|
||||||||||||||||||||
|
Re: Ако стане 149лв. на жълтия паваж, то в Гръцката на Варна трябва максимум да е също толкова. Но да закръглим на 200лв. Сядам на фотоьойла и чакам! 21-05-2012 - 16:55:27 |
IP/Host: ---.net1.bg Регистриран: преди 17 години Мнения: 825 |
Re: Ако стане 149лв. на жълтия паваж, то в Гръцката на Варна трябва максимум да е също толкова. Но да закръглим на 200лв. Сядам на фотоьойла и чакам! 21-05-2012 - 17:01:59 |
IP/Host: ---.sf.ddns.bulsat.com Регистриран: преди 17 години Мнения: 11 576 |
Quote
r_stoma
Не Ками, хората със стабилни нерви, ще продадат на РЕАЛНИ цени. Въпросния "продавач" няма да продеде, защото няма РЕАЛЕН поглед върху цените. То на всеки му се иска да вземе колкото се може повече пари, но едно е да искаш, друго е да можеш и трето и четвърто е да го направиш. Повечето продавачи търсят някой луд, ама и с много пари та да го "оскубят". Сигурно има и такива купувачи, но ще се съгласиш, че са голяма рядкост. Когато съм продавал имоти, винаги съм си определял РЕАЛНА цена и съм продавал бързо, съответно с парите съм купувал нещо друго, което ми трябва. Повечето продавачи обаче, немогат да определят РЕАЛНА цена - офертират ЖЕЛАНА цена. Тук е ролята на брокера да каже ( внимателно и нежно ) на продавача, че пазарните цените в момента са доста по-различни, а не да си губи времето с непродаваеми оферти. Никой не може да забрани на собственик да офертира сам невъзможни цени, но много оферти от брокерски агенции, са също толкова невероятни - 0% шанс да го купи някой. Иначе и аз искам кризата да отмине, да тръгнат цените нагоре - все пак оттук нататък ще съм на пазара в ролята на продава, но РЕАЛНОСТА засега поне не такава.
Re: Ако стане 149лв. на жълтия паваж, то в Гръцката на Варна трябва максимум да е също толкова. Но да закръглим на 200лв. Сядам на фотоьойла и чакам! 21-05-2012 - 17:19:40 |
IP/Host: ---.net1.bg Регистриран: преди 17 години Мнения: 825 |
Re: Ако стане 149лв. на жълтия паваж, то в Гръцката на Варна трябва максимум да е също толкова. Но да закръглим на 200лв. Сядам на фотоьойла и чакам! 21-05-2012 - 17:33:30 |
IP/Host: ---.mnet.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 462 |
Re: Ако стане 149лв. на жълтия паваж, то в Гръцката на Варна трябва максимум да е също толкова. Но да закръглим на 200лв. Сядам на фотоьойла и чакам! 22-05-2012 - 10:04:52 |
IP/Host: 89.190.199.--- Регистриран: преди 12 години Мнения: 1 191 |
Много ме дразниш начи!:g: Почти цял форум ми го обещава, а ти скептик го раздаваш. Я виж демографията, безработицата , нивото на заплатите и нивото на лошите кредити. За да влезеш в правия път.Quote
r_stoma
Е това за 149Е/м2 не го приемам буквално - чак толкова няма как да стане ( или по скоро пази боже), но има още накъде да спадат цените, поне според моите наблюдения.
Re: Ако стане 149лв. на жълтия паваж, то в Гръцката на Варна трябва максимум да е също толкова. Но да закръглим на 200лв. Сядам на фотоьойла и чакам! 22-05-2012 - 10:28:26 |
IP/Host: ---.mnet.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 462 |
Quote
панелообитателя САХИБ
Много ме дразниш начи!:g: Почти цял форум ми го обещава, а ти скептик го раздаваш. Я виж демографията, безработицата , нивото на заплатите и нивото на лошите кредити.
