|
||||||||||||||||||||
|
ревизирана прогнозна цена на квадрат топ локейшън: 149 евро. пуснах я преди седмица-две, но я изтриха.. цялата тема... за съжаление драмите с хората останали на улицата сега започват. екшъна тепърва предстои. И като се сещам колко 'искрено' съжаляваше Камелия, а по-рано Джоан за хората дето не се хващали на кредитното хоро и така изтървали шанса на живота си... да се накиснат с ипотекот kuku987 - Дискусия за цените
Salvador: I don't know my friend, I don't know...от kuku987 - Дискусия за цените
sjakash az sym go pisal. kyde izchezna kirilizata? alo admina?от kuku987 - Дискусия за цените
Булкан, в Канада реалността идва малко след шатите (лагът е 2 години поне.) твърдя че в Торонто цените ще спаднат с поне 40-50 процента от пика (в момента), за Монреал където балонът беше доста по-малък (ако въобще може да се говори за балон там) спадът също ще е по-малък, може би 10-15-20 процента.от kuku987 - Обща дискусия
П.С. какво ще стане ако сложим розовите очила и насочим ресурси в грешни отрасли на икономиката (строителството в момента например) ? който си е поел риска ще си плати (банки, хотелиери, строители, ипотекари), така работи пазара (и стопанската сметка и икономическия механизъм...)от kuku987 - Обща дискусия
П.С. ти какво би направил, 1. Би 'оправил' икономиката която е на грешен път (както и да е, оправяне в случая значи да продължаваме да поддържаме и да задълбочаваме дисбаланси от който в един момент всичко ще замине неминуемо на кино вместо да премахнем причините породили кризата на първо място) или 2. Би гледал себе си.от kuku987 - Обща дискусия
светлия, тъй като си нов във форума не ти е ясна историята на дискусиите. а без да я знаеш не можеш да правиш заключения. аз (както и няколко други съ-форумници) пишех доста усилено по време на кредитния бум с една единствена цел - да предупредя хората да не се накисват с непосилни кредити. както се видя без много успех. тези писания не бяха провокация а предупреждение. сега когато се сот kuku987 - Обща дискусия
179 евро на квадрат. казах. може и 169... *xxx*от kuku987 - Дискусия за цените
камелия е симпатяга. *rose*от kuku987 - Дискусия за цените
така де, сега има единични сделки по 30-40 к еуро. догодина по това време ще има единични по 15-20 к еуро. а после съвсем единични (топ локации) за 10-15 к еуро (митичните 179 еуро на квадрат топ локейшън). ами после? откъде ще дойдат купувачите? ще има единици да се подлъжат по текущите цени, единици да се подлъжат догодина. а после? кого ще лъжем? марсианците ли пак? това с дъната щеот kuku987 - Дискусия за цените
според мен скоро ще видим 'средни' заплати от по 150-200 евро за големите градове (София, Варна). та колко ще са наемите? 500 евро? ало? *xxx*от kuku987 - Дискусия за цените
аз винаги съм се определял като умерен оптимист. *xxx*от kuku987 - Дискусия за цените
иво, ти пак не си разбрал човече. крашът на имотите в Бг тепърва предстои. такова нещо като плавно спадане на цените на имотите го имаше само в Япония и то само защото по това време нямаше световна рецесия/депресия и японците изнасяха здраво. точно защото времената са тревожни човек трябва да е изключително внимателен при решението да тегли кредит. че дне си на работа а утре - на улицата.от kuku987 - Дискусия за цените
тая държава дето все чака някой отнякъде да дойде да я оправи и да изкупи имотите не ми я хвалете. то не бяха англичани, руснаци, ирландци, араби, японци, марсианци, сега опряхме до бесарабските българи да ни оправят държавата и изкупуват имотите. докато образованите и кадърни българи се изнасят. приемането на емигранти в Бг ще е последният гвоздей в ковчега на държавата. ако действитот kuku987 - Дискусия за цените
пунди, др. Иванов и всичките други 'купуващи ако цените паднат под...' из форума как са изтървали далаверата? продадено на 40 процента от покупната цена. и то във Варна - левски, топ локейшън... *xxx*от kuku987 - Дискусия за цените
камелия да им обясни на изхвърлените на улицата как цените никога не падат. и как банката няма да им вземе имота че никога не може дължимата сума по ипотеката да стане по-голяма от цената. както аз трябваше на времето да обяснявам на 'пропусналите' да се накиснат с кредити зашо са ме слушали и изтървали 'шанса на живота си'. а иначе апратамента продаден на търг за 40 процента от покупнатаот kuku987 - Дискусия за цените
не гледайте сегашните наеми а бъдещите. защото и там ще има спад. като се прилага формули за наема трябва да се гледа и колко време ще го има това жилише. да не се окаже че след 20 години сте го изплатили а панелката паднала... цена = 100 пъти наема е нормална за прилични апартаменти (сравнително нови и качествени). не за ново строителство дето мухлясва отвътре след първия дъжд. освен тоот kuku987 - Дискусия за цените
а дъно няма да има докато не се появи платежоспособно търсене. каквото няма да има скоро в Бг. Това с Детройт е показателно че като няма търсене няма и цена. няма и дъно. и може да се продава на под 1 процента от себестойността. и да няма купувачи. а за чернилките е абсолютно вярно. *xxx*от kuku987 - Дискусия за цените
тези с парите дето чакат да изкупуват евтино не ходят в Детройт, не ходят и в Латвия. няма да дойдат и при нас. всичките тези приказки за европейски съюз, че там цените не падали или пък ако падат някой ще дойде да изкупи имотите ако паднели под еди колко си са си абсолютни глупости. единственото което пожелавам на Бг е държавата да не тегли кредити отвън (то не че има кой да дава в този мот kuku987 - Дискусия за цените
та къде ли са тези чужденци с парите дето щели да изкупят всичко в София и Варна като паднели под 400-500 евро на квадрат (идеален) и защо не купуват на цени няколкостотин пъти по ниски в Детройт? Иванов какво спиш бе човек, инвестирай... *xxx*от kuku987 - Дискусия за цените
става дума за цени от порядъка на 500 долара на къща, не на квадрат. И при това положение 3/4 от имотите са останали непродадени. тези хора не са ли чули за цени на земите в големите градове като стратегически инвестиции... на това само материалите дето ще ги извлечеш ако събориш къщата ще струват повече, да не говорим че ти остава земята.. в голям УС град... на цена по-ниска от земеделскаот kuku987 - Дискусия за цените
ками, ами че той булкан си е в България.... от доста време... (години)от kuku987 - Дискусия за цените
морски, тези пари дето ще ни ги 'дават' от европата сме ги изяли за десетилетия напред. да не говорим че вноската ни в евросъюза е по-голяма от парите които ни дават обратно. реалното за Бг занапред е икономиката на 1996-97. лесните пари назаем много лесно ни вкарват в заблуждение че сме 'богати'от kuku987 - Дискусия за цените
едно строителство икономика не прави. а ако искаш да кажеш че качеството на строителството в Бг е съмнително и трябва постоянно да събаряш/строиш и ремонтираш можеш ли да ми обясниш следното: -защо такива боклуци като качество дето трябва да се бутат постоянно и да се строи наново струват каквото и да е - как може една дървена къща в Америка да изтика 100 години и и да изглежда по-добре отот kuku987 - Дискусия за цените
на продаващите във Владиславото/Кайсиева градина им препоръчвам да играят усилено на тото. шансът им е по-голям там отколкото да намерат купувач за панелката (ако още стои)от kuku987 - Дискусия за цените
изходната точка ви е грешна драги. Варна и София се разрастнаха изключитело много заради бясното строителство в последните 20 години. Варна сега не е това което беше преди 1989. точно така татко Барба, не е. ти си живей със спомените и все пак се разходи да видиш какво представляват сега и Варна и София и после приказвай за цени. изтърси се куцо и сакато в големите градове, населението се уот kuku987 - Дискусия за цените