Могат ли да смятат .... ?

Ако обичаш морето, не си прави вила на брега (на никое море). По-навътре може. Ама пустата първа линия - всички за нея се борят.
Аз съм израсъл на първи етаж без никаква гледка, обаче като искам море, отивам и съм целият вътре, всеки ден. Сега като съм с панорама от Калиакра до Емине и на запад градския плаж и цялото Варненско езеро, нещата не са се променили. Само дето по-далеко ходя на море отпреди. Ако е само заради гледането, по-евтино е да си туриш един скрийнсейвър.

Чудя се как още не са почнали наколни жилища да строят по морето - не първа , а минус първа линия.

4ovek Написал:
> Днес прочетох една статия тук и вече не си задвам
> въпроса "Защо има интереси за инвестиране на
> българското Черноморие?" Ами щом гърците не
> разрашеват тукотак да се строят молове, за
> застрояване на крайбрежието сигурно също се
> изисква нормалната отежнена процедура.
> В тоя ред на мисли си правя два извода:
> 1. Ще продаваме докато предрлагаме по-евтини
> имоти от гърците.
> 2. Ако гърците го закъсат и решат по нашия способ
> да привличат инвеститори - една нива няма да може
> да се продаде на нашето Черноморие.
> 3. Ако въведем нормални правила за целия процес -
> градоустройството , ползването на
> инфраструктурата, проектирането ,сторителството,
> контрол и въвеждане в екплоатация - няма да има
> никакъв интерес нито от инвеститори, нито от
> купувачи.

Човек, дори да се съглася с твоите изводи, това не обяснява двойно по-високите цени в Румъния, в сравнение с България. Защото цените там, почти се изравняват с гръцките. А в Румъния продължават чуждестранните инвестиции.

Joan Написал:
-------------------------------------------------------
> Глобал,
>
> Така е, можем да търсим общи черти с други страни,
> но все пак да се съобразяваме и с особеностите на
> всяка. За мен Португалия и Гърция са много близки,
> с тази разлика, че Поругалия е "в сянката" на
> Испания. И долових едно доста остро негативно
> чувство в тях по този повод. Докато гърците са с
> голямо самочувствие на древна и независима
> държава.
>
> За Румъния - все пак е доста по-голяма. Иначе не
> съм запозната с развитието на инвестициите в
> жилищни имоти в Румъния, но ми се струва
> нереалистично това, което казваш "Румъния през
> тези предприсъединителни години не е инвестирала в
> имоти за масовото население, а в други търговски,
> офисни и хотелски площи" В смисъл - Румъния като
> държава не е инвестирала, но и България като
> държава не е. Инвестициите в жилищни или други
> имоти са дело на частни лица, които ги правят с
> цел да печелят от тях. В този смисъл държавите
> България и Румъния не са инвестирали в нищо. Не
> знам каква е правната рамка за инвеститорите в НИ
> в Румъния, но доколкото знам, не е по-рестриктивна
> или отблъскваща от тази у нас. Не можеш да обясниш
> два пъти по-високите цени там, според мен, с липса
> на жилищно строителство. Ако има сметка,
> инвеститори ще се намерят. Предполагам, че и там
> особено в Букурещ, тече здраво строителство, а
> защо държат по-високи цени, не знам. То се оказа,
> че в Европа нашите цени са по-високи само от
> Албания. Пък и така на много от пищещите тук им се
> виждат "надути". Go figure!

Джоан, аз просто преразказах с мои думи репортажа по BTV и не аз правя извода за инвестиции на Румъния . Иначе си права, че инвестициите са дело на частните лица, но рамките и регулациите за тяхната дейност дава Държавата.

Glabal,

Очевидно темата с цените на НИ точно в Румъния те вълнува живо. Все натам те дърпа.

Опитах се да си отговоря на въпроса, защо ли пък мене точно това не ме е изненадало. Не мога да се впусна в дълги обяснения/аргументации.
Ето един кратък (непретенциозен, но възможен) отговор.