Re: Ако стане 149лв. на жълтия паваж, то в Гръцката на Варна трябва максимум да е също толкова. Но да закръглим на 200лв. Сядам на фотоьойла и чакам! 22-05-2012 - 11:35:28 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 1 519 |
Quote
r_stoma
Продавач според мен, е някой който иска да получи пари срещу нещо което притежава. Само тогава човека ще се съобрази с цените в дадения момент, а не с цените каквито са били преди няколко години или с цените които ще бъдат някога в бъдещето.
Важно е да знаеш цените в този момент на пазара.
Re: Ако стане 149лв. на жълтия паваж, то в Гръцката на Варна трябва максимум да е също толкова. Но да закръглим на 200лв. Сядам на фотоьойла и чакам! 22-05-2012 - 21:02:10 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 12 години Мнения: 375 |
Има и продавачи фантазьори.Решил човека че му трябват примерно 250000 лева и хоп имота на тая цена.Крие абонатните номера не иска да вади необходимите документи.Има всякакви чешити.На мен лично ми е жал за по голямата част от брокерите.И измежду тях има много прости но повечето са свестни хора.Аз лично измъчих една брокерка и направо ми е нвудобно повече да я ангажирам.Жената опита всичко но срещу алчността и простотията няма бронебойни патрони открити.Не е за вярване колко прости и мизерни българи има.Дал ми ЕГН-то си и си мисли че не знам нищо за него.......Quote
r_stoma
ПС. Продавач според мен, е някой който иска да получи пари срещу нещо което притежава. Този който може да продаде или не - всички сме ги виждали -"или продавам на тази цена или не", си е прост Далаверист - на пазара е само ако има "далавера". Истинския продавач е този, който ИСКА да се освободи от имота и да му вземе парите - трябват му за нещо друго - или по-голям имот, или за имот на друго място, или за бизнес.....Само тогава човека ще се съобрази с цените в дадения момент, а не с цените каквито са били преди няколко години или с цените които ще бъдат някога в бъдещето. Важно е да знаеш цените в този момент на пазара. Поздрави
Re: Ако стане 149лв. на жълтия паваж, то в Гръцката на Варна трябва максимум да е също толкова. Но да закръглим на 200лв. Сядам на фотоьойла и чакам! 22-05-2012 - 21:07:25 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 12 години Мнения: 375 |
Има той поглед и знае какви са цените ма пробва.Незнам що брокерите се връзват на такива.Такъв го гониш и му тегляш една п...а майна.Да върви при когото ще.Такива галфони правят само разходи на брокерите да въртят телефони и да ходят по огледи.Просто кипи безсмислен неуморен труд.Апартамента му струва масимум 60000 евро той иска 120000.Ми да си го държи.Клиент му дава 75000 той не та не.Ми да си го държи негов си е.Quote
r_stoma
Quote
камелия
Quote
valsodar
Е, може и да му е писнало, но наместо да продаде той, ще продаде другият продавач, който е на почти двойно по-ниска оферта от неговата, за същата локация и почти същите параметри като качество, разпределение и площ.
А тоя със слабите нерви просто ще издуха супата в очакване на Годо.
Желязна логика- хората със " силни" нерви продават на двойно по- ниска цена имотите си, а тия със слабите нерви, ще духат супата, щото не са си подарили собствеността на първия прошляк, извадил 5 лева!:]
Оставям настрани абсолютно несъстоятелното твърдение, че при 2 жилища с еднакви параметри, има толкова широка ножица в офертните цени.
