|
||||||||||||||||||||
|
Добре приемам за възнаграждението. Щом така пише в закона така да е. > Не се обаждай в агенция и не искай нищо от работещите там. Ще послушам съвета ви. Няма да се обаждам в агенция. Ще звъня на телефона даден в обявата, ако разбера, че е агенция - затварям.от gogo84 - Дискусия за имоти
Quoteкамелия И защо реши, че бягам от темата? Така и не ми отговори защо когато си купувам кола от автокъща не ми искат допълнителни пари за монтьор, издаване на документи, репатрак и т.н.? И по-точно - биха ми искали пари, но само ако изрично пожелая тази услуга, но не биха отказали да ми продадат колата, ако не платя за изброените услуги. Quoteкамелия Защото не се съгласих с теб, че щом иот gogo84 - Дискусия за имоти
Аз сега друго си мисля - след като според мен цялата вина за масовия рекит от АНИ-тата е именно заради действията на продавача, то тогава той трябва да понесе последиците. Когато АНИ ми поиска 2% или 3% веднага прехвърлям тези пари на продавача да си ги плаща той, така и така той е наел АНИ-то. Ако не желае - имоти колкото щеш. Все някой ще склони Забравих да спомена - на госпожа Камелия нот gogo84 - Дискусия за имоти
Госпожо Камелия явно няма да стигнем до консенсус с вас. Относно разходите на агенцията по предлагане и показване на имота - смятам, че тези раходи трябва да се поеамат от продавача, защото той реално се нуждае от услугите на АНИ и той е наел въпросната агенция, да му свърши работата, а показването на имота на потенциални купувачи е част от тази работа. Т.е. когато агент показва апартамент наот gogo84 - Дискусия за имоти
brotarius, според мен няма смисъл да се нападаме и обиждаме. По-добре всеки да изтъкне доводите си по един културен и човечен начин.от gogo84 - Дискусия за имоти
Госпожо Камелия донякъде сте права, но пропускате някои дребни детайли. > И докато колата в автокъщата е посещавана от кандидат- купувачи, > без това да се отразява на разходите на предлагащите я, то при НИ не е така. Автокъщата също има разходи - примерно човек, който да показва колите, наем на земята, охрана и т.н. Вие изтъквате предимствата и услугите, които извършва агентът наот gogo84 - Дискусия за имоти
Госпожо Камелия вярвам, че сте права за всичко, което описахте. Просто за мен ситуацията с взимането на комисионна от купувача ми се струва леко казано нелепа. Веднага ще дам пример, за да не мислите, че говоря празни приказки. Примерно аз искам да си продам колата. Мързи ме да си пусна обява в сайт за обяви, нямам време да показвам колата на потенциални купувачи и за това я оставям в автокот gogo84 - Дискусия за имоти
Госпожо Камелия не съм искал да ви обидя. В случая се получава така, че агенциите натрапват на хората услуги, които те не желаят. Точно заради това натрапване зададох и въпроса - защо продавачите не си пускат имотите сами, за да спестят главоболията на евентуалния купувач. Мисля ще се съгласи с мен, че когато продавач предлага имота си чрез АНИ той създава проблеми на купувача.от gogo84 - Дискусия за имоти
За всеобщо съжаление между гарсониера и сегашните двустайни няма никаква разлика. Може би сегашната стая е малко по-голяма от кухнята в гарсониерата.от gogo84 - Дискусия за цените
Quoteкамелия Ако ти си се обадил по една обява, ако по телефона са ти описали имота сравнително точно и решиш, че искаш да го видиш, ти ангажираш посредника да ти го покаже. Ако ти хареса и решиш да го купиш, той ти прави проверките за тежести, съставя Предварителен договор, осигурява ти всички доказателства за платени консумативи, ако нямаш свой нотариус, те свързва със своя и е до теб докато поот gogo84 - Дискусия за имоти
Quoteкамелия Кой сега е попречил на частните лица да си пускат сами обявите? Кой им е попречил да си направят снимки и да дадат пълно описание, както и адрес? Никой. А, защо, според теб, не го правят, а раздават офертата на която агенция им попадне пред погледа? И аз очаквам отговор на този въпрос въпреки, че задълбахме прекалено много в него.от gogo84 - Дискусия за имоти
brotarius благодаря ти, че отговори на въпроса ми, но пак не намирам логика в поведението на продавачите. Да вземем трите основни сучая: 1) На продавача се обажда АНИ и иска да предлага имота му срещу процент 2) На продавача се обажда АНИ и предлага да предлага имота му без процент 3) АНИ не се обажда, а направо копира обявата на продавача А сега и малко размисли по трите варианта: 1)от gogo84 - Дискусия за имоти
То едно време и квадратурата беше реална...от gogo84 - Дискусия за цените
Виждам, че тук се е развилнял голям спор. Бих искал да задам един въпрос, за да си обясня нещо, което не ми е ясно. Моля брокерите да не ми се сърдят и да не ме нападат, аз просто питам. Защо 99% (процента е по мои наблюдения, може и да не е толкова) от продавачите на пазара работят с АНИ, след като услугите от АНИ излизат доста солено, биха отблъснали потенциални купувачи и след като АНИ вот gogo84 - Дискусия за имоти
Прочетох доста стари теми в този форум където се обсъждат комисионните. Това, което видях - брокерите казват, че комисионна от човека обадил се по обява е нормално да се взима, а други хора казват, че не е нормално. Явно всичко е индивидуално и ще зависи от това на какъв брокер ще попадна и какво ще се догоровим.от gogo84 - Дискусия за имоти
QuoteImotko Да кажа за цената на описания хипотетичен имот: от 70 000 до 80 000 евро. Благодаря за отговора *beer*от gogo84 - Дискусия за цените
Щом въпросът ми е дъвкан няма смисал да го обсъждаме. Ще прочета старите постове. Достатъчно ми е да знам, че още се кара както преди (Комисиона се дели между двете страни и е от порядъка на 5-6 %). > виж първото изречение от поста си Погледнах и първия и последния си пост. Не разбирам с какво съм те засегнал, но ако е така се извинявам.от gogo84 - Дискусия за имоти
Може би съм в грешка. Както казах не съм запознат с материята. Все пак не купувам всеки месец имот. > във втория АНИ го е намерила и ти го е предложила в реклама Това не ми е ясно. Нали АНИ се свързва с продавача, подписва договор с него, че ще продава имота му (срещу съответната комисионна) и поради тази причина АНИ-то прави снимки, пуска обява и т.н. > Комисиона се дели между дветеот gogo84 - Дискусия за имоти
bashbroker, не ми харесва как се изразяваш. Виж dragula как хубаво ми обясни как стоят нещата. Изключително грозно е от твоя страна да квалифицираш въпроси зададени от човек, който няма нищо общо с брокерската практика за тъпи. Всичко е въпрос на възпитание. Сигурен съм, че ти ако се наложи да задаваш въпроси в сферата, в която аз работя ще зададеш далеч по тъпи въпроси. На въпроса: > АНот gogo84 - Дискусия за имоти
bashbroker, моля да не пишеш в моите теми. Според мен въпросите са зададени много точно и ясно. Ако не можеш да ги разбереш, проумееш или осмислиш, не виждам причина да пишеш глупости в темата ми.от gogo84 - Дискусия за имоти
Щом тук има хора можещи да определят цена на имот бих искал да задам изисквания към имот и ако може да ми кажете каква трябва да е цената му. Ето и изискванията: - да е двустаен - да е на 5 минути пеша от пазара Красно Село (гр. София) - да е в нова кооперация (от последните 3-4 години) - да е от 2-ри до 5-ти етаж (но не последен) - да е завършен до ключ (да има направена баня, настлки вот gogo84 - Дискусия за цените
Аз се предавам. Не виждам за нужно да споря с вас и да ви обяснявам едно и също нещо 100 пъти. Айде продължавайте да пишете глупости и се радвайте на интелекта си.от gogo84 - Дискусия за цените
Quoteivorad Quotegogo84 Мислиш ли, че на тези с апартаменти в Манхатън не им се живее в къща? Просто не им се живее в предградията. Неееееееееее, нямам думи за такава тъпота.......:} Ми нямаш. То от човек като теб, който не може да проумее нещо, което и децата знаят какво може да се очаква...от gogo84 - Дискусия за цените
В бурните години на строителство и продажби знаех, че АНИ прибира комисионна от купувача и от продавача въпреки, че реално работи само за продавача. Чудя се сега след кризата дали има промени? Ако да речем сам си избирам апартамент, гледам обяви, ходя на огледи и т.н. и реша да купя някой апартамент трябва ли да платя комисионна на АНИ-то на продавача (което в случая нищо няма да е направилот gogo84 - Дискусия за имоти
> И какво му пречи да вземе Мерцедеса от идиота който го продава за 10К и да го препродаде за 100К? Щом мерцедеса е стигнал до 10к се предполага, че ще е на 10-15 години и следователно няма да може да го продаде за 100к. > Ти не можеш да си купиш къща в "убито" село около София защото ще ти струва колкото 3-4 апартамента е не обратното. Не ми се рови сега за точни цени, но 10от gogo84 - Дискусия за цените
ivorad и Boby, защо отново се хванахте за цените местоположението и т.н.? Толкова ли не можете да проумеете, че хората искат да живеят в къща, но понеже не могат си купуват апартамент, ако и това не могат живеят под наме. По вашата логика и аз излиза, че съм от хората, които предпочитат апартамент понеже мога да си купя сигурно 2 къщи в някое убито село около София, но въпреки това търся апартамот gogo84 - Дискусия за цените
ivorad, ако не си забелязал в темата освен аз и ти пишат и друго хора. Не вихях никъде да съм писал, че София е гето. Отново почваш да спориш за цени, поддържка и т.н. Толкова ли не може да проумееш простия въпрос който зададох? Много ясно, че много хора ще предпочетат апартамент пред къща, но това не е защото биха искали да живеят в две стаи и да делят един парцел с още 50 човека, а е защоот gogo84 - Дискусия за цените
ivorad, спри се малко де. Аз попитах нещо просто - кой би избрал апартамент пред къща? А ти какво направи? Започна да ми сравняваш живеенето в апартамент с живеенето в къща в някое околно село, опа не е село, ами краен квартал, предградие или както там ти харесва да го наречеш. В кв. Лозенец къщи не се ли продават? Може би analog най-точно уцели рисковете на това да се живее в къща, а имот gogo84 - Дискусия за цените
Quoteкамелия Quotebatko Няма нормален човек по света който да иска да живее в колективна сграда. Да питам само- и дъщеря ти ли не е сред нормалните? И да не кажеш пак, че не съм разбрала какво си казал или съм го преиначила, ти го оцветявам, удебелявам и уголеминявам.:] Може би аз нещо не съм разбрал, но бих желал да попитам - кой нормален човек би искал апартамент, а не къща?от gogo84 - Дискусия за цените
Мосля, че много се отклонихте от темата. Не разбирам какво ви прави кеф във всяка тема да спорите за едно и също. Ами отворете си една нова тема и там си спорете на воля. Явно в този форум няма модератор, който да следи за реда.от gogo84 - Дискусия за цените