|
||||||||||||||||||||
|
Quoteratten продавач, четох, четох и реших да те питам на каква цена за квадрат мога да купя едностаен / ателие, нова тухла в младост 1, 1а, 3? Цената зависи от няколко неща: 1. Интересуваш ли се от покупка на партерни етажи, етажи над магазини/офиси или над гаражи, последни етажи, последни етажи със скосявания? 2. Интересуваш ли се от покупка на такъв имот без балкон? 3. Да има ли акт 16от Продавач - Дискусия за цените
Точно така всеки сам преценява за себе си и имота го е купил вероятно някой друг с различни от твоите практитки Сигурността се преценява по много начини както казах зависи кой е посредника, къде му е офиса, под наем ли му е офиса, какъв е капитала на фирмата му, само една фирма ли има от колко време е на пазара и т.н. а от там произлизат много други неща пряко свързани със сигурността особено щоот Продавач - Дискусия за цените
Значи г-н Радев на всякъде проблема си ти не са ти брокерите... 1. Каквото и да напишат в договора ти трябва да го прочетеш преди да го подпишеш, защото хората могат и печатна грешка да напишат без да искат за това се чете МИНИМУМ веднъж преди да се подпише. Ти не си го прочел, което си е лично твоя вина, а не на брокера ти ако изобщо си имал договор с брокера си... Като цяло малко ти пообърлаот Продавач - Дискусия за цените
Quotenradev ами здраве да е . имоти бол Точно така важното е да сме живи и здравиот Продавач - Дискусия за цените
Quotenradev протоколче за оглед ще подпиша ако искам. ама аз не искам Не подписваш протоколчето и не виждаш имотаот Продавач - Дискусия за цените
Quotenradev Ганьовци сте вие брокерите дат само вие всичко знаете . особено ми е смешно кат започнете да се правите на юридически грамотни И това го казваш ти...*bow*от Продавач - Дискусия за цените
Quotenradev какво значи според теб краен срок. договора нямаше начален или краен срок а точно дата и името на нотариуса при който ще се изповядва. това че ти ги пишеш типови договори едни и същи не значи че всички договори са такива. крайния срок в случая е 17,00 часа на уговорената дата По-добре пиши по някакви други теми тук си много далеч... Прочети си двете изречения, които току що написаот Продавач - Дискусия за цените
Quotenradev ами за да се подпише анекс са необходими 2 подписа все пак.то другата страна за какво да подписва нещо което е в нейна вреда И пак не стана ясно аджеба: 1.Защо трябва да чакаш последния ден за да отидеш на нотариус? 2.Не съм виждал хора, които биха имали проблем да си удължат срока на договора с няколко дни... Както и да е издиша ти версията по-добре опитай нещо по-оригиналноот Продавач - Дискусия за цените
Един мой клиент, който като теб е "средно интелигентен" и гледа цените на предлагането в интернет на сравнително идентични на неговия имот и не иска да сваля цената си от тези нива и съответно имота не може да се продаде дори и огледи няма. А аз в същото време продадох няколко други апартамента чийто собственици приемаха съветите ми коя оферта да приемат. И какво става сега г-н Радев прот Продавач - Дискусия за цените
Quotenradev ами очаквах за 1600 еуро комисион., да си свършат работата качествено.моя е грешката че съм се доверил. аз гледах разни по-важни клаузи в договора и това съм го пропуснал. ама отде да ми дойде на ум че чак толкоз несериозно са подходили И пак ми заобиколи въпроса "г-н по една сделка всяка година" защо аджеба чакахте крайния срок и защо ако си се усетил на време не си подпиот Продавач - Дискусия за цените
Quotenradev Брокерите са никому ненужни посредници и както каза колегата са на изчезване.откакто ме прецакаха 2 пъти вече работя без брокер.а тия вицове дато само брокерите знаели пазара, ги разправяй на "шараните" дет са ти клиенти. всеки човек с малко опит и ако е средно интелигентен може да се ориентира в пазара.на днешно време информация в нета бол. а ако е без опит може да се консуот Продавач - Дискусия за цените
