|
||||||||||||||||||||
|
Re: Очертава се най-силната година за недвижимите имоти от шест години насам 06-01-2015 - 14:36:37 |
IP/Host: 198.36.87.--- Регистриран: преди 9 години Мнения: 242 |
Re: Очертава се най-силната година за недвижимите имоти от шест години насам 06-01-2015 - 19:41:13 |
IP/Host: ---.net1.bg Регистриран: преди 10 години Мнения: 345 |
Re: Очертава се най-силната година за недвижимите имоти от шест години насам 06-01-2015 - 21:02:58 |
Модератор IP/Host: Модератор Регистриран: преди 18 години Мнения: 4 520 |
Quote
Щиpлиц
Ти виждаш тези, които идват при теб за да купуват, а аз виждам "масата".
Твоята "извадка" е специфична и от нея не може да се съди за масата.
Иначе съм съгласен, че хората от този сектор купуват в момента - около мене все за апартаменти, майстори, кухни се говори.
Re: Очертава се най-силната година за недвижимите имоти от шест години насам 06-01-2015 - 21:06:09 |
Модератор IP/Host: Модератор Регистриран: преди 18 години Мнения: 4 520 |
Quote
Seira
Quote
Продавач
Последните четири сделки с купувачи от този сектор в нашата агенция бяха с хора със следните лични и семейни доходи:
10 000лв - семейство
10 000лв - ерген 36 годишен
8000лв - семейство
4200лв - младеж набор 87
Всички купиха с ипотечен кредит, а някои и с потребителски и с ипотечен.
Това брокитата са уникални лъжци. Аз работя в ИТ сектора от 23 години, 6 от които в чужбина. Заплата над 5000 лева вземат само 3% от заетите в сектора, а семейства с доход от заплати 10000 лева на месец има-няма 5000 в цяла България. 99% от тях имат собствени жилища вече и то по няколко. Не ми се вярва да тръгнат да купуват тепърва. Младежи 87-и набор и нагоре с месечен доход от заплата над 4000 лева са максимум 7-800 в цяла България. Не виждам как точно те ще повлияят на пазара на НИ.
Според статистиката в България има приблизително 13000 програмисти и средната заплата в сектора е 3500 лева. Трябва да си луд с такъв месечен доход да купиш жилище за 100к Евро.
Re: Очертава се най-силната година за недвижимите имоти от шест години насам 06-01-2015 - 21:27:03 |
Модератор IP/Host: Модератор Регистриран: преди 18 години Мнения: 4 520 |
Quote
Щиpлиц
За да живее едно семейство "нормално" в София му трябват от порядъка на 2500 лева.
При семеен доход от около 4000 - 4500 на семейство на програмист (и то не на някой 25-годишен) - остават едни 1500-2000 лева.
Делим го на половина (константата на Тинки и един вид застраховка ако дойде нова криза) и идва по към 750-1000 лева месечно за изплащане на заем - горе долу 45-50 000 евро заем за 15 години. Сложи още 10-12 000 евро за ремонт, обзавеждане и такси и комисионни покрай сделката и излиза, че да се купи жилище за 100 000евро трябва да имаш едни 60 000 евро на депозит.
Re: Очертава се най-силната година за недвижимите имоти от шест години насам 06-01-2015 - 21:29:23 |
Модератор IP/Host: Модератор Регистриран: преди 18 години Мнения: 4 520 |
Quote
Щиpлиц
За това става дума, ама как да им налееш акъл на тези дето като видят 2-3К заплата на 25-30 години и си мислят, че са хванали ...
Аз като съм преживял 97-ма, после .com срива, после кризата 2007-2008 и малко по по друг начин гледам на заплатата дето получавам и ми е ясно, че както всичко е наред и може някой да реши да те "отпимизира" при някоя криза или да се премести я в Индия, я в Китай.
Ама на, реалността е друга. Пак ти казвам - около мене все за майстори и оправяне на апартаменти се говори. Млади хора - не мислят. И да им разправяш - не вярват.
Като гледам тръгва да се повтаря ситуацията от 2002-2003 година.
Re: Очертава се най-силната година за недвижимите имоти от шест години насам 06-01-2015 - 21:32:15 |
Модератор IP/Host: Модератор Регистриран: преди 18 години Мнения: 4 520 |
Quote
брокер съм си
Опашки пред АНИ няма да има скоро
----------------------
А кой каза, че има опашки ? От две години пазара е толкова спокоен, няма резки промени, лекинко се повишиха цените главно в големите градове, на другите места се задържаха, аз също очаквам тази година да е доста по-силна , не само заради 2.4 % лихви по депозитите, моите последни сделки също са с хора, които са на възраст между 30 и 40 години със сериозни доходи и всичките с кредит,засега не виждам причина това да не продължи.
Re: Очертава се най-силната година за недвижимите имоти от шест години насам 07-01-2015 - 01:03:15 |
IP/Host: ---.188.107.pools.vodafone-ip.de Регистриран: преди 12 години Мнения: 325 |
Re: Очертава се най-силната година за недвижимите имоти от шест години насам 07-01-2015 - 09:07:34 |
IP/Host: ---.atlanta.hp.com Регистриран: преди 13 години Мнения: 410 |
Re: Очертава се най-силната година за недвижимите имоти от шест години насам 07-01-2015 - 09:14:52 |
IP/Host: ---.net1.bg Регистриран: преди 10 години Мнения: 345 |
|