Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Да поговорим за наемите, защото всъщност те са определящи за продажните цени
01-10-2012 - 20:38:25
Наскоро прочетох обява "дава под наем 3-стаен" за 100 евро на месец. Вчера пък прочето желанието на PER0 към дядо Коледа за 1000 евро наем на гарсониера и се замислих откъде иде разликата.

Та ако 3-стаен в Свинадория се предлага за 100 евро то следва цената на този същия апартамент да е някъде между 12000 и 20000 евро в зависимост от локацията и състоянието при положение че се спази правилото цена = между 120-200 наема. Нека средната квадратура на 3-стаен е 85м2, то 85*149=12665евро, която цена много добре пасва на цената на 3-стаен при положение, че се сметнат 120 наема. Толкова за реалността и бъдещето.

Драги Перо, цена от 1000 евро за гаросониера в Свинарника на Европа дори и за дядо Коледа е мисия невъзможна. Ще ти обясня защо. Ами защото аз лично давам къща под наем за посочената цена, но параметрите са следните: локация - Амстердам на пъпа, градина 300м2, 4 спални, дневна, кухня с тапезария, гараж, 2 тоалетни и една баня, обща квадратура на жилищна площ чисто 158м2.

Та такива ми ти работи. Дори дичо търчилъжков да попиташ дори и той ще ти каже, че 1000 евро за гарсониерка в свинарника са и ще си останат мокър сън. Но лошо няма ти пробвай...

Обаче тая работа с данъците върху имотите въобще не е шега, ти само гледай какво ще стане догодина, когато от европа поискат изравняване на данъчните ставки във всички страни от еврозоната. Ти си мислиш, че това ще го калкулираш в наема на наемателя, а при това положение той пък ще те остави съвсем без доход напускайки климизарника. Но данъчните знаеш не питат имаш ли наемател или нямаш.

Моят съвет е: обади се на дичо търчилъжко-пльокерчето и му дай шанс да те оттърве от коптора, въпреки, че се съмнявам той да е способен на това. Отделно внимавай с креватаците, защото са подивели от глад и правят всякакви измами, само и само да се докопат до 200-300 евро.
Re: Да поговорим за наемите, защото всъщност те са определящи за продажните цени
01-10-2012 - 22:52:27
Аха, пак Летящият холандец...
Re: Да поговорим за наемите, защото всъщност те са определящи за продажните цени
02-10-2012 - 08:09:43
Европейската комисия обмисля въвеждането на данъчно ЕГН, като мярка срещу данъчните измами и недекларирането на приходи.

В документ, издаден в Брюксел се казва, че до края на годината Комисията ще е готова с експертна оценка на въздействието за въвеждане на данъчен идентификационен номер и ако тя е положителна, ще изготви законодателно предложение за въвеждането му.

Идеята е всяко частно лице или фирма, подлежаща на данъчно облагане, да има такъв номер. Чрез него ще бъде по-лесно проследяването на парични потоци в други страни членки, както и извън съюза. Ще се улесни и работата на данъчните за лица и фирми, които декларират приходи в друга държава от ЕС, както и идентификацията на данъкоплатците.

Според Еврокомисията вземането на мерки срещу данъчните измами и избягването на плащането на данъци е спешна необходимост, тъй като броят им застрашително нараства.

Една пета от приходите на европейската икономика не се облагат, сигнализира Брюксел.

България е най-силно засегнатата държава в ЕС от проблема, тъй като над 32% от брутния й вътрешен продукт остава необложен при средно за съюза – 19%.

Еврокомисията обръща внимание, че неплащането на данъци и измамите ограничават възможностите на страните членки да събират по-големи приходи и да водят собствена икономическа политика.

Във времена на фискална консолидация, когато държавите трябва да орязват разходи и да увеличават приходите, данъчните измами правят тези задачи по-трудно изпълними, се казва в документа на Еврокомисията.

Брюксел разработва софтуер, който ще предложи на данъчните администрации в ЕС, за да улесни размяната на информация за поведението на данъкоплатците. Страните членки обаче ще решават дали да ги въведат, тъй като данъчната сфера е национална компетенция.

До края на годината ще бъде предложено и въвеждането на автоматичен достъп до националните бази данни за ДДС за всички страни членки, а също и изравняване на минималните наказания за данъчни измами и избягване на плащания в 27-те държави членки.

Еврокомисията предлага създаването още на международни одиторски екипи на принципа на тези, които борят тероризма и престъпността. Тяхната задача ще бъде да следят банковите преводи към офшорни зони и данъчни убежища. В офшорки в ЕС сега се държат 35% от небанковите депозити.

Препоръчва се и сключването на нови споразумения за разкриване на банковата тайна между ЕС и данъчни оазиси като Швейцария, Монако, Лихтенщайн, Сан Марино и Андора.

Европарламентът и страните членки в момента разглеждат предложение за разширяване на обхвата на директивата за спестяванията, за да се регламентира облагането на структурираните пенсионни фондове и някои по-нови застрахователни продукти, които сега не подлежат на облагане.

