Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Вдигайте им наемите!

Публикувано от zestate 
Re: Вдигайте им наемите!
01-02-2008 - 22:44:37
zestate,

А наистина ли ще отидеш ли на село ? Поздравления, ако го направиш.

Аз лично в Холандия плащам 600Е за къща (вярно залепена), така че София наближава това ниво (за апартамент).

Не ми харесва, че определяш наема по-това как изглеждат наемателите ти - в редица европейски страни не можеш да го увеличиш по закон с повече от % на инфлацията. Но така ги подтикваш те да си купят нещо.

А сега ще ти кажа защо лично аз си давам апартамента в БГ на цени около 75% от пазарните - ами защото предпочим да си държа квартирантите, ако не ми създават проблеми и защото няколко пропуснати наема обезсмислят покачването. Съжелявам, но не съм от твоята партия :-)

Със здраве.
Re: Вдигайте им наемите!
01-02-2008 - 22:47:53
:} Ето точно по същия начин zestate и подобните му ще оплакват цените на жилищата си, когато се изравнят с наемите.

Ценен поглед в недалечното бъдеще. winking smiley
Re: Вдигайте им наемите!
01-02-2008 - 22:58:45
оставете го човека петък вечер е може и газ да е пийнал малко

нагърбил се бил с със заеми и се късал от работа да ги плаща

ами ще ги плащаш
ти си се нагърбил, не твоите наематели

ти може и с още сто неща да се нагърбиш ,те да не са длъжни да ти плащат

типично българско /селско/ мислене
що не си гледаш теб си ами си тръгнал да ровиш в канчето на наемателите си


до сега съм разбрал че българските поговорки са толкова точни за нашата народо психологиа че на дали нещо друго може да ни опише по-добре

ето ти една поговорка

лаком г...з кръв сере
ъ







Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-02-01 23:00 от igra4.
Re: Вдигайте им наемите!
01-02-2008 - 23:01:44
Малееее Зестате,горко ти.... winking smiley
Re: Вдигайте им наемите!
01-02-2008 - 23:43:20
Хахахах вдигайте аз съм за. Така все повече балъци ще се хванат на въдицата за заемити. Абсолютно съм съгласен, че това са крепостни селяни. Който притежава земята притежава и хората в/у нея - стар феодален принцип. Колкото повече кредитополучатели толкова повече роби. Като се вдигнат лихвите може робите да почнат да се бунтуват, хеле пък като се стигне до момента да има да връщат повече отколкото струва жилището им. Ама и тогава не очаквам сътресения - минали са само 130 години от как България е била освободена. Робското мислене се предава от родители на деца - например туй поколение дето ще отрасне в "стая с кухненски бокс" още от малко ще се научи да тегли щото мама и тати са се правили на инвеститори.
Re: Вдигайте им наемите!
01-02-2008 - 23:47:25
Ами че колко мислиш е реалния среден доход? Айде сега остава и ти да кажеш като един друг съфорумец дето взимаше май по 3000-4000, че бил средностатистически българин и че това е нормална заплата за тук... Огледай се малко, това че има хубави коли, не значи че няма брички (кажи ти кои са повече), това че някои взимат хиляди, далеч не значи че са преобладаващата част. Отвори някой сайт с обяви за работа и си направи една сметка за това колко е средната заплата. Но ако го направиш ще бъде под 800, не над.
Re: Вдигайте им наемите!
02-02-2008 - 00:26:42
ами вдигни го наема бе пич,

ако имат пари ще ти платят, ако не - ще се изнесат а ти ще намериш други 'по-богати' дето нямат на лийзинг 2 коли ами има 3 хеликоптера, 2 самолета джъмбо джет и 1 космическа совалка но не им стигнали париците да си купят апартамент в София.

това е пазарната икономика. Пък ако си се поизхрърлил ще ти стои празен апаратмента че не само ти даваш под наем.

това мита за богатите бачкатори в София е част от илюзиите заедно с руснаците, англичаните марсианците, сега литовците и естонците.. дето с по 1000 евро месечен доход ще купуват 200 000 евро апартаменти по морето.

какво ли не му ражда на бедняка фантазията...

Я си вижте копторите дето ги давате под наем на европейски цени без в наема да влиза нищо (ток, вода, отопление) ами гараж, обаведена кухня, баня различна от душ-кабина....

Ако Европа значи да ядеш консерви от супермаркета, да мъкнеш бурканите от село и да плащаш космически наеми значи работат е съвсем оплескана...

