Коя печалба е по-неоправдана - брокер, строител, банка???

"Добре де дай някакви ориентири да разсеем митовете"

Нещо което съвсем случайно знам:

Обикновенното 4мм стъкло се вкарва на едро на 2-3 лв за кв.м. При стъклар нарязано по размер е вече 10-13 лв.

голям риск-голяма печалба. АНИ нищо не рискува затова и печалбата и трябва да бъде малка. ако искаш по-голяма печалба в пъти може да играеш с бразилски или намибийски книжа,може да джиткаш дрога и още някои работи. истината е една -избери си работа ,работи изкарвай тавана в бранша и не гледай в канчето на Геитс той има дупе и умения да го прави,а ти явно не.

Ами няма да повярвате та си мисля да не се хабя
Който мисли, че е голяма далавера - да се пробва.

ppavlov Написал:
-------------------------------------------------------
> голям риск-голяма печалба. АНИ нищо не рискува
> затова и печалбата и трябва да бъде малка. ако
> искаш по-голяма печалба в пъти може да играеш с
> бразилски или намибийски книжа,може да джиткаш
> дрога и още някои работи. истината е една -избери
> си работа ,работи изкарвай тавана в бранша и не
> гледай в канчето на Геитс той има дупе и умения да
> го прави,а ти явно не.

Ти всъщност на мен ли говориш))? Аз приятелю какви умения и знания имам ти незнаеш, а и аз не претендирам да си ги показвам или нещо да геройствам. А явно си от скоро във форума и не си в течение изобщо защо съм написал тази тема. Аз не съм от хората на които им пука кой колко и как го изкарва. Който може - жив и здрав! Дразня се когато всеки гледа в чинията на брокера и за това направих това сравнение за да се гледа не само в супника на брокера, а и в казана на банката и строителя

И както казва 4овек - който смята, че е лесно моля нека се пробва - същото бих казал и за брокерите. Ако смятате, че сме екскурзоводи - опитайте и ще разберете много скоро, че не сме. А ако баба пена и леля коце са решили, че са брокери и вие сте попаднали на тях то моля разберете, че монетата винаги има две страни. И както ядох на скоро в една пицария и цяла нощ не съм спал от болки в корема не съм си извадил извода за всички пицарии...не го правете и вие за брокерите!

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2007-06-04 20:17 от Продавач.

nihonjin Написал:
-------------------------------------------------------
> Не мога да дам точни цени понеже не се занимавам
> със строителство от доста време. Но ориентировъчно
> още толкова колкото грубия строеж, за за се стигне
> до "на шпакловка и замазка, с луксозно завършени
> общи части".
> В други теми строители мисля цитираха цени 300-400
> евро на кв.м.

Сега като се замисля по примерите, които даваш излиза, че някои строители работят направо на загуба :} защото преди време (а то не беше много) в някои части на София цените вървяха по 300-400Е на кв.м значи нещо сметката ти е крива
Някои пък ми даде пример с това каква отговорност носи агенцията за недвижими имоти - ок. А строителя каква отговорност носи ако не спази сроковете - може би обезщетява собствениците по някакъв начин - едва ли? Но виж ако купувача закъснее със седмица-две смятайте по 0.5% от стойността на имота за всеки ден закъснение... За да се ориентирате давам пример - 50 000Е двустаен за всеки ден закъснение 0.5% са 250Е на ден - 14 дни = 3500Е - честито на печелившите!
А ако закъснението се тарифира по 1% какво правим? Обратното положение строителя да връща парите на клиента заради закъснението - просто забравете. А ако сте се изнесли от вашето старо жилище вие да му мислите
"А извинете кога очаквате акт 16?" - "Амиии сигурно 2009 към края, но може и 2010 март месец зависи от много неща" :}

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

В брой 24 от тази седмица на вестник софийски имоти на страница 54 в едно черно-бяло каре:

"Груб строеж - 110 - 140Е за кв.м"

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Моите пари са на депозит в БАНКАТА срещу определен процент.
БАНКАТА ги е дала на кредитополучателя срещу моя процент ПЛЮС 3-4 пункта.
Кредитополучателя си е купил желаното жилище и се кефи, НО го е ипотекирал в БАНКАТА. До тук всичко е О.К. - световна практика! Оскъпяването е само онези 3-4 пункта , които остават в БАНКАТА, след като кредитополучателя ми върне моите си пари - през банката, разбира се. Ако кредитополучтеля е ползвал брокер, значи само той се е натоварил с още 3 % , няма лошо - световна практика!
Какво става обаче, ако моите пари ги е получил от БАНКАТА строителя-предприемач?
Той е построил с тях N броя жилища и ги продава, но не връща цялата сума на БАНКАТА, защото тя му е казала, че ще го почака 10-15 години, иска да и връща по малко но редовно. Ами тогава! Тогава строителя-предприемач се оглежда къде да положи средствата от продажбите и започва нови N броя жилища - няма лошо, световна практика! През това време се разигра играта "Тука има банка - тук нема банка", мен ме почерпиха с една студена вода, че се бях поизпотил и останах да наблюдавам новата игра - "Това е банката - това е жилището - това му е цената!".
Ако искаш купувай! А новата БАНКА вече е ТРЕПАЧ! Там обаче депозира друг и не само то България. Така, че -"Пари като шума!" и е тъпо да се говори за евтиния!
Извод 1 : 3-те процента на брокера са си част от пъзела - нищожно малка!
Извод 2 : Ще депозирам отново - но, през следващия живот!

Банките са станали банки по много интересен начин поне за мен. Някой знае ли го?

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Ще хвана и аз да дам някаква такава оферта. Стига инвеститорът да поеме несвързаните пряко с кофражните, бетоновите и армировъчните работи.
Не бих имал нищо против да сключа такава сделка за блок (не на къща) ако инвеститорът поеме всички допълнителни разходи, евентуални увеличения на материали с над 5%, временно стротилество - охрани , съблекални, тоалетни, временен ток и вода..., охрана и други. Къща под 200 евро на кв.м. не се захващам.
Т.е. да може да стане, но това не са всички разходи по обекта до етап кота било.
Освен това в последно време зидариите не влизат в пазарлъка груб строеж доста често.

Къде Продавач, по света или у нас?
Щото и на двете места е интересно, само дето на едно от двете (познай кое) 99% от народа изви на умряло... А останалия 1 процент започна (пряко или косвено) да купува държавата. И още върви процеса.
И понеже принципа "Пари при пари отиват" е безкрайно верен, мисля че няма неоправдана печалба, в смисъл рискът следва да се овъзмезди, ако можеш да си го позволиш тоя риск (ако вложиш пари и имаш късмета да ги умножиш).
Виж, когато имаме не риск, а измама - без да влагаш пари, вадиш пари от скриване на факти, недобросъвестност, подвеждане - тогава си за затвора, но според европейските критерии. Според нашенските, налагани от точно такива юнаци си от отбора на можещите, достойни за възхита и подражание.
Такава е за мен тъжната действителност....
Е, успокоителното е, че скоро точно те ще се сетят, че трябват правила, за да не се счупи клона. Както навсякъде.