Не Ками, хората със стабилни нерви, ще продадат на РЕАЛНИ цени. Въпросния "продавач" няма да продеде, защото няма РЕАЛЕН поглед върху цените. То на всеки му се иска да вземе колкото се може повече пари, но едно е да искаш, друго е да можеш и трето и четвърто е да го направиш. Повечето продавачи търсят някой луд, ама и с много пари та да го "оскубят". Сигурно има и такива купувачи, но ще се съгласиш, че са голяма рядкост. Когато съм продавал имоти, винаги съм си определял РЕАЛНА цена и съм продавал бързо, съответно с парите съм купувал нещо друго, което ми трябва. Повечето продавачи обаче, немогат да определят РЕАЛНА цена - офертират ЖЕЛАНА цена. Тук е ролята на брокера да каже ( внимателно и нежно ) на продавача, че пазарните цените в момента са доста по-различни, а не да си губи времето с непродаваеми оферти. Никой не може да забрани на собственик да офертира сам невъзможни цени, но много оферти от брокерски агенции, са също толкова невероятни - 0% шанс да го купи някой. Иначе и аз искам кризата да отмине, да тръгнат цените нагоре - все пак оттук нататък ще съм на пазара в ролята на продава, но РЕАЛНОСТА засега поне не такава.
Re: Ако стане 149лв. на жълтия паваж, то в Гръцката на Варна трябва максимум да е също толкова. Но да закръглим на 200лв. Сядам на фотоьойла и чакам! 23-05-2012 - 10:40:05 |
IP/Host: 89.190.199.--- Регистриран: преди 12 години Мнения: 1 191 |
Не е така. Ако собственика предлага за нереално висока цена, брокера ако е професионалист, защо ще му ходи по гайдата и ще тича наляво надясно да търси клиенти? Просто отказва да се занимава с него. Друг е въпроса, че на пазара на НИ има хора от кол и въже. Ама това е валидно за почти всички професии. Въпрос на късмет.Quote
aircraftcarrier
Има той поглед и знае какви са цените ма пробва.Незнам що брокерите се връзват на такива.Такъв го гониш и му тегляш една п...а майна.Да върви при когото ще.Такива галфони правят само разходи на брокерите да въртят телефони и да ходят по огледи.Просто кипи безсмислен неуморен труд.Апартамента му струва масимум 60000 евро той иска 120000.Ми да си го държи.Клиент му дава 75000 той не та не.Ми да си го държи негов си е.Quote
r_stoma
Quote
камелия
Quote
valsodar
Е, може и да му е писнало, но наместо да продаде той, ще продаде другият продавач, който е на почти двойно по-ниска оферта от неговата, за същата локация и почти същите параметри като качество, разпределение и площ.
А тоя със слабите нерви просто ще издуха супата в очакване на Годо.
Желязна логика- хората със " силни" нерви продават на двойно по- ниска цена имотите си, а тия със слабите нерви, ще духат супата, щото не са си подарили собствеността на първия прошляк, извадил 5 лева!:]
Оставям настрани абсолютно несъстоятелното твърдение, че при 2 жилища с еднакви параметри, има толкова широка ножица в офертните цени.
Не Ками, хората със стабилни нерви, ще продадат на РЕАЛНИ цени. Въпросния "продавач" няма да продеде, защото няма РЕАЛЕН поглед върху цените. То на всеки му се иска да вземе колкото се може повече пари, но едно е да искаш, друго е да можеш и трето и четвърто е да го направиш. Повечето продавачи търсят някой луд, ама и с много пари та да го "оскубят". Сигурно има и такива купувачи, но ще се съгласиш, че са голяма рядкост. Когато съм продавал имоти, винаги съм си определял РЕАЛНА цена и съм продавал бързо, съответно с парите съм купувал нещо друго, което ми трябва. Повечето продавачи обаче, немогат да определят РЕАЛНА цена - офертират ЖЕЛАНА цена. Тук е ролята на брокера да каже ( внимателно и нежно ) на продавача, че пазарните цените в момента са доста по-различни, а не да си губи времето с непродаваеми оферти. Никой не може да забрани на собственик да офертира сам невъзможни цени, но много оферти от брокерски агенции, са също толкова невероятни - 0% шанс да го купи някой. Иначе и аз искам кризата да отмине, да тръгнат цените нагоре - все пак оттук нататък ще съм на пазара в ролята на продава, но РЕАЛНОСТА засега поне не такава.
|