|
||||||||||||||||||||
|
Quotedemograph Отлагам отговора на този Ви въпрос, защото е свързан с голям разход на време и усилия за мен. Все пак мога да кажа следното. Тъй като темата има расово-политически привкус, повечето страни не събират такива данни официално. Мисля, че в САЩ все пак водят някаква статистика на броя "бели", черни и испаноговорящи (раждаемост, смъртност, продължителност на живота и т.н.) -от Joan - Дискусия за цените
Quotedemograph Мога да Ви дам обаче един пример от нашата България. Спада на раждаемостта в 90-те години (същия, с който аргументирам имотните си тези) се дължи изцяло на икономически причини. Т.е. при него има отрицателна корелация между богатството (и HDI) и раждаемостта. demograph, можете ли да дадете линк към динамичен ред на HDI за България за перода 1990-2010? Казвате, че има обратот Joan - Дискусия за цените
Quotedemograph И една забележка - колкото по-добра е корелацията с демографските фактори, толкова по-лоша ще бъде с икономическите и обратно в общия случай. Много ще е трудно да разберем, обаче, кой е прав ако икономическата криза настъпва едновременно с демографската. Нека ползваме приетите термини "силна" и "слаба" корелация. И казахме вече още преди мног страници, че акоот Joan - Дискусия за цените
Quotedemograph Аз не отричам доминиращата роля на икономическите фактори в близкото минало, това което твърдя е, че те започват да губят доминиращата си роля при новия комплекс от условия. Демографския натиск намалява например вероятността от поява на имотни балони... А пък аз не виждам основания да го твърдите, освен, че го твърдите Затова и ви го казах, а вие се обидихте. Посочете ми примерот Joan - Дискусия за цените
demograph, По темата за раждаемостта в развития свят и съотношението на бели и небели. Благодарих за линка и цитата, но това, което прочетох, по никакъв начин не третира въпроса с раждаемостта на белите. Намерих и други коментари и позовавания на това проучване - Например тук This study provides some 'light at the end of the tunnel' for countries that were concerned about population agiот Joan - Дискусия за цените
Quotedemograph QuoteJoan Няма никакво значение дали се купува за инвестиция, или за живеене, или за спекулация, има ли пари и/или кредити, цените растат. А пари и кредити има, когато икономиката върви нагоре. Просто и ясно. Това е мантрата на всеки "ъпър" в този форум. Но реалността не се описва с толкова прост модел. Явно никога няма да стигнем до едно мнение с Вас. Като излезот Joan - Дискусия за цените
demograph, Извонявам се, ако съм ви засегнала с коментарите си, дискусията за мен е безсмислена, ако започва с "няма данни". За всеки статистик обработката на данни е началната точка на всякакъв анализ, не знам демографията да прави изключение. Данни има за всеки от изброените от вас параметри, и за мехнаично движение, и за естествено, и за цени (самата аз съм смятала корелациите,от Joan - Дискусия за цените
Panther and demograph, Ако някой от вас наистина разбираше от демография щеше да знае, че положителен естествен прираст, съчетан с ниска и спадаща раждаемост и голяма продължителност на живота влошава демогарфската картина на страната (Япония) повече от същата раждаемост при по-малка продължителност на живота (България). Тоест по-ниската продължителност на живота в БГ (и от там отрицателенот Joan - Дискусия за цените
Quotedemograph 5) Липсата на деца: Тя не се обяснява САМО с влиянието на икономически фактори, но последните имат доста силно влияние върху броя на децата в семейството (0, 1 или 2 – за 3 и повече почти нямат влияние). Може да интервюирате няколко майки за мнението им и ще се убедите в гореказаното. 6) Земетресенията: Страхувам се, че на живеещите в София срещата с «Голямото земетресение» няот Joan - Дискусия за цените
Quotedemograph Аз нямам претенцията да бъда безгрешен Господ или някакъв велик пророк. Просто бия камбаната за един проблем, който е абсолютно абстрактен за 99% от хората. Почти никой не го приема сериозно, което много ме учудва, но игнорирането на проблема не го решава. Демографската прогноза е много по-лесна и точна от икономическата (и от тази за времето), защото се влияе от по-малко факторот Joan - Дискусия за цените