Анализът на инвеститорите на страната - пазар (но не само), оп скоро ан цялата социално-икономическа действителност в Румъния показва, че там могат да печелят по-добре в сравнение с Бг.

И пак да се върнем на темата. Могат ли богатите хора (лица) да смятат?
Имал съм и друг път повод да отбележа - не трябва да се подценяват богатите?
Заложеният дълбоко в народопсихологията на редовия българин негативен поглед към "чорбаджията" следва да търси нови състояния/ряавновесни нива.

Дайте да видим, какво става с големите проекти у нас !

Спомням си така на прима виста следните :

1. Един ливанец купи от военните цял квартал около воен. музея? Тогава изглеждаше абсурдно, ама ... ква стана тя .
2. Един (май) естонски фонд купи големи терени за строителство. Дали не беше електрокарния завод?? Помня, че шефката излезе с голямо интервю (имам го някъде, ама къде?), че у нас терените са скъпи, пък строителният продукт е евтин? (извинете всички, редакцията я правя със закъснение, тук стоеше скъп и смисълът се губеше, да се чете ЕВТИН) Какво стана с тях ?
3. Братя Василеви щаха да бутат хладилен завод ?
4. Едни испанци искаха да строят нещо грандиозно зад гарата ?
5. Имате ли идея как Карфур се сдоби с фантастичния си парцел ?
6. Синергона скоро направи една сериозна имотна сделка.
7. Препродадоха МОЛ-овете.

Обаче МИАН удари всички в земята!
Да знаете, че могат да смятат! Обаче, запобвам да се питам - къде точно свършва аритметиката, че и висшата мателатика и къде започват другите сметки !



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2007-03-01 10:06 от nacheff.

За румънците написах, че според мен се дължи на монополизация на строителния сектор - е не точно монопол, но по-малка конкуренция.
Който е бил в Румъния не може да не му е направило впечатление, че кръчмите са хубави, по-малко на брой и по-скъпи от българските. Което е показател за по-окрупнения бизнес в Румъния в сравнение с БЪлгария. Бас хващам, че ние имаме повече фирми на глава от население, а може и глобално да имаме повече фирми.

nacheff Написал:
-------------------------------------------------------
> Glabal,
>
> Очевидно темата с цените на НИ точно в Румъния те
> вълнува живо. Все натам те дърпа.
>
> Опитах се да си отговоря на въпроса, защо ли пък
> мене точно това не ме е изненадало. Не мога да се
> впусна в дълги обяснения/аргументации.
> Ето един кратък (непретенциозен, но възможен)
> отговор.
>
> Анализът на инвеститорите на страната - пазар (но
> не само), оп скоро ан цялата социално-икономическа
> действителност в Румъния показва, че там могат да
> печелят по-добре в сравнение с Бг.
>
> И пак да се върнем на темата. Могат ли богатите
> хора (лица) да смятат?
> Имал съм и друг път повод да отбележа - не трябва
> да се подценяват богатите?
> Заложеният дълбоко в народопсихологията на редовия
> българин негативен поглед към "чорбаджията"
> следва да търси нови състояния/ряавновесни нива.
>
> Дайте да видим, какво става с големите проекти у
> нас !
>
> Спомням си така на прима виста следните :
>
> 1. Един ливанец купи от военните цял квартал около
> воен. музея? Тогава изглеждаше абсурдно, ама ...
> ква стана тя .
> 2. Един (май) естонски фонд купи големи терени за
> строителство. Дали не беше електрокарния завод??
> Помня, че шефката излезе с голямо интервю (имам го
> някъде, ама къде?), че у нас терените са скъпи,
> пък строителният продукт е скъп? Какво стана с
> тях ?
> 3. Братя Василеви щаха да бутат хладилен завод ?
> 4. Едни испанци искаха да строят нещо грандиозно
> зад гарата ?
> 5. Имате ли идея как Карфур се сдоби с
> фантастичния си парцел ?
> 6. Синергона скоро направи една сериозна имотна
> сделка.
> 7. Препродадоха МОЛ-овете.
>
> Обаче МИАН удари всички в земята!
> Да знаете, че могат да смятат! Обаче, запобвам да
> се питам - къде точно свършва аритметиката, че и
> висшата мателатика и къде започват другите сметки
> !

