|
||||||||||||||||||||
|
Quotebonzo За съжаление през 2009 имаше много инвеститори, които бяха на фаза denial и отказваха да излязат от проектите си с малка печалба или на себестойност. Като се има в предвид цената на заетия ресурс нараства с 8-10% на година, и факта, че банките немогат постоянно да правят магии с "преструктуриране" на кредитите си към инвеститорите в НИ, през тази година ще има free fall.от Бай Пешо - Дискусия за цените
Quote2010 QuoteБай Пешо Quote2010 Всеки, който закупи имот (в четирите най-големи града) през 2010 год., ще спечели. Цените на имотите клонят към дъното си, а ние отиваме към Европа. Пътя на цените оттук нататък е само нагоре, бавно и сигурно, но само нагоре. 2010 год., е момента човек да инвестира в имот! Убеден съм, че времето ще го потвърди! *ok* Разбира се че се шегуваш! Но на пот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotepaio Quotevalsodar Quotegreenbul А селянинът бил известен като голям пияница. На един купон докато си пиел ракийката взел, че умрял... застанал пред портите на рая и Господ го попитал "Какво е последното ти желание?" и пияницата отговорил "Моля те, Господи, превърни ме в каквото поискаш, само ме върни да си допия ракийката". Господ го превърнал в паяк и го върнал на купоот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotekuku987 'По-малко са и спестяванията ни. Нетното финансово богатство (получава се, като от всички финансови активи - пари в брой, депозити, акции и т.н. се извадят задълженията) е паднало до около 10 млрд. лв. през 2008 г. Година по-рано е било с около 7 млрд. лв. повече.' това горното между другото не е вярно защото няма 70 милиарда лева в депозити в Бг. заемите са над 60 милиарда леот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quote2010 Всеки, който закупи имот (в четирите най-големи града) през 2010 год., ще спечели. Цените на имотите клонят към дъното си, а ние отиваме към Европа. Пътя на цените оттук нататък е само нагоре, бавно и сигурно, но само нагоре. 2010 год., е момента човек да инвестира в имот! Убеден съм, че времето ще го потвърди! *ok* Разбира се че се шегуваш! Но на продавачите на НИ не им еот Бай Пешо - Дискусия за цените
При тази криза /която може би едва сега започва в БГ/ трендът на цените ще е силно надолу. Гориво за полет няма, а парашутът е скъсан, така че падането ще е рязко и болезнено.*yes*от Бай Пешо - Дискусия за цените
QuoteАсусена Уж апартамент търся и затова не съм си вкарала парите на срочен влог, аджаба ако си харесам нещо утре - вдругиден да мога да ги ползвам. Има банки, коита са много стабилни и в същото време дават висок лихвен % на безсрочни влогове - например Корпоративна търговска банка дава 8,5% на безсрочните влогове. Има и други банки с добри безсрочни влогове.от Бай Пешо - Дискусия за имоти
Quotetino76 Влогът е бързо ликвиден, но с по-ниска доходоносност. Нормална лихва 5-6-7% в зависимос от банката, размера на сумата, валутата и т.н. Тоест на 40000е ще печелиш около 300лв на месец. С тези пари можеш да си вземеш дустаен обзаведен даже(за София) и да му дърпаш по 500лв наем, че и повече на месец. Ликвидността на имотите обаче, поради пазарните условия в момента, а и не се знае далиот Бай Пешо - Дискусия за имоти
QuoteАсусена Имот или влог? - много хубава тема. Малко позитивизъм ми внесе, т.к. последните седмици си търся жилище и уж голямо предлагане, ниски цени - е къде е това?? Все още не мога да си намеря нищо, а наистина искам да си инвестирам парите в жилище, нали уж сега е момента?! Тъй де, малко се поотчаях, че не мога да си намеря това което искам и ми писна от тия безсмислени огледи... ха-хаот Бай Пешо - Дискусия за имоти
Quotedival QuoteImotenbalon Гледах го Евгени по някакво предаване - бил инвестирал в луксозни имоти. Та от него какво очакваш да каже Тои каквото и да каже - все тая ама аз очаквам като ме агитират да купувам да излезе някои с авторитет , някои с познания в тази област като ми изтипосат паркетния лъв - направо ме отказват :] Никой с авторитет не би си позволил да дава аргументи и даот Бай Пешо - Дискусия за цените
QuoteВъртоглав Имотите ще се вдигат от 2010 год. Как ще стане това?! Пари няма, % на лошите кредити нараства, безработицата ресте /говори се до 20%/, населението по квартирите остана без работа и се върна по родните места /вече на са потенциални купувачи /не че някога са били такива, но все се слагаха в сметките//, парите от емигрантите в чужбина рязко намаляха /да не кажа - секнаха/, стокитеот Бай Пешо - Дискусия за цените
QuoteMelisa ....Категорията на купувачите през миналата година и през следващите месеци е една и съща. Това са две категории хора, като до известна степен те съвпадат. Първата са хора, които бяха притиснати от някакви житейски обстоятелства да извършат сделка и да купят имот... Другата категория – хора с кешови пари. Те се възползваха от това, което пазарът предлага. Търсеха подценени имоти, подот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotedodo2 Какво общо има 2002? Щеше да има, ако сега цените бяха, каквито са били през 2002. Ако държиш, може да е по-подробно: 2007 = умерено прост 2008 = много прост 2009 = умерено прост 2010 = леко прост Додо, мисля че градацията на простотията продължава поне до 2010: 2007 = умерено прост 2008 = много прост 2009 = много много прост 2010 = пълен глупак Тези дни повечето в мот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotekipelov мерси 247 квадрата е но ми искат твърдо 270 000 евро Ще споделя как са се развили нещата. На всички спорна седмица Пич, ти най-вероятно си единствения инвеститор с толкова пари на пазара за НИ. Имотът може наистина да е хубав, но се възползвай от титлата си "инвеститор на годината в БГ" и го купи на по-прилична цена. Нямаш конкуренция на пазара на този клас имоти. Мисляот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quote? За София и Варна под 450 / кв. тухлите няма да паднат, защото: (себестойност 300, обещетение 100, печалба 50) Единствено строители "удавници" и собственици "удавници" ще оферират под 450 е/кв.м. Този, който клъвне под 450 при строител, може да си гледа обекта няколко години до издаване с "акт 16". За София и Варна според мен дъното ще е на 600 е / кв. (широот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotefilmatoplo Kризата 97ма я преминах за 3 години , като двете пера даващи приходи бяха строителство и туризъм 50/50 % .Сега положението е такова -строителство няма , туризъм ще видим . Ако нямаш запаси -загиваш . След рецесия какво беше -депресия .Оптимизъм има пекне ли -мятаме бирите *beer* П.П Земетресението е в Хаити , към 100 000 човека жертви -колкото Бургас . Добрич, Сливен и Шумен сот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quoteкамелия QuoteБай Пешо Quoteкамелия QuoteMelisa общо 415 обяви в @#$%& някъе там има и София Някъде там, нищо не значи. Покажи обитаемо жилище в София за 300Е/кв.м. Всъщност, според прогнозите на Куку и сие, отдавна трябваше да сме на 149$/кв. м за " топ локейшън".............:] Е, не бързай толкова, процесът е инерционен - до 1-2 години и до тези цени може да се стигне. А етоот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotegranit Анитке строй и да не ти пука. к Какви тъпаци станаха предприемачи та ти ли няма да се справиш *beer* И аз така мисля. Ще се справиш като едното нищо, да знайш! Донт хезитейт!*ok*от Бай Пешо - Дискусия за цените
Quoteкамелия QuoteMelisa общо 415 обяви в @#$%& някъе там има и София Някъде там, нищо не значи. Покажи обитаемо жилище в София за 300Е/кв.