Преглед_на_печата_2013

Българите теглят все по-малки ипотечни кредити. Средният размер на взетите заеми за нов дом е с около 3000 евро по-малък спрямо началото на 2012 г., показват данни на Кредит Център за първите месеци на годината. Според данните на консултантската компания средният размер на изтеглените ипотечни кредити за януари е около 30 000 евро. „От това се вижда нежеланието на кредитополучателите да теглят по-големи заеми, което показва предпазливост при натрупване на задължения от страна на домакинствата”, коментират оттам.Средният размер на жилищните заеми в столицата е висок на фона на общия за страната и надхвърля 39 000 евро. Жителите на Варна пък са теглили кредити средно по 38 000 евро за покупката на нов дом. В Бургас средният размер на ипотечните заеми е 29 890 евро, а в Пловдив – 21 283 евро.

От анализа на компанията става ясно още, че все повече българи предпочитат да теглят жилищни кредити в левове. Ипотеките в българската валута надвишават тези в европейската. Левовите заеми са 53% от всички, поискани през януари, сочат данните на консултантската компания. Най-предпочитани са били ипотеките в български пари в Бургас.

58 на сто от всички изтеглени средства в морския град са били в лева. От началото на годината се увеличават интересът на хората към възможността да изтеглят ипотечен кредит. Броят на запитванията е с около 6 на сто по-голям спрямо началото на 2012 г. Дали тези клиенти обаче ще сключат сделки, зависи от това, доколко на жилищния пазар има изгодни оферти, коментира изпълнителният директор на компанията Тихомир Тошев.

От консултантската компания отчитат още леко подобряване на нивата на личния кредитен рейтинг. Kъм края на януари средното ниво в страната достигна 451 пункта. Това означава, че средностатистическият българин може да си позволи да изтегли до 36 500 евро за покупка на жилище, до 5000 евро за потребителско финансиране и кредитна карта с лимит до 750 евро. За сравнение през октомври 2012 г. средният дългов показател у нас е бил 443 пункта.

Quote
paul
Българите теглят все по-малки ипотечни кредити. Средният размер на взетите заеми за нов дом е с около 3000 евро по-малък спрямо началото на 2012 г., показват данни на Кредит Център за първите месеци на годината. Според данните на консултантската компания средният размер на изтеглените ипотечни кредити за януари е около 30 000 евро. „От това се вижда нежеланието на кредитополучателите да теглят по-големи заеми, което показва предпазливост при натрупване на задължения от страна на домакинствата”, коментират оттам.Средният размер на жилищните заеми в столицата е висок на фона на общия за страната и надхвърля 39 000 евро. Жителите на Варна пък са теглили кредити средно по 38 000 евро за покупката на нов дом. В Бургас средният размер на ипотечните заеми е 29 890 евро, а в Пловдив – 21 283 евро.

От анализа на компанията става ясно още, че все повече българи предпочитат да теглят жилищни кредити в левове. Ипотеките в българската валута надвишават тези в европейската. Левовите заеми са 53% от всички, поискани през януари, сочат данните на консултантската компания. Най-предпочитани са били ипотеките в български пари в Бургас.

58 на сто от всички изтеглени средства в морския град са били в лева. От началото на годината се увеличават интересът на хората към възможността да изтеглят ипотечен кредит. Броят на запитванията е с около 6 на сто по-голям спрямо началото на 2012 г. Дали тези клиенти обаче ще сключат сделки, зависи от това, доколко на жилищния пазар има изгодни оферти, коментира изпълнителният директор на компанията Тихомир Тошев.

От консултантската компания отчитат още леко подобряване на нивата на личния кредитен рейтинг. Kъм края на януари средното ниво в страната достигна 451 пункта. Това означава, че средностатистическият българин може да си позволи да изтегли до 36 500 евро за покупка на жилище, до 5000 евро за потребителско финансиране и кредитна карта с лимит до 750 евро. За сравнение през октомври 2012 г. средният дългов показател у нас е бил 443 пункта.

Средна годишна заплата в България:
1)
- през 2011г. беше 8,230 лв.
2)
- през 2012г. беше 9,191 лв.
Тоест за една година има увеличение с над 11%.


Чудесната новина е, че дялът на ипотечните кредити на стойност до 50 хиляди евро е без особена промяна въпреки увеличението на средната заплата в България:
1)
- през януари 2012г. бяха 88.1% от ипотечните кредити изтеглени тогава
2)
- през януари 2013г. бяха 87.1% от ипотечните кредити изтеглени тогава


[www.nsi.bg]
[creditcenter.bg]

Чудесна новина е, че София става любимо място за живот на...пенсионерите в България:
1)
- в края на 2000г. пенсионерите в София бяха 329,680 или 13.88% от пенсионерите в България
2)
- в края на 2012г. пенсионерите в София бяха 340,809 или 15.43% от пенсионерите в България


[www.noi.bg]

Лихвите на банковите кредити няма да скочат вследствие на оставката на кабинета, стига обаче политическата криза да бъде овладяна своевременно, категорични са банкери и икономисти.


"Повишеният риск води след себе си и промяна в посока покачване на лихвите по кредитите, но още е много рано да се говори за подобни процеси - каквото и да кажа ще бъде спекулативно", коментира банкер, пожелал анонимност.

Веднага след като оставката на кабинета беше гласувана, застраховката срещу фалит на България се покачи, което показва повишения риск за инвеститорите. Малко е вероятно обаче цената на застраховката срещу фалит на България да даде голямо отражение върху нивата на лихвите, коментира изпълнителният директор на Банка ДСК Виолина Маринова. По думите й това е така, защото банките у нас разчитат основно на привлечен местен ресурс, за да отпускат кредити. На същото мнение е и управляващият партньор в консултантската компания "Индъстри Уоч" Лъчезар Богданов.

