|
||||||||||||||||||||
|
Сметката съм я направил в другата тема и то при продажна цена от 1 000евро кв/м.Ако евентуално всичко приключи успешно,готов проект и продажби може да има чак на есен,а тогава и аз залагам на растящи цени и може би ще е над 1 000,особено за малките апартаменти.Никой не може да намери маломерен 2-стаен в Лозенец и то около Хемус за около 50 000евро.от ivo_1 - Дискусия за цените
Човек ,замисъла ми е следният.Няма да има големи апартаменти.Мисля за един 3-стаен от по 90-95 кв/м и две малки 2-стайни 45-50кв/м.Малките ще бъдат със статут на ателиета.Незнам дали си виждал но за ателиетата не се иска задължително гараж.Според идейния проект се получават супер практични маломерни жилища. Гаражите ще са 6 защото подземното РЗП ще е 250кв/м и ще обхване целия парцел.Самата сграот ivo_1 - Дискусия за цените
И на мен сметката на Елесара не ми се вижда достоверна.Аз между другото мисля да престъпя към обявената за крайно неизгодна сделка Предстои интересна година.от ivo_1 - Дискусия за цените
Човек,може да е крайно неизгодна,но собственика на парцел си казва,ами защо да не се хвана аз тогава ,а да оставя 50-60 че и 100% печалба на друг. Все пак това е малко парцелче,един средно добър изпълнител от провинцията ще свърши чудесна работа.Реализацията на такъв проект не е нещо сложно за частно лице инвеститор,които и понятие си няма от строителство.от ivo_1 - Дискусия за цените
Ето и една малко крива моя сметка ,без крачмар над която мисля в момента.Става дума за едно малко парцелче в Лозенец,около х.Хемус.Площа му е 250кв/м,а очакваното РЗП около 1 300кв/м,от които 1 150 надземно РЗП(тоест магазини,жилища,ателиета). Грубо нещата изглеждат така за един инвеститор.За застрояване на тези 1 300кв/м ,ако наемеш изпълнител-фирма ,които сами си носят материалите ,при добро кот ivo_1 - Дискусия за цените
Почти всичко изписано от Джоан според мен е абсолютно вярно,защото в цитираните страни пазара вече си влияе от общия в ЕС.Така че докато в Европа има ръст на цените ще го има и в новите стари страни членки на ЕС.Това важи и за България и Румъния.Единствено не съм съгласен че цените растат защото всичко живо се местело в София. Според мен това може да го каже човек които не е запознат с манталитеот ivo_1 - Дискусия за цените
Мерси за инфото,още днес ще отида Не бях подготвен психически за сума над 10 000лева,но вече съм дал дума на бъдещия ползвател на кухнятаот ivo_1 - Интериор и обзавеждане
Навиха ме да се обзаведем с кухня Миеле,били първокласни ,но аз пък никъде не открих инфо за тях.Името ми е познато,но даже не знам къде могат да се поръчат.Някой има ли подобна кухня и ще сподели ли мнение и въобще къде могат да се намерят в София.Горе-долу за колко време става монтажа след поръчката.от ivo_1 - Интериор и обзавеждане
Случая разбира се е много интересен и както винаги всеки тегли към неговия си интерес.Доводите са най-различни.Аз може би ще застана на страната на Натура 2000,по мои си егоистично-интересчийски причини Макар че съм от хората спечелили точно от продажбата на парцел,но на топ място в София не в природен парк или нещо от сорта.И така защо аз пък съм за максимално много територии включени в Натурот ivo_1 - Обща дискусия
И аз ще доизкажа нещо по въпроса.Няма значение жената от работата какви пари носи в къщи.Важно е да има амбиция да гради нещо.Миенето на чинии и смяната на дрешки и разходки с приятелки по паркове и магазинчета води до леко затъпяване.Трудно един мъж на ниво,които с интелектуален труд и предприемчив дух вади добри пари ще издържи човек до себе си без никакво желание за успех. Нека дамите бъдат сот ivo_1 - Обща дискусия
Виждам че почти всечки са се спрели на 2 000лв на месец,присъединявам се и аз.Но изброените средства за изплащане на кредити ще ги трансформирам в други разходи и по луксозен начин на живот,защото почти всеки,който е решил да има деца си има жилище. А ако няма в хубав квартал,продава това в лошия и доплаща със спестявания от старците Само колата бих я оставил на изплащане.А наскоро бях на сватбот ivo_1 - Обща дискусия
