|
||||||||||||||||||||
|
Само и единствено лична среща. Говори, задавай повече въпроси, какво работят, от кога са там и т.н. гледай как се държат и ти отговарят, как са облечени. Ако човек е чист и спретнат това обикновено е показател за отношение към дом, кола, и т.н. Аз имам познати в банка и съм правил проверка на отпуснати кредити и неизплатени такива, това също е от полза понякога. Това с препоръките е рядкосот RE_Master - Дискусия за имоти
Ами преди 5 години, понеже други разбирачи го считаха за несериозно, аз се намърдах и посрединичих по една сделка за 300 000 евро. Човека си договори цената, прати капаро по western union,след което долетя в БГ, убеди се, че имота е това което му е представено и си подписа договор. Сериозно и несериозно са субективни възприятия. За мен е сериозно едно, за друг друго. Но това може да се пот RE_Master - Дискусия за имоти
Някой знае ли какви са цените на търговските площи по моловете в момента и какви са таксите за поддръжка/управление?от RE_Master - Дискусия за цените
Тази тема е поредното доказателство, че този форум е пълен с идиоти!от RE_Master - Работа
Quotepalamud ами а напъни си мозъчните клетки де! Недвижама собственост, не значи непременно брокер ... може да е с молове, земи, инфраструктура, хотели, вилни селища и т.н. точно там ще има нужда да ги управляват квалифицирани кадри, а не любовниците на собственика Именно, аз не виждам мол, който се управлява от квалифицирани кадри. Земеделските земи също имат потенциал. Наскоро четохот RE_Master - Работа
Има ама си отиват. Не може да разчитаме вечно на руснаци, англичани и т.н. Не знам другото лято дали ще продължат с интереса.от RE_Master - Дискусия за имоти
Понеже няма много литература свързана с бизнеса с имоти, реших за започна тази тема. Ако имате книга на подобна тематика, която сте прочели и ви е харесала - споделете. Ако е и в е-формат може и да се споделят. Хайде да видим четат ли брокерите или неот RE_Master - Обща дискусия
QuoteTZARS Всеки 20-и апартамент в Москва пустее. Иначе казано на 7 млн. кв. м жилищна площ, извън продаващите се в момента 1.5 млн. кв. м, няма живущи и няма и да се появят, показа проучване. Това от къде го взе?от RE_Master - Дискусия за имоти
Тя цената при търг не се ли определя от купувачите?от RE_Master - Дискусия за имоти
Определено мисля, че рекламата в нета, както и добрия собствен сайт са ключови за успеха. не помня от кога не съм търсил за услуга някой от вестника. После сравнявам сайтовете на фирмите. Имам простата логика, че хубавия сайт подсказва сериозно отношение към работата. това са критериите по които избирам фирмата която да ми свърши услуга.от RE_Master - Дискусия за имоти
Аз мислех да се занимавам с това, даже започнах и тъкмо когато се канех да вложа повече пари и да го започна както трябва се отказах. На българина му е трудно да плати за такава услуга. Това е манталитет, не може да се промени.Събираемостта е лоша.от RE_Master - Дискусия за имоти
QuoteImotko [ Ще си направите сделката на каквато цена се договорите. Брокерът какво общо има. Нищо общо няма. Аз точно по тази причина и комисион не плащам :]от RE_Master - Дискусия за имоти
Да, не могат да ми договорят цена, не могат да ми проверят документите (понеже не са юристи все пак). Значи вземат пари за да ме развеждат и да ми показват специална селекция имоти която са набавили от вестници с обяви.от RE_Master - Дискусия за имоти
И данъкът и таксата смет на имоти с комерсиална цел са по-високи. Не мога да кажа с колко точно (предполагам че е индивидуално), но имах случай е едно ателие и апартамент в една и съща сграда, на един и същ етаж и имаше разлика 3 пъти.от RE_Master - Юридически форум
За мен интереса на купувача е да купи добър имот на добра цена. Продавача иска да продаде имота си на по-висока такава. Чия страна би заел брокера. И за да съм по ясен ще дам пример. Аз съм купувач. Имам 30к в брой и мога да тегля заем за още 40к. Брокера е наясно с моите възможности. Харесвам си имот за 60к. Продавача го продава от една година и вече му е писнало и е склонен да го даде и за 5от RE_Master - Дискусия за имоти
А някой може ли да ми отговори, как един брокер защитава интереса и на купувача и на продавача в една сделка, като те имат съвсем противоположни искания?от RE_Master - Дискусия за имоти