"При всички случаи има връзка между застраховките срещу фалит на държавата и цената на банковия кредит, но не е толкова директна, колкото се изкарва", казва Богданов. По думите му банките у нас не се финансират често от външния пазар, което изключва толкова пряка връзка между цената на кредита и застраховките срещу фалит на държавата. Според него обаче, ако политическата криза се задълбочи, повишеният риск би имал негативен ефект върху цената на кредита.


"Безспорно, ако политическата криза се задълбочи, това ще има негативен ефект, но в момента има естествен неколкодневен шок, за да се види какво се случва", добавя Богданов.

Инвеститори отлагат сделки

Пазарът на промишлени имоти вероятно ще изгуби най-много заради оставката на правителството и несигурността относно бъдещата икономическа политика. В последните месеци на пазара се появиха много работещи предприятия, за които имаше проявен интерес от чужди инвеститори, разказа Орлин Владиков от Националното сдружение "Недвижими имоти". Според него брокерите са очаквали много гръцки фирми да прехвърлят бизнеса си у нас заради нестабилната обстановка в родината им и слабите перспективи за скорошна стабилизация там. Получени са и запитвания от компании, които са имали интерес да инвестират в предприятия за автомобилни части и строителни материали. Но възгласите за премахване на валутния борд и плоския данък може да доведат до оттегляне на тези потенциални инвеститори или поне със сигурност те ще изчакат, преди да предприемат сериозни стъпки за установяване в нашата страна, смята Владиков.
Според брокерите пазарът на жилищни имоти е по-устойчив на политическите сътресения и е доказал това в годините на прехода. Смяната на правителствата никога не се е отразявала чувствително върху пазара на апартаменти и къщи. В последните години обаче тенденцията е на постоянно поевтиняване на имотите. Възможно е тя да се задълбочи допълнително, ако се приемат призивите за излизане от валутния борд, коментира Владиков. Подобен сценарий би довел до несигурност и непредсказуема инфлация, която със сигурност ще се отрази негативно върху пазара и на жилищни площи, коментират брокерите.


ps: Кой ще каже колко дни ще е политическата криза, след като никой не я предвиди?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2013-02-25 08:08 от paul.

Вече чакам, като се наложи да променят фиксирания курс на еврото пак да кажат, че никой не го е предвидил.

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване

Quote
greenbul
Вече чакам, като се наложи да променят фиксирания курс на еврото пак да кажат, че никой не го е предвидил.

Ако се вдигне минималната работна заплата, много хора ще останат без работа, защото много малки предприятия не могат да си позволят да плащат на работниците си по-големи заплати.

Това ще доведе до техния фалит и голяма безработица.

Временното правителство ще опре до заеми отвън!

[finance.dir.bg]

Лошите и преструктурираните кредити* се увеличават с 57 млн. лв. през януари 2013 г. до 9,65 млрд. лв., показват изчисления на Investor.bg на база данни на БНБ. За година увеличението е с 4,84%, или с 446 млн. лв.

Ръстът на месечна база е с 0,59%, като делът на проблемните кредити нараства до 22,57% към 31 януари 2013 г., спрямо 22,42% към 31 декември 2012 г. Увеличението е при всички групи кредити, включително фирмените (от 24,51% на 24,60%), потребителските (от 16,32% до 16,53%), жилищните (от 21,04% на 21,22%) и другите кредити за населението (от 25,81% до 26,27%).

[banks.dir.bg]

Депозитите на домакинствата общо в Германия и Франция в банковите им системи:
1)
- в края на 2011г. бяха 2,719.4 МИЛИАРДА евро
2)
- в края на 2012г. бяха 2,862.3 МИЛИАРДА евро
Тоест за 1 година има увеличение от над 142 МИЛИАРДА евро.


За сравнение домакинствата в ЕС дължаха жилищни кредити на банковата му система:
1)
- в края на 2011г. - 5,655,337 милиона евро
2)
- в края на 2012г. - 5,790,389 милиона евро
Тоест за една година имаше увеличение с по-малко от 136 МИЛИАРДА евро.


[www.bundesbank.de]
[www.banque-france.fr]
[sdw.ecb.europa.eu]

Паника: Англичани разпродават имотите си в Банско по 200 евро за квадрат



Цената на студио падна до 8900 долара, купувачите са кът



Англичаните панически разпродават ваканционните апартаменти в Банско за 200 евро квадрата. Това са имоти с басейни, спа зона, видеонаблюдение и близо до ски пистите в Пирин. Купувачи обаче няма, а разпродажбите на вторчиния пазар побиват цените, съобщава “Телеграф”.С ниските цени инвеститорите целят да продадат апартаментите на всяка цена и така за сведат до минимум загубите от покупката на имотите и от плащането на данъци,такси и др. Брокери от района смятат, че цената от 200 евро е два пъти по-ниска от реалната стойност на апартаментите.Тези цени обаче са изкбючение, а повечето сделки се ключват за 500-800 евро на квадрат.

Частично обзаведено студио от 20 квадрата, близо до ски зоната, върви по 8900 евро. Мебелиран апаратамент от 43 квадрата е предложен за продажба срещу 10 000 евро. Най-евтините двустайни започват от 13 000 евро.

Англичаните разпродават най-активно, макар и на загуба. Повечето от тях закупиха апартаментите преди началото на кризата като инвестиция, а не за почивка. Сега, след като не си върнаха парите с наеми, продават жгилищата. Купувачи, ако има, са най-вече руснаци и българи. Но и те успяват да спазарят допълнителни отстъпки. Според брокерите цените няма да тръгнат нагоре, независимо че предстои строеж на втори кабинков лифт.