Начев, интересувам се от всички страни, които имат нещо общо с България, /на базата на недвижимите имоти/ както по отношение на местоположение, климат, така и на инвеститорски интерес. Интересувам се и от Държавите, към които сме тръгнали. И понеже съм убедена, че новите неща са малко, а всяко ново е добре забравено старо, се придържам към свое мислене, което не е съвсем оформено и изяснено. Затова ,тук във форума, получавам чуждия опит и познания, вярно - на готово. Но като че ли ми помага да си изясня картината.
Вие, Начев, сте изненадани от руската инвестиция в София. Аз, обаче, не съм изненадана. По-скоро ме изненадва положението в Румъния. Защото считам, че разликите между основните фактори за инвестиции в чужбина, не са две към едно , в полза на Румъния. Вярно е, че в Румъния няма организирана престъпност, няма поръчкови убийства, но има корупция. Мисля, че България има значителни преимущества като местоположение и климат.
Вие, накрая казвате, че инвеститорите могат да смятат. Ами аз казвам, обаче че не на всички ще излязат сметките.
Вие завършвате с въпрос, докъде е математиката и къде започват другите сметки. Кои други сметки имате превдид?

4ovek Написал:
-------------------------------------------------------
> За румънците написах, че според мен се дължи на
> монополизация на строителния сектор - е не точно
> монопол, но по-малка конкуренция.
> Който е бил в Румъния не може да не му е
> направило впечатление, че кръчмите са хубави,
> по-малко на брой и по-скъпи от българските. Което
> е показател за по-окрупнения бизнес в Румъния в
> сравнение с БЪлгария. Бас хващам, че ние имаме
> повече фирми на глава от население, а може и
> глобално да имаме повече фирми.

Човек, това звучи логично. Репортерката от BTV, / тази, която не може да казва "р" мисля че първото й име е Ирина/ направи точно такъв анализ. Тя каза, че местните инвестиции били насочени към офисни, търговски, логистични и хотелски площи, и почти никой не инвестирал в имоти за задоволяване на вътрешното румънско търсене.

Global,
Да, при мене има нещо като изненада по повод на тази сделка. Казвам "нещо", защото в нито един момент не изключвам в договореностите да има такива "компоненти", че всъщност да става дума за нещо доста по-различно от това, което се вижда на повърхността.
Без да съм вътре в този специфичен пазар, до сег асъм "се сблъсквал" с цени до 800 Е м2 за парцел.
Ще ми се за мога да си обясня как се стига до 2000 Е м2. Ама, не дават :-))))

Да, с Р. сме съседи, по много неща си приличаме.
Да не забравяме все пак, че страните преминаха тези последни 18 години по един коренно различен път.
Корупция има и в Скандинавия. Спор няма.
Не това е, което ни отличава. Ако има време в една отделна тема би могло да се коментира и този въпрос. А очевидно е, че има някакви доста същностни разлики (в тяхна полза), та въпреки някои наши уж лесно видими предимства, биват предпочитани, респективно постигат се по-добри резултати.

Темата за сметките след математиката може да бъде и семпла, но може да бъде и крайно чувствителна. Така или иначе всеки субективно би могъл да си изведе сериозен набор от аргументи/причини. Понеже разсъждаваме на база конкретен случай, предпочитам да не се упражнявам в изброяване на някакви такива.

Според мен биеш нанякъде ама не смееш да се изкажеш напълно
Като се сблъскаш с някой, който управлява милиарди се чудиш как така смело е решил да изсипе 50 млн. Ами може просто да пробва, може да търси реализация след 10 години...