ЕС отчаяно се нуждае от подобряване на ефективността и ефикасността на събиране на данъците, за да подпомогне усилията за данъчна консолидация, тъй като сега необложените приходи намаляват възможностите за маневриране и правителствата са принудени да увеличават данъците, за да си набавят нужните приходи, което удря гражданите и бизнеса, които най-често са добросъвестни данъкоплатци, се казва в документа на Европейската комисия.
Ами защото аз лично давам къща под наем за посочената цена, но параметрите са следните: локация - Амстердам на пъпа, градина 300м2, 4 спални, дневна, кухня с тапезария, гараж, 2 тоалетни и една баня, обща квадратура на жилищна площ чисто 158м2.
-----------------
Мечтите са безплатни. Ако слушкаш, наесен може и да я сънуваш тази къщичка.
Re: Да поговорим за наемите, защото всъщност те са определящи за продажните цени
02-10-2012 - 21:13:17
Quote
spgufi
Ами защото аз лично давам къща под наем за посочената цена, но параметрите са следните: локация - Амстердам на пъпа, градина 300м2, 4 спални, дневна, кухня с тапезария, гараж, 2 тоалетни и една баня, обща квадратура на жилищна площ чисто 158м2.
-----------------
Мечтите са безплатни. Ако слушкаш, наесен може и да я сънуваш тази къщичка.

Не разбрах това горе кой го дава и на каква цена, защото гаджето чакаше на нормиран наем 4-5 години и сега за две стаи на 3-4 километра от "пъпа" плаща 450Е, а същото на нормален наем било 700-800?
Re: Да поговорим за наемите, защото всъщност те са определящи за продажните цени
05-10-2012 - 12:02:00
avatar
Quote
paul
Европейската комисия обмисля въвеждането на данъчно ЕГН, като мярка срещу данъчните измами и недекларирането на приходи.

В документ, издаден в Брюксел се казва, че до края на годината Комисията ще е готова с експертна оценка на въздействието за въвеждане на данъчен идентификационен номер и ако тя е положителна, ще изготви законодателно предложение за въвеждането му.

Идеята е всяко частно лице или фирма, подлежаща на данъчно облагане, да има такъв номер. Чрез него ще бъде по-лесно проследяването на парични потоци в други страни членки, както и извън съюза. Ще се улесни и работата на данъчните за лица и фирми, които декларират приходи в друга държава от ЕС, както и идентификацията на данъкоплатците.

Според Еврокомисията вземането на мерки срещу данъчните измами и избягването на плащането на данъци е спешна необходимост, тъй като броят им застрашително нараства.

Една пета от приходите на европейската икономика не се облагат, сигнализира Брюксел.

България е най-силно засегнатата държава в ЕС от проблема, тъй като над 32% от брутния й вътрешен продукт остава необложен при средно за съюза – 19%.

Еврокомисията обръща внимание, че неплащането на данъци и измамите ограничават възможностите на страните членки да събират по-големи приходи и да водят собствена икономическа политика.

Във времена на фискална консолидация, когато държавите трябва да орязват разходи и да увеличават приходите, данъчните измами правят тези задачи по-трудно изпълними, се казва в документа на Еврокомисията.

Брюксел разработва софтуер, който ще предложи на данъчните администрации в ЕС, за да улесни размяната на информация за поведението на данъкоплатците. Страните членки обаче ще решават дали да ги въведат, тъй като данъчната сфера е национална компетенция.

До края на годината ще бъде предложено и въвеждането на автоматичен достъп до националните бази данни за ДДС за всички страни членки, а също и изравняване на минималните наказания за данъчни измами и избягване на плащания в 27-те държави членки.

Еврокомисията предлага създаването още на международни одиторски екипи на принципа на тези, които борят тероризма и престъпността. Тяхната задача ще бъде да следят банковите преводи към офшорни зони и данъчни убежища. В офшорки в ЕС сега се държат 35% от небанковите депозити.

Препоръчва се и сключването на нови споразумения за разкриване на банковата тайна между ЕС и данъчни оазиси като Швейцария, Монако, Лихтенщайн, Сан Марино и Андора.

Европарламентът и страните членки в момента разглеждат предложение за разширяване на обхвата на директивата за спестяванията, за да се регламентира облагането на структурираните пенсионни фондове и някои по-нови застрахователни продукти, които сега не подлежат на облагане.

ЕС отчаяно се нуждае от подобряване на ефективността и ефикасността на събиране на данъците, за да подпомогне усилията за данъчна консолидация, тъй като сега необложените приходи намаляват възможностите за маневриране и правителствата са принудени да увеличават данъците, за да си набавят нужните приходи, което удря гражданите и бизнеса, които най-често са добросъвестни данъкоплатци, се казва в документа на Европейската комисия.

България няма такъв проблем - има ЕГН има и Булстат. В европата имат проблем щото някъде нямат дори Булстати, да не говорим за ЕГН... и кат си смениш името и адреЗа и ставаш НОВ човек smiling smiley
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход