|
||||||||||||||||||||
|
Принципно е така, но ако се стигне до там да трябва ми се връщат парите в двоен размер и продавачът откаже да го направи трябва да се съдим. А доколкото знам това е процес отнемащ години и реално ще забави покупката от мен на друг имот, ако с първия нещата се объркат. Или с две думи - аз поемам рискът примерно едни 10 000 лв. да ми бъдат задържани X на брой години някъде си и съответно да ме вот gogo84 - Дискусия за имоти
Притиснат от една страна от брокер, а от друга страна от банка започнах да се чудя защо трябва да дам 10% на предварителен договор, та даже и цялата комисионна на брокера. На мен лично предварителен договор не ми трябва, но банката го иска, за да ми остпусне кредит. И така ако дам 10% + 3% на предварителен договор аз рискувам да изгоря с бая пари, ако по някаква причина продавачът реши да се пот gogo84 - Дискусия за имоти
И аз бих исках да изразя мнение по темата. Гледам чудите се, кои са потенциалните купувачи или по-точно, кои биха могли да бъдат потенциални купувачи. Ами ще ви кажа - за мен това са повечето млади хора (25 - 35 години). Ако си говорим за София не знам има ли такива хора, които да взимат по-малко от 1000 лв. заплата, така че ако вземем на пример едно младо семейство, което има доход 2000 лв. мот gogo84 - Дискусия за цените
Принципно си прав, но съм запланувал около 500 лв. за наем. Ако примерно изпадне добър апартамент за 530 лв. няма да му мисля, но ако е 580 лв. ще търся друг.от gogo84 - Дискусия за цените
Благодаря за мненията! Значи ще се гледат и по-скъпи. Много ми се иска да има гараж или паркомясто, но като гледам повечето такива обяви се въртят около 300 евро, което на мен ми идва малко множко. В същото време гледам как апартамент обявен за 315 евро след няколко дни падна с 20 евро, та явно и хората даващи под наем имат някакъв зорот gogo84 - Дискусия за цените
Случиха се някои промени при мен и нещата вървят към наемане на апартамент в София. Кварталите, към които съм се насочил са лозенец, хладилника, стрелбище, дианабад и може би бели брези. Търся двустаен (може и 3-стаен, ако е на добра цена). Мисля, че около 500 лв наем е в рамките на нормалното. Въпросът ми е - има ли смисал да гледам по-скъпи обяви (примерно такива за по 300 EUR) и след товот gogo84 - Дискусия за цените
Щом мислиш да имаш кола и те първа ще купуваш по-добре си потърси апартамент с паркомясто или гараж. Разбира се това са едни около 10 000 EUR отгоре на цената, но пък цял живот ще си доволен от покупката.от gogo84 - Дискусия за имоти
Като си поръчаш нискоемисийно стъкло как да си сигурен, че ще го получиш, а няма да ти сложат обикновено? Предполагам за човек извън PVC бранша ще е невъзможно да разбере.от gogo84 - Строителство Ремонти
престижен квартал = високи цени Може би така се определя. На скоро се загледах в цените на наемите в лозенец и дианабад. Двата квартала не са много далеч един от друг, но пък разликата в цените на наемите е доста голяма.от gogo84 - Дискусия за имоти
И аз бих искал да се оплача от Камелия. Само защото не споделям нейното мнение започна да ме обижда, да си измисля неща за мен, които никога не съм казал и да се заяжда. За мен това е един психочно болен човек. Точно поради тази причина спрях да и отговарям на измислиците, които пише. Знам, че е възпитано да не се спори и да не се подиграваме на такива хора. Междудругото същите номера ги прот gogo84 - Обща дискусия
Госпожо Камелия, явно шизофренията ви тресе здраво. Както и да е. Както казах и по-рано - не виждам смисъл да споря с вас. Много под нивото ми е изобщо да ви отговарям, а каму ли да ви давам някакви обяснения. Айде със здраве и дано се излекувате някога!от gogo84 - Дискусия за имоти
Quotebashbroker Моят съвет е да се вслушаш в някой, който поне веднъж е купувал имот, уверявам те, че гого и нрадев не са от тях. А сега сериозно - въпреки всички простотии , написани тук от поплювковците, си наеми един брокер да ти свърши работата. И аз съм купувал веднъж. Беше без брокер, с адвокат и светът не се свърши *yes* borko68 каквото и да ти говорят брокерите не забравяй за адвокаот gogo84 - Дискусия за имоти
Quoteкамелия Че също като него не можеш да назовеш професия, защото просто нямаш? Та, нали сам си каза, че тате ще дава парите, Дебилче! Смешно е да си на 27 и да си безработен, и да висиш по форумите. Мъка, мъка...госпожо Камелия явно неосъществените ви брокерски мечти са ви докарали някакъв вид шизофрения. Вече започвате да си измисляте истории, да вярвате в тях и накравя да ги обсъждате пот gogo84 - Дискусия за имоти
Госпожо Камелия, не се притеснявайте за моята работа. Погрижил съм се да се изуча и да се развия в свера, в която не трябва с дребен тарикатлък да измъквам пари от хората. Знам, че ви се иска да назова професия, за да можете да развихрите глупостта си (както видяхме по-рано), но няма да го направя. > Що не разкажеш, че да заличиш кофти впечатлението, че и на 27г., чакаш тати да ти купи жилиот gogo84 - Дискусия за имоти
Радвам се, че това да ме обиждате ви осмисля следобеда. По-точно казано - радвам се да видя какво се случва с брокери тарикати QuoteкамелияНали услужливо ти припомних да не се притесняваш за мен, защото вече не съм брокер.......... Това обяснява много неща. Само не знам как се нарича професията, която е под брокер на недвижими имоти....може ли да ми помогнете? Единствено за социално слабот gogo84 - Дискусия за имоти
Адвокат задължително.от gogo84 - Дискусия за имоти
Quoteкамелия Quotegogo84 Госпожо Камелия, омръзна ми да споря с вас. Виждам, че имате някакви илюзорни разбирания за живота, който аз не подкрепям. Виждам и как като брокер "професионалист" имате толкова много работа, че по цял ден стоите във форума и пишете вашите нелепи желания за това как искате да стават нещата. Дебилче, не очаквам двете ти сиви клетки да са задържали информациятаот gogo84 - Дискусия за имоти
QuoteкамелияЕ, радвам се, че най- после разбара- след като нямаш пари да платиш на някого да ти свърши нещо, просто не му се обаждаш. А не се опитваш да му обясняваш, че като те " обгрижва", го прави щото някой друг му бил платил да го върши. Госпожо Камелия, омръзна ми да споря с вас. Виждам, че имате някакви илюзорни разбирания за живота, който аз не подкрепям. Виждам и как като броот gogo84 - Дискусия за имоти
Quoteкамелия Безброй пъти,господин Гого,е обяснявано, че елементарната логика води до необходимостта да се обърнеш към един посредник, на когото да разкажеш какво търсиш, в подробности- вид на имота, местоположение, изложение, състояние и т.н. Както и сумата, в която можеш да се вместиш. Както и времето, в което ти е удобно да правиш огледи. Той ще претърси пазара вместо ти да се ровиш през работ gogo84 - Дискусия за имоти
За мое голямо учудване попаднах на добре написана обява от агенция: Има хора, които си разбират от работата, за съжаление са твърде малко.от gogo84 - Дискусия за имоти
QuoteкамелияЗначи съм познала, че си от туристите, които искат да ползват безплатни екскурзоводи.:] И си достатъчно неинтелигентен, за да не схванеш, че с колкото повече брокери работиш, толкова по- некачествена услуга ще получиш. Защото, господин Гого, пазарът не е чак толкова огромен и на втория ден, след като си минал по азбучен ред всички телефони, които са ти попаднали пред очите и си ангаот gogo84 - Дискусия за имоти
Госпожо Камелия, отново brotarius ви каза в две изречения най-важното. Преди три години бях тръгнал по огледи за апартамент, срещнах се с много брокери. Понеже тогава времената бяха в полза на продавача обявите бяха още по-постни от сега. Знаете ли колко имота гледах, които след като видях разпределението ги зачеркнах? Знаете ли колко време загубиха на колегите ви брокери да ме развеждат по имот gogo84 - Дискусия за имоти
> Господин Гого, ти сам каза, че дори и да ползваш услугата, ще направиш всичко възможно да не платиш. Извинявам се, че не съм глупак и не плащам на всеки който ми поиска пари за щяло и нещяло. Няма значение дали е такса или комисионна. За мен и в двата случая са пари поискани без ясна идея за какво се дават. Човекът преди мен ви каза - като ще искате комисионна поне работете професионаот gogo84 - Дискусия за имоти
QuotedragulaИ нотариусите са частни. Че частни така е, но държавата изиска всяка продажба да мине през нотариус. QuoteкамелияДа, за Андрешко всичко е рекет, щом трябва да си плати. Госпожо Камелия, мисля, че е изключително некултурно да давате определение на хора, които непознавате, само поради факта, че не всеки е готов да плати някоя безумна такса. Вие ако избягвате да се возите наот gogo84 - Дискусия за имоти
Госпожо Камелия, както казах няма да споря повече. Съгласявам се с всичко, което кажете. Само да спомена, че нотариусът е държавен рекет и там измъкване няма, докато АНИ-тата доколкото знам са частни и може и без тях.от gogo84 - Дискусия за имоти
bashbroker, сравняваш несравними неща. Нали взимаме за пример какво брокерът прави за купувача, а не какво е правил предишните 2-3 месеца за продавача? Както и да е писна ми да споря. За да прекратя темата ще се съглася с вас. Така или иначе никой от вас не можа да се обоснове защо трябва да взима пари от купувача. Да прави сте - трябва купувачът да плаща рекета на брокера. Сега доволниот gogo84 - Дискусия за имоти
Положението е съвършено просто: при колите - има много повече коли отколкото купувачи и там няма място за посредници при имотите - до скоро имаше много повече купувачи отколкото имоти и в този бизнес се намъкнаха посредници, защото притиснатия купувач нямаше къде да ходи и трябваше да плати на посредника, за да не изпусне влака. Но какво става сега? Имотите започват да стават повече от купот gogo84 - Дискусия за имоти
Госпожо Камелия, явно вие брокерите живеете в някакъв ваш измислен свят. Разбирам, че до преди 2-3 години с всичките тези шарани хвърлили се да купуват имоти дори и за такива като вас беше лесно да правят лесни пари, но тези години отминаха и хората вече си правят сметка. Ами щом на 55 000 EUR ще трябва да платя комисионна тя автоматично отива при продавача - както казах по-рано - заявявам, чеот gogo84 - Дискусия за имоти
В този случай сигурно доста АНИ-та са взели комисионна да проверяват закупените имоти преди сделката. Е свършили са си много професионално работата.от gogo84 - Дискусия за имоти
Както казах по-рано - дори да се обади човек на обява от агенция като се стигне до сделка винаги може да се преговаря за цената и така нежеланата и неизползвана натрапена услуга от АНИ-то да не бъде платена. Пример - отиваме на оглед за апратамент за 60 000 EUR, харесва ни, казваме на продавача (или на брокера) - аз имам 55 000 EUR и нито стотинка повече. Ако продавачът и брокерът са доволни сот gogo84 - Дискусия за имоти