Re: Вдигайте им наемите!
02-02-2008 - 01:24:09
-



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-02-02 01:25 от kuku.
Re: Вдигайте им наемите!
02-02-2008 - 02:06:53
Хм, тук прочетох доста глупости и простотии... Надявам се да не падна чак дотам, но духът на изказванията е доста дразнещ! Първо искам да кажа, че по принцип всеки собственик може да иска наем за собствеността си колкото желае висок. Съвсем отделна тема е дали ще се намерят балъци да му го плащат! Второ, по темата за призива на високоинтелектуалния наемодател, на който логическите връзки явно му куцат - това, че някой кара нова кола на лизинг, не означава автоматично, че е длъжен или е тъп, за да плаща 1 000 000 евро наем за съответния коптор! И вместо въпросният наемодател (или други като него) да обясняват, че сме ненормална държава и затова, видиш ли, тъпите провинциалисти изкарвали куп пари в столицата, а пък плащали смешни наеми, е добре наистина да се поогледат как е в НОРМАЛНИТЕ държави. При подобно оглеждане може да забележат, че всъщност изкарват доста добри пари (да не кажа безбожни) от доста мизерни панелни жилища например, в които в съответните държави може би няма да е разрешено да се живее... И току виж им просветне, че благодарение на това, че държавата ни е ненормална, те могат да съдират по три кожи от наемателите си, тъй като заради сринатата икономика "провинциалистите" търсят начин да изхранват децата си и се съгласяват на ужасни условия за живеене, за да могат да се доберат до работни места. Тоест ако държавата беше нормална, въпросният провинциалист щеше да си седи вкъщи в провинцията, а въпросният наемодател да пуска обяви за 80 лева на месец за двустайната панелка! За подбиването на цената на труда - в днешно време това са смехории - първо, повечето позиции са с обявена заплата и не те питат за колко се предлагаш; второ - помислете колко човека, които трябва да платят наема от 500 евро, ще подбият пазара на труда и ще се навият да работят за 200????? confused smiley confused smiley confused smiley ; трето - в момента има глад за кадри, а не за работни места в София, така че ако милият наемодател е с осми клас и не може да се класира за нещо по-добро от общ работник - проблемът си е негов!!! По темата за наемите в чужбина и за заплатите там - тъй като прочетох, че никъде нямало толкова ниски наеми, веднага давам пример - в Чикаго, който не се слави с евтинията си, двама души могат да наемат апартамент, който да им струва по 200-250-300 долара на всеки. Като уточнявам, че тези двама не е задължително да са семейство и да спят в една стая, защото другата стая на "двустайния" е кухня от 5 квадратни метра, както в българския наемодателски случай. В САЩ "двустаен" означава две спални, като кухненският бокс с трапезарията и холната част са по презумпция. Уточнявам също, че говорим за хубав, приятен и без престъпност квартал, съседен на сити-то - пример - Елмууд парк да речем, можете да си направите справка. Уточнение трето - всичко това при заплата от 2000-2500 долара за неквалифициран труд, често без съответната виза за работа...! Ако приравним нещата, ще се окаже, че се връщаме на добрите стари 80 (осемдесет) лева реален наем, при това при средна заплата от 800 лева, която, съгласете се, не е от най-средните, колкото и да се опитват да ни го обясняват по "телевизора"!!! Хайде останете си със здраве и пийте сиромашка кръв, както е казал народът!!!
Re: Вдигайте им наемите!
02-02-2008 - 02:40:16
zestate,
Не вървят продажбите явно? Жалко че си се отчаял толкова много. Може би вече излизат и спекулативни имоти, но надали спекулантите се обръщат към малки АНИ.

Наема от 400-500 евро надали някой ще ти го плати, защото има къде да отиде за по-малко. Явно предлагането е достатачно. Ако успееш да накараш хората да искат по 500 евро, то ще направиш голяма услуга, защото София ще намалее.. селяните ще се върнат по селата или ще емигрират. По-вероятно е второто, защото повечето хора свикват на по-доброто и радко успяват да се върнат към по-лошото smiling smiley

Виж в Берлин какви са наемите... неможе за един общак да искаш да остане в София и да ти плаща по-висок наем отколкото в Берлин. Все пак там общаците взимат 4 пъти повече, дори и да дават по 100 евро на месец за здравеопзване (което според мен си струва). А тези с добри заплати обикновенно са теглили кредит още преди 2 години, и сега се радват че са дали "само" 650 евро за квадрат.

Казано на кратко, при тази демографска криза и непрекъснато нарастващ темп на строитеслтвото скоро (1-5 години) ще се молиш някой да наеме жилището. Възползвай се от информацията, която имаш като брокер. Щом продажбите са намалели, то може би не е момента да си вдигаш наема, за да изкараш още продавачи, а по-добре се замисли дали не е дошло времето да продаваш и ти апартамента. Може би на родителите ти доста по-добре ще се отрази 100 000 еврова финансова инжекция отколкото сегашните 300 евро месечно smiling smiley
Според мен информацията ти е добра, но обработката ти е грешна smiling smiley Следи пазара внимателно и гледай. А ако повечето хора си продадат апартаментите, вместо да ги дават под наем , то това ще свие предлагането на наемодателите и така е възможно дори наемите да поскъпнат smiling smiley

Поздрави!
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход