. Точно за тези такси не са прави. Независимо, че банковия превод минава понякога през повече от една банка - посредник, в основата си е все едно пращаш пощенски запис или куриерска пратка - или таксата се заплаща от подателя или от получателя. Нашенските банки, освен, че се заплаща от подателя, пак си вземаот BulCan - Дискусия за цените
QuotePanther1 В България все пак има електронно банкране. Ако сметките на банката не са блокирани - можеш да преместиш милиони практически за няколко секунди. Ако държиш на теглене в брой - има достатъчно банки, които нямат такса ако ги уведомиш предния ден, че ще теглиш някаква сума над определения лимит. С тези банки, които ти слагат такса при теглене в брой, дори и с предизвестие, аз не рабоот BulCan - Дискусия за цените
QuotePanther1 1400 евро годишно в момента е около минималната заплата в момента. Има доста хора в България които вземат тея пари с тажък труд. Според теб човек трябва да има около 200 000 (двеста хиляди) евро на депозити за да си струва, така ли? Другите да харчат? Ми те ги похарчиха. За апартаменти. За коли. За плазми. Че и кредити взеха. Ти одобряваш ли? Може и по друг начин да се сметне. Аот BulCan - Дискусия за цените
QuoteImotko Какво стана с грубия строеж. И не им отнемай детската радост. 20-20, а хич. Ами водим си редовна кореспонденция с инвестора от Испания, чуваме се и по телефона. Навити са на схемата "парите в банка и ги вземат при издаване на обекта", даже са говорили с една банка по въпроса. Тристранен договор (аз, банката, инвестора) с условия. Не съм писал нищо в темата, защото няма нищот BulCan - Дискусия за цените
QuoteTZARS QuoteHun Истината за ттези които имат влогове е че: Те не са клошари и просяци по простата причина че могат да си позволят да живеят под наем и че могат да имат влогове. Защо обезателно влогарите трябва да живеят под наем. Според мен 90 % от влогарите си имат собствен дом. Влогарите в никакъв случай не са клошари. Уточнение: Влогар е човек с поне 20.000 евро в банка. Хора с 4 -от BulCan - Дискусия за цените
Как можеш да сравняваш с Намибия? Може да е в Африка, но граничи с ЮАР, била е германска колония и е световна туристическа дестинация (наистина световна и много далеч от ниския клас туристи).от BulCan - Дискусия за цените
QuoteImotko Вижте сега, нали не се купува, нали даже хората не си и помислят да купуват? Нали цените са високи и ще падат още 100 години. Ама тука като се пусна една тема, бая народ се изреди да дава съвети. Само Невидимко, Радославчо и още няколко диви влогари с влогове от по 4000 лева липсват, по обясними причини. Сантимент било, не знам какво било. Грънци. Просто нашия колега е намерил това,от BulCan - Дискусия за цените
Quotedival BulCan , нали си приятел ще ти кажа Даи телефона на този строител и целия форум ще се изредим да му звъним , да ходим по огледи и да му предлагаме някаква твърда цена 300-400 евро , като му се изтърсят 100 човека с такава оферта и заявят готовност да платят в брои при акт 16 - гарантирам ти че доста свят ще му се завие *beer* Е, това би било несериозно... Обсъждаме, коментираме, съот BulCan - Дискусия за цените
Quotegogolcho имаш поща Получено и записано. Благодарско *ok*от BulCan - Дискусия за цените
QuoteMuza Булкан, Да се включа и аз. Вальо е направил сравнение с лихвата, която би получавал. Ако приложиш правилото за 100 наема, става съвсем невъзможно. Ако искаш да договориш инвестиционен кредит, банката ще ти иска възвращаемост за макс. 7 години. Презумпцията и е, че след като не се изплати за този период, значи инвестицията не си струва. И са прави. Макар, че го вземаш за живеене, всот BulCan - Дискусия за цените
QuoteOwnerBG Булкан, ако продавача бил той строител или обикновен инвеститор се съгласи на подобна схема, за мен ще е напълно сигурно че има голям проблем за който не иска да се знае или обсъжда. А обслужване на ескроу договор в клон на българска банка е по ужасно от руска рулетка. Като видиш невинните очи на Мичето от бюрото до прозореца "щото нали той, нали беше така, ми те ми казаха&quот BulCan - Дискусия за цените
QuoteZrfv 'Акредитив' и 'банкова гаранция' сякаш са тера инкогнита в строителния бизнес по нашите ширини. Не знам каква е причината. Аз лично съм чувал за отваряне на банкова гаранция при евентуална неустойка по договор за суперфиция, но за акредитив при покупка на имот на зелено не съм. Интересно ще е някой да сподели опит или впечатления. Абе тези щом са от Мадрид, би трябвало да са светнатиот BulCan - Дискусия за цените
Quotevalio1900 След обзавеждане сумата ще достигне 200 000Е или 400 000лв. 400 000 * 8% /12 месеца = 2 666 лв За този наем какво ще си наемеш? Нали съм глупав влогар, така разсъждавам. Вальо, споко бе човеко... Едни преговори не означват сделка и покупка. Ако се достигне до взаимно-приемливи условия - да, но иначе всеки по пътя си... Още преди 20 години научих едно много важно правилот BulCan - Дискусия за цените
Quotegogolcho и аз да се включа с малко закъснение. Вариантът, предложен от Жорес, е доста добър. Ще си вържеш гащите с него максимално, пък и ще разбереш дали инвеститора наистина има намерение да завършва обекта и дали има средства за това (дори и да няма, банката би била доста по-склонна да му отпусне кредит при наличие на депозирани пари в нея. И да, има го в българското право - нарича се акрот BulCan - Дискусия за цените
QuoteScyther Скромното ми мнение е, че щом не се работи по строежа и е пресрочил срока за завършване с 10-ина месеца да бягаш надалеч. 1. Хем не били на зор, защото имали пари и нямали кредити, хем не строят и пресрочват срока. Следователно или лъжат за финансовото си състояние, или са изплашени, че се набутват още в строеж, който я някой купи, я не. Продажбите им показват нивото на платежоспосот BulCan - Дискусия за цените
Благодаря на всички, писали до момента в темата, просто не успявам да го правя поименно до всеки, но всички постове ги чета внимателно и тук-там си записвам на един MS Word файл важни за мен неща...от BulCan - Дискусия за цените
QuoteImotko BulCan, благодаря за отговорите. Аз съм от най-големите почитатели на купуването на "зелено", като трите най-важни причини за това са малко по-ниската цена, възможността да довършиш апартамента по свой вкус и най-вече по-големия избор. Така че купуването на "зелено" само по себе си никога не ми е било проблем. Относно риска и всеки си има праг на поносимост. Относот BulCan - Дискусия за цените