Quote
petrovbg
За момента няма спор че наема е много по-изгоден от кредита.Но до кога ще бъдат на това ниво наемите?До кога банките ще дават такива лихви?Може сегашното положение да се задържи 2-3-5- 10 години, ама може и и от догодина да се промени.
Въпроса обаче който постави Иворад е интересен.Има банки които при над 100 000лв. депозит дават дори над 8% лихва!!!!Някои ипотечни кредити вече са под 8%.Напълно е възможно да откриете депозит с над 8% лихва, да вземете ипотечен кредит при 7% лихва и действително си имате и кеш който изплаща кредита и собствено жилище.
Петров, обикновено пишеш разумно. Та не знам сега какво ти стана.
Като гледаш въпроса на Иворад, погледни и какво си писал ти сам малко по-горе.
Колко дълго ще получаваш лихва по депозит 8%?
И колко дълго лихвата по кредите ще ти е 7,5%? Ако приемем че цялата теоретична схема е реално възможна.
А разните допълнителни такси и таксички (на които бг банките са големи майстори)?
И ако не дай си боже се наложи предсрочно погасяване - 3-5% такси?
Отделно факта че при много от депозитите максималните лихви означават блокиране на сумата за 2-3 години. С какво точно ще си покриваш текущите ипотечни вноски?
А ако се наложи да изтеглиш парите предсрочно - лихвата става минимална, чаткаш ли това какви загуби означава?
И всички тези рискове за какво - за 0.5% (теоретична) доходност. Или с други думи - 250 евро при депозит от 50 000 евро.
Единствения смисъл от цялата врътка, който виждам е ако имаш идеи за бизнес в скоро време, за който са ти необходими бързи налични пари.
Та ако имаш 50К Евро и искаш да купиш недвижим имот - вадиш парите, удряш ги на масата - пито-платено. На банките - много здраве.
Ако ти потрябват пари - ипотечен кредит срещу собственост можеш да вземеш по всяко време.
А ако си събрал тея кинти - сигурно пак ще можеш да спестяваш и занапред, така че пак ще дръпнеш напред. А и закупения имот или ти носи приходи или ти спестява разходи.
