Ако стане 149лв. на жълтия паваж, то в Гръцката на Варна трябва максимум да е също толкова. Но да закръглим на 200лв. Сядам на фотоьойла и чакам!

Quote
r_stoma

Не Ками, хората със стабилни нерви, ще продадат на РЕАЛНИ цени. Въпросния "продавач" няма да продеде, защото няма РЕАЛЕН поглед върху цените. То на всеки му се иска да вземе колкото се може повече пари, но едно е да искаш, друго е да можеш и трето и четвърто е да го направиш. Повечето продавачи търсят някой луд, ама и с много пари та да го "оскубят". Сигурно има и такива купувачи, но ще се съгласиш, че са голяма рядкост. Когато съм продавал имоти, винаги съм си определял РЕАЛНА цена и съм продавал бързо, съответно с парите съм купувал нещо друго, което ми трябва. Повечето продавачи обаче, немогат да определят РЕАЛНА цена - офертират ЖЕЛАНА цена. Тук е ролята на брокера да каже ( внимателно и нежно ) на продавача, че пазарните цените в момента са доста по-различни, а не да си губи времето с непродаваеми оферти. Никой не може да забрани на собственик да офертира сам невъзможни цени, но много оферти от брокерски агенции, са също толкова невероятни - 0% шанс да го купи някой. Иначе и аз искам кризата да отмине, да тръгнат цените нагоре - все пак оттук нататък ще съм на пазара в ролята на продава, но РЕАЛНОСТА засега поне не такава.

Quote
r_stoma
Е това за 149Е/м2 не го приемам буквално - чак толкова няма как да стане ( или по скоро пази боже), но има още накъде да спадат цените, поне според моите наблюдения.

Quote
панелообитателя САХИБ
Много ме дразниш начи!:g: Почти цял форум ми го обещава, а ти скептик го раздаваш. Я виж демографията, безработицата , нивото на заплатите и нивото на лошите кредити.

Quote
r_stoma
Продавач според мен, е някой който иска да получи пари срещу нещо което притежава. Само тогава човека ще се съобрази с цените в дадения момент, а не с цените каквито са били преди няколко години или с цените които ще бъдат някога в бъдещето.
Важно е да знаеш цените в този момент на пазара.

Quote
r_stoma
ПС. Продавач според мен, е някой който иска да получи пари срещу нещо което притежава. Този който може да продаде или не - всички сме ги виждали -"или продавам на тази цена или не", си е прост Далаверист - на пазара е само ако има "далавера". Истинския продавач е този, който ИСКА да се освободи от имота и да му вземе парите - трябват му за нещо друго - или по-голям имот, или за имот на друго място, или за бизнес.....Само тогава човека ще се съобрази с цените в дадения момент, а не с цените каквито са били преди няколко години или с цените които ще бъдат някога в бъдещето. Важно е да знаеш цените в този момент на пазара. Поздрави

Quote
r_stoma

Quote
камелия

Quote
valsodar
Е, може и да му е писнало, но наместо да продаде той, ще продаде другият продавач, който е на почти двойно по-ниска оферта от неговата, за същата локация и почти същите параметри като качество, разпределение и площ.

А тоя със слабите нерви просто ще издуха супата в очакване на Годо.

Желязна логика- хората със " силни" нерви продават на двойно по- ниска цена имотите си, а тия със слабите нерви, ще духат супата, щото не са си подарили собствеността на първия прошляк, извадил 5 лева!:]
Оставям настрани абсолютно несъстоятелното твърдение, че при 2 жилища с еднакви параметри, има толкова широка ножица в офертните цени.

Не Ками, хората със стабилни нерви, ще продадат на РЕАЛНИ цени. Въпросния "продавач" няма да продеде, защото няма РЕАЛЕН поглед върху цените. То на всеки му се иска да вземе колкото се може повече пари, но едно е да искаш, друго е да можеш и трето и четвърто е да го направиш. Повечето продавачи търсят някой луд, ама и с много пари та да го "оскубят". Сигурно има и такива купувачи, но ще се съгласиш, че са голяма рядкост. Когато съм продавал имоти, винаги съм си определял РЕАЛНА цена и съм продавал бързо, съответно с парите съм купувал нещо друго, което ми трябва. Повечето продавачи обаче, немогат да определят РЕАЛНА цена - офертират ЖЕЛАНА цена. Тук е ролята на брокера да каже ( внимателно и нежно ) на продавача, че пазарните цените в момента са доста по-различни, а не да си губи времето с непродаваеми оферти. Никой не може да забрани на собственик да офертира сам невъзможни цени, но много оферти от брокерски агенции, са също толкова невероятни - 0% шанс да го купи някой. Иначе и аз искам кризата да отмине, да тръгнат цените нагоре - все пак оттук нататък ще съм на пазара в ролята на продава, но РЕАЛНОСТА засега поне не такава.

Quote
aircraftcarrier

Quote
r_stoma

Quote
камелия

Quote
valsodar
Е, може и да му е писнало, но наместо да продаде той, ще продаде другият продавач, който е на почти двойно по-ниска оферта от неговата, за същата локация и почти същите параметри като качество, разпределение и площ.

А тоя със слабите нерви просто ще издуха супата в очакване на Годо.

Желязна логика- хората със " силни" нерви продават на двойно по- ниска цена имотите си, а тия със слабите нерви, ще духат супата, щото не са си подарили собствеността на първия прошляк, извадил 5 лева!:]
Оставям настрани абсолютно несъстоятелното твърдение, че при 2 жилища с еднакви параметри, има толкова широка ножица в офертните цени.

Не Ками, хората със стабилни нерви, ще продадат на РЕАЛНИ цени. Въпросния "продавач" няма да продеде, защото няма РЕАЛЕН поглед върху цените. То на всеки му се иска да вземе колкото се може повече пари, но едно е да искаш, друго е да можеш и трето и четвърто е да го направиш. Повечето продавачи търсят някой луд, ама и с много пари та да го "оскубят". Сигурно има и такива купувачи, но ще се съгласиш, че са голяма рядкост. Когато съм продавал имоти, винаги съм си определял РЕАЛНА цена и съм продавал бързо, съответно с парите съм купувал нещо друго, което ми трябва. Повечето продавачи обаче, немогат да определят РЕАЛНА цена - офертират ЖЕЛАНА цена. Тук е ролята на брокера да каже ( внимателно и нежно ) на продавача, че пазарните цените в момента са доста по-различни, а не да си губи времето с непродаваеми оферти. Никой не може да забрани на собственик да офертира сам невъзможни цени, но много оферти от брокерски агенции, са също толкова невероятни - 0% шанс да го купи някой. Иначе и аз искам кризата да отмине, да тръгнат цените нагоре - все пак оттук нататък ще съм на пазара в ролята на продава, но РЕАЛНОСТА засега поне не такава.

Има той поглед и знае какви са цените ма пробва.Незнам що брокерите се връзват на такива.Такъв го гониш и му тегляш една п...а майна.Да върви при когото ще.Такива галфони правят само разходи на брокерите да въртят телефони и да ходят по огледи.Просто кипи безсмислен неуморен труд.Апартамента му струва масимум 60000 евро той иска 120000.Ми да си го държи.Клиент му дава 75000 той не та не.Ми да си го държи негов си е.