QuotePotential_Buyer Да, опътете ме към консултант - на лични ако може и да е от Варна Аз още не съм срещнал някой от който да съм 100% доволен и с кеф да съм му платил комисион. Всъщност никой не си е вършил работата и на никой не съм платил. Мога да ти пратя black listот RE_Master - Дискусия за имоти
Това не нещо много индивидуално, зависи и от уменията за преговори на брокера и от нагласата за продажба на собственика. Ако бърза може и да свали по-голяма сума, ако иска да гони цена - няма да стане. Най-вероятно продавача е наясно, че ако не го продаде до средата на ноември трудно ще намери купувач до края на февруари. Зависи и дали е оферта на същата агенция, с която работиш или е на техни коот RE_Master - Дискусия за имоти
Quoteketinikol поздрави на всички въпросът ми е следният имам селски имот вблизост до морето на 10км състоисе от къща градина смалко лозе и няколко овощни дръвчета също и двор който е със отделен вход идвата входа са към улица целият имот е 1300m2 въпросът мие ще мога ли да продам само градината и двора на които площа е около 1000m2 много ще съм ви благодарна за компетентен отговор предварителот RE_Master - Юридически форум
QuotePotential_Buyer RE_Master: Лирическият герой Potential_Buyer се опитва да се ориентира в една доста мътна и нерегламентирана сфера, с която неминуемо ще се сблъска отново (за трети път ми се налага да го пиша и да се обяснявам - това си е форум за имоти в крайна сметка). Лирическият герой Potential_Buyer изживява тежко българската действителност и липсата на правила. Potential_Buyer деклот RE_Master - Дискусия за имоти
А относно комисиона, едва ли ще излезеш на глава с брокерите. Боли когато ти вземат от залъчето, защото не си си свършил работата докрай.от RE_Master - Дискусия за имоти
имах предвид Potential buyerот RE_Master - Дискусия за имоти
Въпрос на договорка, не виждам защо да не подпишеш договор с банката, ако си убеден че ти ще си изрядната страна. Стана ми интересно обаче, дали става въпрос за жилищни имоти.от RE_Master - Работа
А и друго не разбрах, ти потенциален продавач или купувач си? защото на мен работата малко взе да ми намирисва на партизански buzz маркетинг по форумите.от RE_Master - Дискусия за имоти
При подписване на предварителен договор лесно може да се провери за тежести на момента, без да е необходимо да се вади специално удостоверение. По големите агенции си имат модемна връзка и се проверява лесно. проблем е само ако продавач е строителна фирма на чието име ще излязат няколкостотин имота и трябва да се търси сред тях конкретния продаваем. За защита на купувача, в ПД може да се вмъкнеот RE_Master - Дискусия за имоти
Навсякъде по света се плаща за свършена работа. Подписването на ПД е сериозна крачка към финала, но не е окончателно приключена сделка. Сега един хипотетичен вариант. аз съм купувач, подписвам ПД и плащам комисион и капаро Х%. в последствие, откривам някакъв сериозен недостатък с имота, който брокер и продавач са скрили от мен и не искам да го купя. Тогава за какво съм платил комисион?от RE_Master - Дискусия за имоти
QuotePotential_Buyer Виждам, че нещата са се променили и се радвам за това. Промяната не е голяма, повярвай ми. Дано останеш доволна от апартамента и услугите които ще ползваш. Сега предлагам да отворите една тема "стъпки и процедури при покупката на имот" и да пишем там, че тая така я оспамихме.от RE_Master - Дискусия за имоти
Което винаги ме е разсмивало. Как имате реален клиент за моя апартамент като не сте дошли да го видите?Как предлагате нещо което не познавате? Имам два много лесни въпроса към брокерите. Колко години и къде се учи за да станеш брокер? и Коя е държавната институция която ви контролира, регулира и следи за нарушения на етиката и морала, съответно санкционира при измама или заблуда на клиент?от RE_Master - Дискусия за имоти
Не, Благодаря! Интересувам се само и единствено от ново строителство в триъгълника между ИУ(2та корпуса) и ТУ. Без партер.от RE_Master - Обяви Купува
А дали брокера не е заинтересован да го пусне на по ниска цена и да си вземе комисиона по-бързо? Дали ще посъветва продавача адекватно за възможността да се продаде? А къде ще рекламира имота и защо продавача сам да не си пусне реклама там? Ако е имот който не обитавам и нямам време да се занимавам с това разни хора имащи-нямащи пари да ми се мъкнат по огледи, да може би бих ползвал посредникот RE_Master - Дискусия за имоти