Цикълът при жилищните имоти. Къде се намираме?

Joan Написал:
-------------------------------------------------------
> Nacheff,
>
> Броят е от 3-9 ноември 2007- линк:
>
> То си е тема на броя и има доста изнесени данни.
>
> Имам хард-копието, сега проверих - извинения - 37
> % пише, че е делът на чуждите инвеститори, има
> някаква отметка, че е по данни на Индъстри уоч,
> ама май е само за БГ инвеститорите. Доколко са
> достоверни и т.н., не зная - има една очевидна
> грешка- абослютните данни за размера на
> инвестициите в акции на 50-те най-ликвидни
> компании по видове инвеститори е написано, че са в
> млн. лева, а числата са очевидно в милиарди лева -
> как да е..... Освен това не ми се засича този дял
> 37 % с посочените абсолютни числа - според тях
> трябва да е 31 %. 40 % БГ инвеститори, 15 %
> взаимни и 14 % - пенсионни фондове. Може би
> разликата идва от това, че има чужди взаимни и
> пенсионни фодове, които инвестират на БФБ - не
> зная, не съм задълбавала дотам.
>
> Статията е дълга, четоях я, но така и не видях
> посочени източниците на тези числа.
>
> Аааа, аз в правилата на корелационния и факторния
> анализ си вярвам Там грешки няма - грешки може да
> има в изходните данни, в подбора на факторите и
> теглата (демек в анализатора ) и най-вече - в
> тълкуванията на получените резултати
>
> Но ако тези данни са верни - за ЧИ в НИ и на
> борсата - те са си наистина много съществен
> фактор. Има тука една особеност, обаче - ние
> коментираме цени на жилищата, а ПЧИ в НИ са май
> най-вече в други видове НИ - търговски, офис,
> промишлени, ваканционни - с огромни по обем
> инвестиции сравнено с жилищните.
>
> Така че на жилищния пазар само едва ли ПЧИ са
> толквоа определящи, според мен.
>

Joan,
Тази статия събуди интереса ми и я намерих. Ще пусна и едно скен. копие, ама ми отне много време и няма да мога да коментирам. Исках да направя едно по-добро копие в ТИФФ формат, че от вестник не се чете добре, ама се оказа, че стана много голямо и сайтъг го върна, че повече от 3 МБ. После всичко отначало. Не знам, какво ще се чете в JPEG. За другите колеги, де.

Както и предполягах - еспертни оценки. Индустри Уоч. Нямам повод да се съмнявам в тях. Стараят се. Инфо се намира трудно.
Данните са към 30 Септ., след това много вода се изля.
Все пак има някакви данни за някакво състояние по трасето.

Nacheff,

Супер си - като знам какви ядове ти създават тези машинки пи-си-тата, да си дадеш целия тоя труд да сканираш и постнеш- браво! Мен ме домързя и честно си признавам

Обаче това, което чакам, е коментарът ти. Когато можеш и имаш време, ще ми е интересно.

А, сетих се - на по-сл. страница е този процент, за който ти говорих - 37 %. Него не си го сканирал, но си го видял, предполагам.

Еми откъде други данни? Каквото е, това.....

До Абу и Човек
Човек, аз за разлика от Абу не смятам да давам примери - мемоари и исторически извори бол.
Абу, прав си - авторитетът никога не е зависел от материалното богатство - Диоген не обърнал внимание дори на Александър. Но материалното богатство винаги е нетрайно ако не е подплатено с авторитет. (Ако ти трябват примери Човек виж най-най-новата история на България - ежемесечно имаш по една мокра поръчка, а това е най-малкия пример - няма нужда да споменавам колко Големи са ходили свободно без охрана само по една единствена причина - ползвали са се с огромен авторитет и от там с власт - да им посегне някой означавало да изправи цялото общество срещу себе си) А, че авторитетът е власт - не съм го измислил аз както споменах, аз само го споделям - други по-умни са го констатирали. Иначе, това че някое мекере, за някоя и друга година е успяло да дерибейства над 5-6000, може би, мъртви души не означава, че има власт. Такива случаи е имало и ще има.
И Човек, не е задължително да ми вярваш. И, това съвсем произволно, ако искаш да разбереш, кой в България има някаква реална власт виж, чий авторитет, без какъвто и да е повод, без някого да е предизвикал, се опитват да съсипят...