Quotedemograph 3) Учудвате се на моята убеденост в тезите ми: Демографската промяна, за която говоря е толкова голяма и настъпва толкова рязко, че според мен е невъзможно да не растърси из основи сферата на висшето образование, социалните плащания, икономиката и в частност – пазара на жилищата. Тази промяна е БЕЗПРЕЦЕДЕНТНА В МИРНО ВРЕМЕ за световната история и се наблюдава само в страните отот Joan - Дискусия за цените
Благодаря за извадката от статията, нямам много време, но ще маркрам набързо. Първо, в нея изрично се подчертава, че за изясняване на механизма на повишената раждаемост след определено ниво на спад (след извършване на т.нар демографски преход) се изисква още изследване. Цитирам от статията: First, given the heterogeneity of institutional, cultural and policy contexts across developed counот Joan - Дискусия за цените
Boby, това си беше удар по пояса :] Факт, че на този елемент от определението за гето не отговаря. Приемам и се коригирам: значи, Бевърли хилс е просто баровско скъпо градче-сателит на Лос Анжелис, населено почти само от бели (85 %) Затова го сравняваме с Банкя :}, но не и с Волуяк В София на това определение (90 % от населението да е бяло) отговарят 80 % от кварталите Така че няма какот Joan - Дискусия за цените
Казах вече, че за гето си има определение, независимо от административното деление на страната. То и Филиповци е квартал на София, не е отделно селище, ама пак си е гето Ами Бевърли Хилс определено е бяло гето :] от 33 784 души 85.1% са бели. Ако приемем, че белите в САЩ клонят към малцинствена група, си е бяло гето :] Затова и цените на имотите там са като за бяло гето :}от Joan - Дискусия за цените
Не знам кой е определил колко гета има Маями, освен това Лейкс административно не е част от града Маями (който е на около 30 мили на юг) , а е самостоятелно градче. Lauderdale Lakes is a city in Broward County, Florida, United States. Until 1998 Lauderdale Lakes was governed by a mayor-council form of government, but elected that year to change to a mayor-commission-manager style of governот Joan - Дискусия за цените
Seira, Определението за гето е: A Ghetto is a section of a city occupied by a minority group who live there especially because of social, economic, or legal pressure. В този смисъл Лодърдейл Лейкс наистина е гето на не-бели. От друга страна, като се замислих, не е гето, защото там вече не живее малцинство :] Всъщност по тази дефиниция богатите квартали са гета, защото белите вече са маот Joan - Дискусия за цените
Quoteкамелия Joan, Благодаря. Да се надяваме, че след така пълното ти обяснение, някои хора ще почнат първо да мислят, после да пишат. Моля - приех присърце упрека в твоя предишен пост за английския Това няма да се случи и ти би могла и сама да се сетиш защоот Joan - Дискусия за цените
Камелия, Ето данни за Монтана: Население на града: около 60 000. От тях българи - 93 %, роми - 6 %. При това пише, че делът на ромската общност е по-висок от средния за страната Няма град в България, който етнически да е достигнал до положението на американските градове, освен може би Лом. Последните данни, които съм чела за САЩ са, че около половината от цялото им население вече неот Joan - Дискусия за цените
Наложи се да погледна заглавието на темата, почнах да пиша само заради молбата на Камелия, макар и не към мен Всъщност онази панелка дали е удар или не няма нищо общо с цената в Лодърдейл Лейкс Има общо с предлагането и условията в София и около София, и по-широко, в БГ. Защото тези, които гледат обяви в София, по някаква си тяхна причина живеят и искат (или пък могат) да живеят в София, аот Joan - Дискусия за цените
Аз неслучайно уточних, че като етнически състав трябва да се сравнява Иначе като градоустройство, тип строителство и поддръжка на сградите София няма как да бъде сравнявана с който и да е американски град. Тук не могат да съберат по 2 лева на месец за чистачка, а в обявата се говори за 260 долара на месец такса поддръжка , при това сам казваш, че е ниска тази такса. Ако и тук събираха таксиот Joan - Дискусия за цените
QuoteSeira Ама това е евтин квартал и това си и личи от цената на жилището. Аз затова го сравнявам с "Надежда". макар, че на мен лично в "Надежда" ми изглежда по-грозно и по-страшно Може и да ти изглежда така, но в Надежда над 80 % от населението са бели българи (все още ). Затова казах, че би трябвало да се сравнява с кв. Христо Ботев, или с Филиповци Пък на който му хот Joan - Дискусия за цените
QuoteSeira Имам роднини, които живеят в Broward County и съм бил там 2 пъти - Хиспаник си има, но то затова има 2 официални езика в щат Florida. Черните не са в този район точно те са малко по на юг. Гетото пък е много по-далеч - то е в Miami North. BTW aко те дразнят цветнокожи не те съветвам да припарваш до Америка въобще, както и до много райони на Париж. Лондон и Брюксел Брауърд Каунтиот Joan - Дискусия за цените
QuoteSeira Да - сградата е построена през 1973 година. Апартаментът се намира на 4-и етаж и се продава обзаведен. По нашите станадрти е около 100м2. Намира се в Broward County /окръг Broward/. Това е на 35 км на север от Маями на 10-15 км от брега на океана. Това е доста добро място /потърси Fort Lauderdale в Гуугъл/. Годишният данък за 2010-а е бил 609 $ /това за да се ориентира купувача/.от Joan - Дискусия за цените
Камелия, апартаментът е в град Лодърдейл Лейкс с население 32 000 жители, намира се в Брауърд Каунти, Флорида (не точно в Маями, на около 30 мили от него) на юго-източното й крайбрежие. 260 долара на месец са такси поддръжка и ремонти, почистване и прочие (вероятно влизат и изброените услуги, кои и доколко, не става ясно). Искат му 20 % даун пеймънт (демек самоучастие) и 6 месечни такси поддрот Joan - Дискусия за цените
Quotedemograph Аз съм абсолютно убеден в тезите си. Нямах намерение да задълбавам толкова и го направих донякъде заради Вашата поява. Вие вдигнахте нивото на дискусията, поставяте въпроси и давате забележки, на които аз се чувствам длъжен да отговоря. Принуден съм да отговарям, защото ако мълча ще решите, че съм съгласен с Вашите тези. ........ Аз не продавам и не купувам имоти и стоенето ми въвот Joan - Дискусия за цените
Quotedemograph ... Ето това е грубата схема на факторите, от коита зависи имотния пазар (дано не съм пропуснал нещо). Вижда се, че пазара на жилища се влияе силно и от икон. и от демографски фактори. ОТРИЧАНЕТО ПО ПРИНЦИП НА ВЛИЯНИЕТО НА ДЕМОГРАФСКИТЕ ФАКТОРИ Е НЕЛОГИЧНО. Имам чувството, че си говорим на различни езици. Демографските тенденции, както и цените на жилищата, са и двете паралелниот Joan - Дискусия за цените
QuotePanther1 ....... Абе за какво ли се хабя и аз.... Тук вече сме 100 % на еднакви позиции Със здраве!от Joan - Дискусия за цените
QuotePanther1 QuoteJoan ... И не ми се влиза в спор с някои тук пищещи емигранти, че понеже те лично не купували (в тази кочина и прочие...) и от това следвало, че никой от емигрантите не купува. Самият факт, че се подвизават из имотен форум за БГ имоти говори сам за себе си А ако смятат да продават? Ако смятаха това, надали щяха да реват колко надценени са имотите в тази кочина и колко още тот Joan - Дискусия за цените
demograph, много добре зная за тенденцията в обшия прираст Въпросът, който ме вълнува, е защо всичко демографи, социолози и политици подскачат като ощипани моми, ако някой попита "какъв е прирастът на белите" И започват да пеят как това е сегрегация по расов признак, ксенофобия и прочие заклеймени остатъци от миналото, че раси вече няма и че всички сме от равни по-равни. Ок, равниот Joan - Дискусия за цените
Quotedemograph Ето линка от Nature: Благодаря за линка, прочетох само съмъри-то, защото нямам абонамент, а да плащам нямам намерение Моят основен въпрос е- къде в цялото изчетено от мен съмъри става въпрос за прираст от бели и от небели поотделно? А тази статия не третира моя въпрос, поне от това, което успях да прочета. Тя третира въпроса за целия прираст (не само на белите) в развититот Joan - Дискусия за цените