Quotenradev Quotenradev QuoteПродавач Quotenradev в договора не се пише крем срок а каквото се договорим.нали затова е договор ами писали в договора че сделката ще се иповяда в събота. И каква точно пречка е изникнала за да не може да се изповяда сделката предния ден в петък!? И освен това "писали в договора" какво имаш предвид, защото договора се пише, но за да има някаква силаот Продавач - Дискусия за цените
Quotenradev QuoteПродавач QuoteHarryPotter Винаги съм твърдял и все още твърдя, че брокитата са абсолютно ненужни. Решение за покупка човек може да вземе и без тяхната "помощ". За огледи, човек също няма нужда от брокер. Това вече е факт в по-напредналите пазари на НИ,, харесваш си имот от сайта, вкарваш адреса в навигацията и отиваш на оглед. Къщата е отворена, ключовете и документитеот Продавач - Дискусия за цените
Quotenradev ами писали в договора че сделката ще се иповяда в събота. И каква точно пречка е изникнала за да не може да се изповяда сделката предния ден в петък!? И освен това "писали в договора" какво имаш предвид, защото договора се пише, но за да има някаква сила би трябвало след това да бъде прочетен и подписан от страните, които носят отговорност и поемат ангажименти със същия тоот Продавач - Дискусия за цените
QuoteHarryPotter Винаги съм твърдял и все още твърдя, че брокитата са абсолютно ненужни. Решение за покупка човек може да вземе и без тяхната "помощ". За огледи, човек също няма нужда от брокер. Това вече е факт в по-напредналите пазари на НИ,, харесваш си имот от сайта, вкарваш адреса в навигацията и отиваш на оглед. Къщата е отворена, ключовете и документите са на разположение на масаот Продавач - Дискусия за цените
Quotedragula Да се обозначи още един оживял брокер Не съм съгласен, че ходенето по огледи е хамалогия. Най-важното в целия процес е вземането на решението на купувача да купи даден имот. Ако ти е клиент е важно да разбереш бързо нуждите, желанията и възможностите му, така че с минимален брой огледи да се стигне до този момент. Така се пести времето, и твоето, и на клиента. Ако се виждате заот Продавач - Дискусия за цените
Quotedragula Quotenradev да много са заети с по 1-2 сделки на година и затова не влизат във форума.аз съм решил повече брокер да не ползвам откакто ми провалиха 2 сделки.то дохода на средния пенсионер е по висок от дохода на средния брокер баси живота си живеят Много ми е любопитно как точно брокери са провалили сделка на някого. Ще е интересно да споделите, ако прецените за уместно, за да не гот Продавач - Дискусия за цените
Quotenradev Господин Продавач, от изброените точки не видях нещо което да не мога. а с точка 2 направо къртиш мивки За малко да ти повярвам...ти си толкова колега брокер колкото аз съм цигулар Ако си мислиш, че ги можеш тези неща то значи имаш опит в посредничестово или личен такъв в поне 50 покупко-продажби, а по нещата, които пишеш съм убеден, че нямаш и в 10.от Продавач - Дискусия за цените
"огледите били хамалогията , а кое е тънката част" Много неща са като започнем от: 1. Да знаеш кой имот на каква реална цена може да се продаде или купи, а това го знаеш САМО когато си в манджата само и единствено брокерите го знаем. Нито нотариуси, нито оценители нито никой не е в течение на тази информация. И само от тук ако сгрешиш можеш да загубиш от пропуснати ползи или от наот Продавач - Дискусия за цените
Quotenradev да много са заети с по 1-2 сделки на година и затова не влизат във форума.аз съм решил повече брокер да не ползвам откакто ми провалиха 2 сделки.то дохода на средния пенсионер е по висок от дохода на средния брокер баси живота си живеят Мдааа както винаги се изказваш неподготвен...даже незнам има ли смисъл да ти отговарям когато пишеш глупости.от Продавач - Дискусия за цените
:]:]от Продавач - Дискусия за цените
Брокерите си живеят живота и нямат време много да пишат във форума очевидно. Новите технологии само ни помагат не ни пречат, а физическото ходене по огледи е хамалогията в нашата работа, която ни отнема време чисто логистично, но работата ни ако беше само да се разхождаме отдавна да сме изчезнали като бизнес. А вие че нямате идея какво работи един брокер то това не се коментира. Между другото катот Продавач - Дискусия за цените
QuotePER0 QuoteTZARS Нечувано, но факт - някои банки вече свалиха лихвите по влоговете на гражданите до 0%. Нещо повече - вложителите трябва да им плащат куп такси, включително е и 12 лв. годишно, че банките им пазели парите. А депозит от 5000 лв. носи годишна лихва само от 2,50 лв. Върху тази сума обаче се удържат 20 стотинки данък и така чистата печалба на гражданина става 2,30 лв. На банковиот Продавач - Дискусия за цените
Напълно нормално е да има протоколи за оглед и договори за посредничество, защото по този начин агенцията може да защити труда си. В същото време както вие се ангажирате с тях така и те с вас със същия този договор.от Продавач - Дискусия за имоти
Quotenradev QuoteПродавач Анкетата не е никакъв ориентир когато става дума да обощим цифри от такъв мащаб. Ето ти пример с една моя анкета от този форум: дали наистина 46% от българите вярват, че фалита на КТБ и спада на лихвите по депозитите няма да се отрази по никакъв начин на пазара на имоти? В никакъв случай не са 46% това са едни 11 човека, които просто на инат гласуват идиотски колкото заот Продавач - Дискусия за имоти
Анкетата не е никакъв ориентир когато става дума да обощим цифри от такъв мащаб. Ето ти пример с една моя анкета от този форум: дали наистина 46% от българите вярват, че фалита на КТБ и спада на лихвите по депозитите няма да се отрази по никакъв начин на пазара на имоти? В никакъв случай не са 46% това са едни 11 човека, които просто на инат гласуват идиотски колкото за контрата.от Продавач - Дискусия за имоти
Виж датите от материалите по-горе. Не им подавам аз данъчните декларации, но знам какво се договарят по отношение на данъка преди да си подпишат договора за наем. Виж и статистиката на АВ колко е интересна за първото тримесечие на тази година в съответната агенцията по вписванията са вписани 604 годовора за наем в Пловдив, 309 в Плевен срещу 113 в София, в Чирпан са били за тези три месецот Продавач - Дискусия за имоти
Quotenradev ами те 80% не ги декларират.така че ми излиза сметката. освен това в софия процента на живеещите под наем е по голям от малките градове. ана село наемателите са нула % Аз съм брокер и не мога да отчета такъв процент ти как го отчете на каква информация стъпваш не ми е ясно )) От както смениха закона се промени рязко ситуацията с недекларираните наеми и процента е много далеч от 80%от Продавач - Дискусия за имоти
Quotenradev в софия има 200 000 апартамента под наем. а 12500 са свободните които си търсят наемател Да да 200 000 дай да ги закръглим на два милиона направо )) Ето ти малко информация: "През 2012 г. доходи от наем са обявили 121 000 граждани на обща стойност от 448 млн. лв. Година по-късно, през 2013 г., въпреки, че хазяите посочили в декларациите си доходи от наем са намалели с 2000,от Продавач - Дискусия за имоти
QuoteTZARS Съгласявам се. Стъпих на някакви цифри, които приех за относително стабилна величина. Дано написаното от теб осветли голяма част от участниците на пазара /наематели, наемодатели и брокери/. Форума печели от споделена информация, без изопачаване на фактите. Едва ли ще бъдат осветлени наемателите и наемодателите, защото с възможността да се регистрира фирма с 2 лева капитал на практот Продавач - Дискусия за имоти