м. Всъщност, според прогнозите на Куку и сие, отдавна трябваше да сме на 149$/кв. м за " топ локейшън".............:] Е, не бързай толкова, процесът е инерционен - до 1-2 години и до тези цени може да се стигне. А ето нещо изгодно, все още на цот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quote2010 Държавите, които заложиха на икономически растеж, основно чрез строителство (с банки) загазиха здраво: САЩ, Русия, Дубаи, Гърция, Литва, Латвия, Естония, Унгария, Испания...... и България. Там бяха най-големите възходи и падения от 15.09.2008 г. (от фалита на Лиман Брадърс). Затова кризата е по-лека в Скандинавските страни, Австрия, Швейцария, Австралия? Но дъното се вижда, това неот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotegeneral Поевтиняват бургаски имоти в строеж 12 Януари 2010, 10:27 Източник: От последните 5-6 години 2009 г. беше най-изгодна за купувача на недвижими имоти, защото цените на жилищата паднаха средно с 30 процента, единодушни се експертите. Апартаментите ще поевтинеят максимум с още 5-10 процента до средата на годината. При терените за строителство очаквам спадът да е по-голям - в рамот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotepapata129 Едва в края на третото тримесечие на тази година се очаква раздвижване в пазара на жилища в България, прогнозира доклад на агенция „Форос“. През първата половина на годината активността ще остане слаба и броят на сделките ще спадне с 10%-13% в сравнение със същия период на миналата. Ето новата година си доиде и положението на имотие е едно и също, като началото на всяка новаот Бай Пешо - Дискусия за цените
QuoteMelisa този който живее в панелно строителство. Санация ще излезе толково солена, че по ефтино ще стане да купиш нов апартамент. И не се шегувам. Мелиса, мелиса, не се шегуваш но и не мислиш.*smiley_ahh* Мелиса, а кой тогава ще купи панелното строителство, за да могат притежателите на панели да купят тези 70000 апартамента? Няма кой! Собственикът на панелката, ще я изостави просто така,от Бай Пешо - Дискусия за цените
QuoteVladimirYosifov Кризата е добре дошла за бай Ганя. Днес той може да се разпищоли в отлични имоти. Кризата принуждава много Собственици да правят компромис и да приемат всеки тарикат, който обещае да е стабилен. Свалете наема и изберете добър Наемател. Кризата ще мине. Пазете нервите си. Владо, прав си, само дето не се вижда края на кризата. При това положение наемите ще продължат да падот Бай Пешо - Дискусия за имоти
QuoteSvetlio """Готов съм да се обзаложа, че в момента офертите "купува" при едностайните са доста близко до "продава", а при тристайните разликата е голяма""" Така си е отсякъде и то защото търсенето на маломерки е увеличено поради купищата фактори и следователно купувача е по-склонен да се приближи до цената на продавача Маломерните жилищаот Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotedodo2 Ако ти попадне таван около Славейков до 15000 - свиркай Бъди сигурен в това*drunk*.от Бай Пешо - Дискусия за цените
Quotedragula QuoteБай Пешо Quotedodo2 Бай Пешоооооо, питай братовчедка ти дали го продава? За N-ти път те моля. Додоооооо, питах, не го продава, в момента му прави "освежаване с латекс и боя" и... пренася багажа. Не искам да правя реклама надруги имоти от сайтовете за имоти, но има не по-малко примамливи оферти за боксониери в центъра. Скоро гледах една до МА, в нова кооперация.от Бай Пешо - Дискусия за цените
Свободното падане продължава! Само от Нова година до днес, жилищата около МА, които съм набелязъл за моя сървий /и дори рисърч/, са стопили около 5,5-6,12%. И това само за 10 дни /или по-точно казано за една работна седмица/. Ако трендът се апроксимира с линейна функция............. Скоро ще си намеря тристаен до МА на цената на двустаен - днес.*yes*от Бай Пешо - Дискусия за цените
QuoteOwnerBG Quotelucas е има ли някой купил в Бургас през декември...нека да сподели Реалната цена Възраждане-550 евро/м2? ако има такава цена,може да купя иначе и аз изчаквам..още трябва да падат КРАЙНО ВРЕМЕ Е ВСИЧКИ ДА СВИКНАТ С НОВАТА СИТУАЦИЯ НА ПАЗАРА ЦЕНИТЕ ПАДАТ! КУПОНА СВЪРШИ! За съжаление май ще почакаш повечко. Даже и паднали в нечии очи, цените са далеч от мечтите. Съгласот Бай Пешо - Дискусия за цените
QuoteSpensX Ситуациата тогава беше следната Изток -516 Център-675 Днес 9 Януари Изток -426 Център-541 Не ми се занимава с проценти някъде около 20 % спад са,но според мен спадът ще продължи със същите темпове,до достигане на нива Изток 350 Е и център 450.Не очаквам скоро да има дъно и повишение . Естествено има имоти и имоти и цените на различните варират в зависимост от строителствот Бай Пешо - Дискусия за цените