Абсолютно правилно разсъждаваш!Имай в предвид обаче нещо много важно.И пример с мен ще ти дам.Когато гледаш един магазин,прави сметка и от колко време не му е вдиган наема!Дали ако се направи лукс ремонт може да го увеличиш.Аз давам 40кв/м на Цар Освободител чиста търговска площ за 2000евро на месец,когато го купувах беше даден за 1300$,за 2 години му вдигнах наема около 50%!Имам и някои други обот ivo_1 - Дискусия за имоти
Мер,като човек който съм на ти с наемите на магазини и собственик на такива ще си позволя да ти дам съвет.За жалост не си посочил до каква цена,но ще говорим по общо.Все пак Мотописта не ти го препоръчвам,там си има Билла,в която има почти всичко и безброй бизнес и офис сгради.Студнетски град по може,но там по добре би било заведение отколкото магазин. На главните търговски улици може да се намеот ivo_1 - Дискусия за имоти
Ами Куку,явно не е чел други мои постове,за този апартамент споменах че ще го продавам още през юни,а че го имам и давам под наем още в началото на годината. Не съм от анй-активните във форума,обикновено коментирам цени на наеми и изгодни инвестиции с цел рент.Апартаменти в София въобще не ме вълнуват и ще кажа че за мен това е най-малко изгодната инвестиция в имот към момента.Правя си експеримеот ivo_1 - Дискусия за цените
Здравейте и от мен.Няма да се впускам в дълги коментари по темата,сравнително рядък гост съм на форума,в стари мои постове бях обещал на Джоан като продам апартамента в Лозенец да кажа цената.Е сега ще го направя Та 78 000евро.Нека припомня че е 60кв/м с общите части,обзавеждането също беше в цената,около 1 300евро на кв/м за около месец след 3 огледа.Ето ви една реална сделка.от ivo_1 - Дискусия за цените
Не съм чувал за такава сделка,дай линк или инфо,че ми стана интересно.от ivo_1 - Дискусия за имоти
По въпроса за инвестицията-къща в кварталите около София,трудно се отдава под наем и е много по-скъпо.Все пак апартамент може и за 100 000евро да купиш. За живеене-никакъв спор няма,разбира се че къща.Няма съседи,който вдигат шум,цапат входа,паркират на твоето място,имаш голям двор ,и още безброй предимства.Ще се отнася до чистенето на снега....ами ако имаш къща за 300 000евро,нямаш ли 10 лева цот ivo_1 - Дискусия за имоти
Хайде малко по-спокойно и наистина без изхвърляне.Филматопло е решил наистина да плаши хората с безумни глупости.Аз лично завърших къща в София,в Бояна.Все още съм на шпакловка и замазка и от утре почвам латексите окачните тавани и настилките.Това е най-евтиното ,но отнема много време!Баните и кухнята за последно. Разбира се че има супер газарии ,за холивудски знаменитости,където да си дават милот ivo_1 - Строителство Ремонти
Ами винаги когато искаш лукс и конфорт си набутан като погледнеш практично на нещата.Съгласен съм че Варна и Бургас са малко по-различни от останалата провинция,но едва ли е колкото в Бояна или Драгалевци.Но признавам че слабо познавам Варна и Бургас,не знам цените,нито има ли такъв тип квартали там.Изказах се малко неподготвен относно възможността за строеж на къща в провинцията.Имах предвид чеот ivo_1 - Строителство Ремонти
И аз да се изкажа,похваля по-скорои да дам кураж.Аз да чукна на дърво проблеми не съм имал почти никакви,може би заради парцела и мястото или защото като ми кажат дай пари за това за онова си затварям очите и давам. Колеги строящи къщи :] ,няма начин просто не се стискайте,щом сме решили да живеем в къщи сме избрали една привилегия (и можем да си я позволим),недостъпна за мнозинството българи,заот ivo_1 - Строителство Ремонти
За моя радост ток и вода си имаше в парцела,стана много бързо при мен.После не е чак толкова скъпо колкото си мислиш.За изолацията вземат 20-25лв/кв ,за шпакловане 2-3лв/кв.Хубавите дограми обаче са към 300-400лв/м.Качествените вътрешни врати около 250-300лв,а външни блиндирани около 1000,аз лично една Диере си поръчах за 1700.За гаражна врата с дистанционно си приготви 2 000лв.И съм до там,за отот ivo_1 - Строителство Ремонти
Ами аз миналата година вдигнах къща на груб строеж за 150евро кв/м.Само че тук ми влижаше ел инсталация и водопровод,така и не разбрах колко са те,после дадох 7 000лв за локално парно с котле.Но ина4е според мен цената е добра.В никакъв случай не се хващай с този които ти предлага 20% по евтино от останалите!от ivo_1 - Строителство Ремонти
Ами ако е в Ахтопол примерно-екстра.И за живеене си е много добре,а за рент аз поне не съм проучвал този град.от ivo_1 - Дискусия за цените