[www.buyafarm.com]

Goro,ето ти някои при нас в илиноис.но тук са по скъпи.
щати като алабама,мисисипи,луизиана,както и ъпстате ну иорк са по евтини.
да не говориме за щати като невада и уаиоминг,но там не става за агрономия,само за животновъдство.
както и повечето ферми в този сайт се продават със семейни къщи и фермерски постройки.

Горо,

ето ти тук има и само земя без постройки и много избор.има и по 250$ на ейкър,което е по 65$ на декар.
в бг май дори и селскостопанските земи са надценени.виж това не го знаех

[www.landandranchsales.com]

Ами подскажи ми авторитета на коя чиста и свята личност в Бългрия искат да съсипят, защото не знам за такава. Като цяло всички политически авторитети са белязани с неморални (повечето и с незаконни) прояви по време на прехода и срещу всеки може да има обосновани нападки.
Относно властта говорим за едно и също, само дето ти спираш до едно ниво - направило мекерето пари. А аз продължавам малко по-натам - след като ги направи за да ги запази трябва да влезе във властта - ако има авторитет лично, ако няма - чрез личност, която има авторитет.
За Александър - ами той доколкото си спомням той не е бил беден, а хората, които не са признали неговата власт не са си запазвали богатството

Нема страшно кат зациклим тук , отиваме там [www.investor.bg]

До Асен,
Благодаря за линковете Асене.

До Човек
Ех, Човек, явно си млад!
Не за Александър, за Диоген ми беше думата, а той не бил богат. Да ти припомня накратко историята.
Докато всички се редели да видят Александър, Диоген си останал в "бъчвата", та се наложило Александър да се "нареди" да види Диоген. И попитал:
- Какво мога аз Александър, да направя за Диоген?
- Да се дръпнеш, че ми скриваш слънцето.
- Ако не бях Александър щях да искам да съм Диоген.

Та помисли, имал ли е власт Диоген бедняка, па макар и чрез пълководеца Александър. Аз казвам, че е имал.

Сега за Алескандър. Александър освен богатсво, наследил и авторитет - от баща си, и да не забравяме, че наставник му бил Аристотел. Когато загубил автиритета си, макар че продължавал да бъде безумно богат загубил не само властта си но и живота си...

И виж сега ти какво ми пишеш:
" Относно властта говорим за едно и също, само дето ти спираш до едно ниво - направило мекерето пари. А аз продължавам малко по-натам - след като ги направи за да ги запази трябва да влезе във властта - ако има авторитет лично, ако няма - чрез личност, която има авторитет."
Как така говорим едно и също? Ти казваш, че с пари може да се купи авторитет - аз казвам че не може! Та нали който авторитет се продаде за пари - престава да бъде авторитет! Не ми се занимава да ти пиша примери. За съжаление у нас мнозина така мислят, че с пари всичко се купува - дори авторитет и власт, и това ни е трагедията. Не знам дали затова е виновен крайния неолиберализъм доминиращ като политическа идеология по света.
Безвластието у нас днес е такова, че някои мекерета, като си преперат парите и като се спасят от присъдъта на закона си въобразяват, че са се спасили от съда въобще. Те дори не подозират, че присъдите налагани от писаните закони са много меки и биха били щастливи, ако бъдат принудени да "платят" само тях. Има обаче много по строги присъди, на неписаните закони, на обичайното право, на морала. И те са не само по строги те са неотменими - винаги се изпълняват. Ненапразно у нас и не само, като се залюбели двама млади семействата им най-напред се интересували от рода на другия - да се сродиш с опозорен род означавало да се опозориш... Имането и то роля играе но втора.
Не ми се дават примери, нито нравоучителства. Ти сам се огледай. Добри Желязков, имотен човек, бил "Фабрикаджията", но други чорбаджии били "изедници". В наше време "борците" само за няколко години станаха "мутри". И не ми разправяй, че може да се размени авторитет за пари - може само да се изгуби!
За присъдите. Вярно, някои мислят, че им се е разминало, други се отърваха леко, много леко - ний всички сме смъртни - изпозастреляха се или ги разстреляха - останалата част от присъдата им ще я плащат децата им или родата им - все едно е...

goro, ти всъщност си идеалист - вярваш в Личността, която не може да бъде покварена от пари и власт. Радвам се за теб и не ми се иска да споря, за да не ти разваля хармонията.
Искрено се надявам правия да си ти, но недей да се опитваш да ме убеждаваш.

До Човек,
Не става въпрос за мен нито в нещо те убеждавам. Не е и възможно. Да се върнем на темата.
Желая ти успех!